대연푸르지오클라센트1단지
부산 남구 대연동 1933 · 2024년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억 2,750
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 6억 9,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (74㎡)
- 50.9%
- 갭 3억 350
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 6억 1,850입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 6억 9,500.
대연푸르지오클라센트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 7,500 | 2억 6,625 | 46.3% | 3억 875 | 37·34 |
| 74㎡ | 6억 1,850 | 3억 1,500 | 50.9% | 3억 350 | 42·33 |
| 84㎡ | 7억 1,500 | 3억 3,600 | 47.0% | 3억 7,900 | 25·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-09 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-09 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3,000만 | 126만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 1,000만 | 150만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 158만 | 84㎡ | 32 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-07 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-07 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 170만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 105만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-04-28 | 4,000만 | 120만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-28 | 4,000만 | 120만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-12 | 2,800만 | 130만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-08 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-05 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-29 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-29 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 116만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 7억 1,800 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 6억 5,500 | 74.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 6억 4,000 | 74.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 5억 9,300 | 59.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 2,500 | 74.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 4,500 | 74.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 500 | 74.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 1,800 | 74.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 900 | 59.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 2,500 | 74.92㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 5억 8,000 | 59.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 7,500 | 74.97㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 7,500 | 59.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 7억 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 | 59.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 6억 2,500 | 74.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 6,000 | 74.97㎡ | 15104동 | |
| 2026-06-03 | 5억 6,000 | 59.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 3,000 | 74.92㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 9,400 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 9,800 | 74.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 1,200 | 74.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 6억 1,900 | 74.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 6억 1,900 | 74.92㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-05-19 | 6억 9,500 | 74.92㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 6,000 | 59.97㎡ | 27106동 | |
| 2026-05-12 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 33101동 | |
| 2026-05-10 | 6억 3,500 | 74.92㎡ | 21105동 | |
| 2026-05-08 | 5억 5,800 | 59.97㎡ | 3106동 | |
| 2026-05-01 | 6억 800 | 74.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 9,500 | 84.96㎡ | 22103동 | |
| 2026-04-27 | 5억 9,900 | 59.98㎡ | 17107동 | |
| 2026-04-27 | 6억 5,000 | 74.92㎡ | 34103동 | |
| 2026-04-27 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 18101동 | |
| 2026-04-18 | 5억 9,000 | 59.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 6억 1,500 | 59.98㎡ | 27107동 | |
| 2026-04-04 | 6억 6,500 | 74.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 6억 2,500 | 74.92㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 5억 9,000 | 59.98㎡ | 22106동 | |
| 2026-03-23 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 17102동 | |
| 2026-03-20 | 5억 9,500 | 59.97㎡ | 11107동 | |
| 2026-03-20 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 21102동 | |
| 2026-03-18 | 5억 9,600 | 59.97㎡ | 13107동 | |
| 2026-03-16 | 5억 9,300 | 59.97㎡ | 27106동 | |
| 2026-03-16 | 5억 9,300 | 59.97㎡ | 27 | 해제 |
| 2026-03-14 | 6억 700 | 74.92㎡ | 12104동 | |
| 2026-03-13 | 5억 9,500 | 59.98㎡ | 9107동 | |
| 2026-03-13 | 6억 3,000 | 74.92㎡ | 32105동 | |
| 2026-03-11 | 6억 4,000 | 74.92㎡ | 33105동 | |
| 2026-03-10 | 6억 | 74.92㎡ | 3104동 | |
| 2026-03-06 | 5억 9,800 | 59.97㎡ | 23107동 | |
| 2026-03-06 | 5억 7,800 | 59.98㎡ | 11107동 | |
| 2026-03-02 | 5억 9,800 | 59.97㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-02-24 | 5억 8,000 | 59.97㎡ | 26106동 | |
| 2026-02-21 | 6억 1,000 | 74.92㎡ | 5104동 | |
| 2026-02-19 | 7억 1,500 | 84.96㎡ | 5103동 | |
| 2026-02-08 | 6억 2,000 | 74.97㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-05 | 6억 | 74.92㎡ | 11105동 | |
| 2026-02-03 | 6억 1,000 | 74.92㎡ | 10104동 | |
| 2026-02-03 | 6억 1,000 | 74.92㎡ | 10 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.