명륜2차아이파크1단지
부산 동래구 명륜동 782 · 2015년 준공
- 최근 수준 (108㎡)
- 8억 75
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 8억 4,400
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (108㎡)
- 60.7%
- 갭 3억 1,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 108㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 8억 700입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 8억 4,400.
명륜2차아이파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 108㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 1,000 | 2억 7,750 | 54.4% | 2억 3,250 | 47·24 |
| 84㎡ | 6억 3,100 | 3억 5,000 | 55.5% | 2억 8,100 | 138·81 |
| 108㎡ | 8억 700 | 4억 9,000 | 60.7% | 3억 1,700 | 33·19 |
| 125㎡ | 8억 5,000 | 5억 4,000 | 63.5% | 3억 1,000 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 108㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 7,000 | — | 108㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5억 8,000 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 | 120만 | 108㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 4억 6,200 | — | 108㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 200만 | 108㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 180만 | 108㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 30만 | 108㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5억 | — | 108㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-01 | 5억 8,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-27 | 1억 | 170만 | 108㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-01 | 1,000만 | 60만 | 108㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-13 | 4억 7,000 | — | 108㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-01 | 5억 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-26 | 4억 9,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-26 | 4억 9,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-17 | 6억 | — | 108㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-16 | 4억 9,000 | — | 108㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-16 | 4억 9,000 | — | 108㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-07 | 4억 6,000 | — | 108㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-26 | 1억 | 150만 | 108㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-04-26 | 4억 | 10만 | 108㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-26 | 4억 | 10만 | 108㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-21 | 4억 3,000 | — | 108㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-24 | 4억 7,000 | — | 108㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-01 | 4억 5,000 | — | 108㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2024-11-23 | 4,500만 | 160만 | 108㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-16 | 4억 4,500 | — | 108㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-16 | 4억 4,500 | — | 108㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-21 | 4억 | — | 108㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-10 | 5,000만 | 120만 | 108㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 108㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 8억 3,300 | 108.74㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 7억 9,500 | 108.74㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 8,500 | 108.74㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 8억 650 | 108.74㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 8억 650 | 108.74㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-03 | 8억 1,800 | 108.74㎡ | 23105 | |
| 2026-03-28 | 8억 3,700 | 108.27㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 8억 1,800 | 108.27㎡ | 7106 | |
| 2026-03-03 | 7억 9,400 | 108.80㎡ | 4101 | |
| 2026-02-28 | 7억 9,500 | 108.74㎡ | 17101 | |
| 2026-01-22 | 8억 4,400 | 108.27㎡ | 12104 | |
| 2026-01-12 | 8억 800 | 108.74㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-10 | 8억 2,500 | 108.27㎡ | 13106 | |
| 2026-01-05 | 7억 7,500 | 108.27㎡ | 2104 | |
| 2025-12-20 | 7억 9,000 | 108.27㎡ | 9106 | |
| 2025-12-20 | 8억 800 | 108.74㎡ | 4105 | |
| 2025-12-19 | 7억 8,800 | 108.80㎡ | 10101 | |
| 2025-11-29 | 7억 8,700 | 108.80㎡ | 15101 | |
| 2025-11-22 | 8억 800 | 108.80㎡ | 17101 | |
| 2025-11-16 | 8억 2,000 | 108.74㎡ | 12104 | |
| 2025-11-08 | 8억 3,000 | 108.27㎡ | 16103 | |
| 2025-11-02 | 8억 2,500 | 108.27㎡ | 14104 | |
| 2025-11-01 | 8억 1,900 | 108.27㎡ | 25103 | |
| 2025-11-01 | 7억 5,000 | 108.74㎡ | 9101 | |
| 2025-07-30 | 8억 2,250 | 108.74㎡ | 15105 | |
| 2025-07-17 | 7억 9,800 | 108.27㎡ | 4106 | |
| 2025-07-17 | 7억 5,000 | 108.74㎡ | 17105 | |
| 2025-07-12 | 8억 900 | 108.27㎡ | 11104 | |
| 2025-07-12 | 8억 1,500 | 108.74㎡ | 11104 | |
| 2025-06-23 | 8억 | 108.74㎡ | 9104 | |
| 2025-06-16 | 7억 8,000 | 108.27㎡ | 4104 | |
| 2025-05-10 | 8억 700 | 108.74㎡ | 19104 | |
| 2025-04-28 | 7억 7,000 | 108.27㎡ | 22106 | |
| 2025-04-28 | 7억 7,000 | 108.27㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-04-26 | 8억 1,500 | 108.27㎡ | 8105 | |
| 2025-01-31 | 6억 | 108.27㎡ | 25106 | 직거래 |
| 2025-01-31 | 6억 | 108.27㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-05-28 | 8억 3,000 | 108.27㎡ | 19105 | |
| 2024-05-17 | 8억 3,000 | 108.27㎡ | 20104 | |
| 2024-05-08 | 8억 1,500 | 108.27㎡ | 2104 | |
| 2024-04-06 | 8억 2,700 | 108.27㎡ | 17103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.