명륜자이
부산 동래구 명륜동 796 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 9억 8,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 53.3%
- 갭 3억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 8억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,000, 가장 높은 거래 9억 8,000.
명륜자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 3,500 | 2억 500 | 61.2% | 1억 3,000 | 5·26 |
| 45㎡ | 4억 5,200 | 2억 6,500 | 58.6% | 1억 8,700 | 9·5 |
| 59㎡ | 6억 6,350 | 3억 4,500 | 52.0% | 3억 1,850 | 28·33 |
| 84㎡ | 8억 4,500 | 4억 5,000 | 53.3% | 3억 9,500 | 57·55 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-28 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 5,500 | 125만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-30 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-29 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-12 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-15 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-28 | 1억 | 131만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-02-05 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-02-01 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +4억 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-10 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-08 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-11-26 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-21 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-16 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 139만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-24 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-24 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-20 | 1억 500 | 142만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-10-18 | 4억 4,625 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,125만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 9억 2,500 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 8억 5,000 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 7102 | |
| 2026-04-01 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-03-31 | 9억 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 8억 9,800 | 84.96㎡ | 7101 | |
| 2026-01-24 | 8억 6,500 | 84.93㎡ | 5104 | |
| 2026-01-24 | 8억 6,500 | 84.93㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-24 | 9억 5,500 | 84.96㎡ | 12101 | |
| 2026-01-19 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 23102 | |
| 2026-01-17 | 8억 9,900 | 84.96㎡ | 9106 | |
| 2026-01-08 | 9억 | 84.93㎡ | 15101 | |
| 2025-12-27 | 8억 5,000 | 84.93㎡ | 4101 | |
| 2025-12-16 | 9억 5,000 | 84.93㎡ | 20106 | |
| 2025-12-13 | 9억 4,400 | 84.96㎡ | 20106 | |
| 2025-12-08 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 21106 | |
| 2025-11-21 | 8억 6,000 | 84.93㎡ | 7104 | |
| 2025-11-14 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 16101 | |
| 2025-11-07 | 9억 5,000 | 84.93㎡ | 19104 | |
| 2025-10-28 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 21102 | |
| 2025-10-03 | 9억 3,500 | 84.96㎡ | 19106 | |
| 2025-09-27 | 8억 7,000 | 84.93㎡ | 6104 | |
| 2025-09-15 | 8억 6,000 | 84.96㎡ | 15102 | |
| 2025-09-09 | 8억 9,000 | 84.93㎡ | 27106 | |
| 2025-09-06 | 8억 5,800 | 84.96㎡ | 17102 | |
| 2025-09-06 | 8억 5,800 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-08-27 | 8억 4,500 | 84.96㎡ | 19101 | |
| 2025-08-22 | 7억 9,700 | 84.96㎡ | 10101 | |
| 2025-08-22 | 7억 9,700 | 84.96㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-21 | 8억 4,500 | 84.93㎡ | 11104 | |
| 2025-08-21 | 8억 6,000 | 84.96㎡ | 9104 | |
| 2025-08-19 | 8억 6,400 | 84.93㎡ | 13106 | |
| 2025-08-13 | 8억 | 84.93㎡ | 7105 | |
| 2025-07-26 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 12104 | |
| 2025-07-17 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 3105 | |
| 2025-07-09 | 8억 4,000 | 84.93㎡ | 13102 | |
| 2025-07-09 | 8억 700 | 84.96㎡ | 9101 | |
| 2025-06-24 | 7억 9,700 | 84.96㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-14 | 7억 7,300 | 84.93㎡ | 1104 | |
| 2025-05-24 | 8억 3,000 | 84.96㎡ | 8102 | |
| 2025-05-17 | 8억 4,900 | 84.93㎡ | 15106 | 직거래 |
| 2025-05-10 | 8억 3,000 | 84.96㎡ | 7104 | |
| 2025-05-09 | 7억 9,000 | 84.96㎡ | 20101 | |
| 2025-04-26 | 8억 | 84.96㎡ | 14101 | |
| 2025-04-18 | 8억 4,500 | 84.96㎡ | 26101 | |
| 2025-03-22 | 8억 2,900 | 84.93㎡ | 12106 | |
| 2025-03-21 | 8억 3,800 | 84.96㎡ | 26106 | |
| 2025-03-19 | 7억 6,200 | 84.96㎡ | 4101 | |
| 2025-03-05 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 28102 | |
| 2025-03-05 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-02-22 | 8억 1,000 | 84.93㎡ | 7102 | |
| 2025-01-25 | 7억 5,000 | 84.96㎡ | 4101 | |
| 2025-01-25 | 7억 5,000 | 84.96㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-12-09 | 8억 1,800 | 84.96㎡ | 23101 | |
| 2024-11-16 | 8억 6,500 | 84.93㎡ | 22101 | |
| 2024-11-16 | 8억 6,500 | 84.93㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-10-27 | 8억 3,400 | 84.96㎡ | 17106 | |
| 2024-10-21 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 18102 | |
| 2024-10-13 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.