동래3차SKVIEW

부산 동래구 온천동 1850 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 9,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 75건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.0%; 최고 5억 500
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 67.5%; 갭 1억 4,900
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 4억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 900, 가장 높은 거래 5억 500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동래3차SKVIEW 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 5,800	3억 900 ~ 5억 500	58건
74㎡22.4평	4억 6,500	4억 ~ 5억 2,500	26건
84㎡25.4평	5억 4,700	4억 5,000 ~ 6억 3,000	91건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 75건 · 선은 월 중앙값 전세 66건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 5,800	3억 900	67.5%	1억 4,900	58·42
74㎡	4억 6,500	3억 2,000	68.8%	1억 4,500	26·20
84㎡	5억 4,700	3억 6,750	67.2%	1억 7,950	91·107

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동래3차SKVIEW 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	3억 9,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-07	5,000만	150만	59㎡	29	월세
2026-07-04	3억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-20	5,000만	110만	59㎡	5	월세
2026-06-06	3억 300	—	59㎡	30	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-06-03	3억	—	59㎡	28	전세
2026-05-23	3억 6,000	—	59㎡	25	전세
2026-05-17	3억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-03	3억 2,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-02	3억 6,000	—	59㎡	22	전세
2026-04-01	3억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-26	5,000만	120만	59㎡	18	월세
2026-03-07	2억 9,000	—	59㎡	9	전세갱신
2026-02-28	3,000만	130만	59㎡	27	월세
2026-02-24	3억 4,000	—	59㎡	22	전세
2026-02-24	2억 8,875	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만
2026-02-24	3억	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-24	3억 400	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-02-05	3억 800	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-01-27	1,500만	110만	59㎡	35	월세
2026-01-22	3억 2,500	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-01-19	3억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-17	3,000만	120만	59㎡	3	월세
2026-01-15	3억 4,000	—	59㎡	22	전세
2026-01-15	3억	—	59㎡	24	전세갱신
2026-01-08	5,000만	120만	59㎡	9	월세
2026-01-02	3,000만	130만	59㎡	26	월세
2025-12-23	3억 5,000	—	59㎡	32	전세
2025-12-17	3억 5,500	—	59㎡	18	전세
2025-12-08	500만	80만	59㎡	3	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 4.226.07 5.0최고 26.07 5.0최저 25.02 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

동래3차SKVIEW 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	5억 300	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-06-30	4억 6,000	59.96㎡	30106동
2026-06-20	4억 3,600	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-06-11	4억 9,500	59.96㎡	29105동
2026-06-06	4억 9,900	59.96㎡	20	등기 미확인
2026-05-13	4억 9,500	59.96㎡	28106동
2026-05-11	4억 8,600	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	5억 500	59.96㎡	20105동
2026-04-30	4억 5,000	60.00㎡	10	등기 미확인
2026-04-22	4억 4,200	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-04-21	4억 3,500	59.96㎡	12106동
2026-04-02	4억 7,100	59.96㎡	22106동
2026-03-27	3억 900	59.96㎡	13105동	직거래
2026-03-13	4억 8,200	59.96㎡	19105동
2026-03-05	4억 6,500	59.96㎡	26106동
2026-02-27	4억 3,300	59.96㎡	4106동
2026-02-20	4억 5,000	59.96㎡	13106동
2026-02-11	4억 6,600	59.96㎡	34106동
2026-02-07	4억 7,400	59.98㎡	26106동
2026-02-07	5억	59.98㎡	25106동
2026-01-30	5억	59.98㎡	36106동
2026-01-21	4억 6,700	60.00㎡	6105동
2026-01-18	4억 9,500	59.96㎡	28105동
2026-01-08	4억 4,500	59.96㎡	15106동
2026-01-05	4억 3,800	59.96㎡	25106동
2025-12-27	4억 8,800	60.00㎡	35105동
2025-12-27	4억 8,800	60.00㎡	35	해제
2025-12-24	4억 3,900	59.96㎡	24106동
2025-12-20	4억 8,500	60.00㎡	18105동
2025-11-28	4억 2,500	59.96㎡	10106동
2025-11-24	4억 8,800	60.00㎡	31105동
2025-11-21	4억 9,000	59.98㎡	12105동
2025-11-20	4억 7,300	59.96㎡	15105동
2025-11-19	4억 3,000	59.96㎡	4106동
2025-11-15	4억 2,000	59.96㎡	22106동
2025-11-15	4억 4,000	59.98㎡	7105동
2025-11-12	4억 7,000	60.00㎡	32105동	직거래
2025-11-08	4억 9,000	59.96㎡	26105동
2025-10-18	4억 7,900	59.96㎡	30105동
2025-10-03	4억 6,000	59.96㎡	16105동
2025-08-25	4억 3,500	59.96㎡	19106동
2025-08-21	4억 7,500	59.98㎡	17105동
2025-08-08	4억 3,800	59.96㎡	34106동
2025-07-08	4억 7,300	59.98㎡	14105동
2025-06-21	4억 6,500	59.98㎡	34106동
2025-06-09	4억 7,200	59.98㎡	29105동
2025-06-07	4억 4,000	59.96㎡	17105동
2025-05-31	4억 4,400	59.96㎡	10105동
2025-05-02	4억 4,500	60.00㎡	14105동
2025-04-20	4억 4,500	59.96㎡	32105동
2025-04-17	4억 5,000	60.00㎡	23105동
2025-04-12	4억 5,000	60.00㎡	25105동
2025-04-07	4억 3,500	59.96㎡	5105동
2025-02-07	3억 4,000	59.96㎡	4105동	직거래
2025-01-11	4억 4,500	59.96㎡	6106동
2024-11-27	4억	59.96㎡	3105동	직거래
2024-10-19	4억 4,500	59.96㎡	17105동
2024-08-26	4억 5,600	59.98㎡	23106동
2024-08-24	4억 1,000	59.96㎡	35105동
2024-08-05	5억 500	59.98㎡	32105동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.