동래3차SKVIEW

부산 동래구 온천동 1850 · 2021년 준공

최근 수준 (84㎡): 5억 6,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 32%; 128건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.1%; 최고 6억 3,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (84㎡): 67.2%; 갭 1억 7,950
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 91건의 중앙값은 5억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동래3차SKVIEW 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 5,800	3억 900 ~ 5억 500	58건
74㎡22.4평	4억 6,500	4억 ~ 5억 2,500	26건
84㎡25.4평	5억 4,700	4억 5,000 ~ 6억 3,000	91건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 128건 · 선은 월 중앙값 전세 154건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 5,800	3억 900	67.5%	1억 4,900	58·42
74㎡	4억 6,500	3억 2,000	68.8%	1억 4,500	26·20
84㎡	5억 4,700	3억 6,750	67.2%	1억 7,950	91·107

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

동래3차SKVIEW 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	4억	—	84㎡	22	전세갱신갱신권 사용
2026-07-21	3억 9,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-18	3억 8,000	—	74㎡	25	전세
2026-07-08	4억 1,000	—	74㎡	12	전세
2026-07-07	5,000만	150만	59㎡	29	월세
2026-07-04	3억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-27	3,000만	150만	84㎡	3	월세
2026-06-27	3,000만	160만	84㎡	17	월세
2026-06-24	3억 8,000	—	74㎡	32	전세
2026-06-20	5,000만	110만	59㎡	5	월세
2026-06-17	4억 2,000	—	84㎡	37	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-06-06	3억 300	—	59㎡	30	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-06-03	3억	—	59㎡	28	전세
2026-06-02	3,000만	120만	84㎡	23	월세
2026-06-01	4억 5,000	—	84㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-28	3억 3,600	—	84㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-05-25	3억 7,000	—	74㎡	6	전세
2026-05-25	3억 2,000	—	84㎡	7	전세갱신
2026-05-23	3억 6,000	—	59㎡	25	전세
2026-05-17	3억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-14	4억	—	84㎡	11	전세
2026-05-06	4억	—	84㎡	6	전세
2026-05-06	4억 5,000	—	84㎡	24	전세
2026-05-04	4억 1,000	—	84㎡	34	전세
2026-05-02	4억	—	84㎡	13	전세
2026-05-01	4억 1,000	—	84㎡	31	전세
2026-05-01	4억 1,000	—	84㎡	31	전세
2026-05-01	2억 5,000	—	84㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-04-30	4억 4,500	—	84㎡	11	전세
2026-04-30	4억 5,000	—	84㎡	31	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 5.126.07 5.6최고 26.07 5.6최저 24.05 4.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

동래3차SKVIEW 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	5억 7,700	84.82㎡	12	등기 미확인
2026-07-27	5억 300	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-07-21	5억 9,000	84.88㎡	32	등기 미확인
2026-07-11	5억 5,500	84.88㎡	12	등기 미확인
2026-07-11	5억 5,500	84.88㎡	12	해제
2026-06-30	4억 6,000	59.96㎡	30106동
2026-06-20	4억 3,600	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-06-17	4억 9,700	74.86㎡	26	등기 미확인
2026-06-11	4억 9,500	59.96㎡	29105동
2026-06-06	4억 9,900	59.96㎡	20	등기 미확인
2026-06-01	4억 8,400	74.86㎡	15	등기 미확인
2026-05-30	5억 6,000	84.87㎡	32	등기 미확인
2026-05-25	5억 3,000	84.87㎡	7	등기 미확인
2026-05-15	5억 8,000	84.82㎡	33	등기 미확인
2026-05-14	5억 8,300	84.82㎡	19	등기 미확인
2026-05-13	4억 9,500	59.96㎡	28106동
2026-05-11	4억 8,600	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-05-10	5억 3,000	84.87㎡	6	등기 미확인
2026-05-08	5억 500	59.96㎡	20105동
2026-05-05	5억 5,200	84.87㎡	25107동
2026-04-30	4억 5,000	60.00㎡	10	등기 미확인
2026-04-30	6억 1,000	84.87㎡	31104동
2026-04-22	4억 4,200	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-04-21	4억 3,500	59.96㎡	12106동
2026-04-18	5억 4,000	84.87㎡	20107동
2026-04-15	5억 8,500	84.88㎡	20103동
2026-04-02	4억 7,100	59.96㎡	22106동
2026-03-28	5억 8,000	84.87㎡	16101동
2026-03-27	3억 900	59.96㎡	13105동	직거래
2026-03-19	5억 2,500	74.86㎡	24101동
2026-03-13	4억 8,200	59.96㎡	19105동
2026-03-13	5억 3,700	84.82㎡	13103동
2026-03-10	5억 3,500	84.82㎡	4102동
2026-03-09	5억 4,700	84.82㎡	9104동
2026-03-05	4억 6,500	59.96㎡	26106동
2026-03-05	6억 2,800	84.87㎡	29101동
2026-03-05	6억 2,800	84.87㎡	29	해제
2026-02-28	5억 8,000	84.82㎡	11104동
2026-02-28	5억 8,500	84.88㎡	36103동
2026-02-27	4억 3,300	59.96㎡	4106동
2026-02-27	5억 6,200	84.82㎡	10102동
2026-02-20	4억 5,000	59.96㎡	13106동
2026-02-19	6억 1,000	84.87㎡	38101동
2026-02-16	5억 7,900	84.88㎡	36107동
2026-02-11	4억 6,600	59.96㎡	34106동
2026-02-07	4억 7,400	59.98㎡	26106동
2026-02-07	5억	59.98㎡	25106동
2026-01-30	5억	59.98㎡	36106동
2026-01-24	5억 9,800	84.87㎡	24104동
2026-01-21	4억 6,700	60.00㎡	6105동
2026-01-19	4억 6,500	74.86㎡	31107동	직거래
2026-01-18	4억 9,500	59.96㎡	28105동
2026-01-14	5억 7,000	84.88㎡	12104동
2026-01-13	6억 3,000	84.87㎡	26106동
2026-01-12	5억 5,000	84.82㎡	9102동
2026-01-10	5억 6,200	84.82㎡	8102동
2026-01-10	5억 3,700	84.82㎡	13	해제
2026-01-09	5억 6,200	84.82㎡	8	해제
2026-01-08	4억 4,500	59.96㎡	15106동
2026-01-05	4억 3,800	59.96㎡	25106동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.