동래래미안아이파크
부산 동래구 온천동 1853 · 2022년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 13억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 13억 3,800
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (100㎡)
- 45.2%
- 갭 7억 50
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 12억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 11억 2,000, 가장 높은 거래 13억 3,800.
동래래미안아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡8.8평 | 2억 2,500 | 2억 500 ~ 2억 4,500 | 70건 |
| 49㎡14.8평 | 4억 5,900 | 4억 2,500 ~ 4억 6,700 | 29건 |
| 59㎡17.8평 | 7억 1,000 | 5억 ~ 8억 3,000 | 125건 |
| 75㎡22.7평 | 8억 2,500 | 5억 ~ 9억 8,500 | 69건 |
| 84㎡25.4평 | 9억 1,500 | 5억 9,800 ~ 11억 9,000 | 266건 |
| 89㎡26.9평 | 10억 2,000 | 8억 4,500 ~ 11억 6,000 | 21건 |
| 100㎡30.3평 | 12억 7,800 | 11억 2,000 ~ 13억 3,800 | 12건 |
| 114㎡34.5평 | 14억 8,000 | 13억 4,500 ~ 15억 1,000 | 6건 |
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 2억 2,500 | 1억 6,800 | 74.7% | 5,700만 | 70·81 |
| 49㎡ | 4억 5,900 | 2억 5,000 | 54.5% | 2억 900 | 29·55 |
| 59㎡ | 7억 1,000 | 3억 5,000 | 49.3% | 3억 6,000 | 125·148 |
| 75㎡ | 8억 2,500 | 3억 9,700 | 48.1% | 4억 2,800 | 69·80 |
| 84㎡ | 9억 1,500 | 4억 7,250 | 51.6% | 4억 4,250 | 266·258 |
| 89㎡ | 10억 2,000 | 4억 7,000 | 46.1% | 5억 5,000 | 21·29 |
| 100㎡ | 12억 7,800 | 5억 7,750 | 45.2% | 7억 50 | 12·11 |
| 114㎡ | 14억 8,000 | 7억 5,500 | 51.0% | 7억 2,500 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 | 170만 | 100㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-07-13 | 7억 | — | 100㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-01 | 5억 7,750 | — | 100㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-03-21 | 5억 7,750 | — | 100㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-02-25 | 6억 7,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-20 | 7억 | — | 100㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-15 | 6억 9,000 | — | 100㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-18 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-18 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-17 | 4억 | 80만 | 100㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-12-09 | 5억 3,000 | — | 100㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-23 | 6억 5,000 | — | 100㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-12 | 5억 7,000 | — | 100㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-29 | 4억 | 100만 | 100㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-14 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-23 | 6억 5,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2024-02-04 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 13억 3,800 | 100.85㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 13억 | 100.85㎡ | 25302 | |
| 2026-05-16 | 12억 5,600 | 100.85㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 11억 7,000 | 100.85㎡ | 12210 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 10억 | 100.85㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2025-08-23 | 13억 2,000 | 100.85㎡ | 32210 | |
| 2025-08-02 | 13억 3,000 | 100.85㎡ | 17302 | |
| 2025-07-17 | 12억 3,000 | 100.85㎡ | 14210 | |
| 2025-06-30 | 13억 2,800 | 100.85㎡ | 18302 | |
| 2025-06-30 | 13억 2,800 | 100.85㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-11-17 | 12억 3,500 | 100.85㎡ | 6302 | |
| 2024-09-15 | 13억 1,000 | 100.85㎡ | 20210 | |
| 2024-09-04 | 11억 2,000 | 100.85㎡ | 4210 | |
| 2024-08-23 | 12억 3,500 | 100.85㎡ | 21210 | |
| 2024-05-28 | 11억 | 100.85㎡ | 2210 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.