e편한세상서면더센트럴
부산 부산진구 범천동 1652 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 6,600
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 4억 8,700
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 64.4%
- 갭 1억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 8,700.
e편한세상서면더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,500 | 2억 8,000 | 64.4% | 1억 5,500 | 47·47 |
| 69㎡ | 4억 8,250 | 3억 | 62.2% | 1억 8,250 | 24·31 |
| 84㎡ | 5억 5,000 | 3억 2,000 | 58.2% | 2억 3,000 | 70·90 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-21 | 1억 | 80만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-03 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-08 | 1억 9,500 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-20 | 5,000만 | 95만 | 59㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-04-12 | 2억 8,800 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 84만 | 59㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-09 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 175만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-15 | 3억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2억 8,875 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만 |
| 2025-12-21 | 3억 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-21 | 3억 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 | 70만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 6,600 | 60.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 8,000 | 60.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 8,700 | 60.00㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 8,500 | 60.00㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 6,400 | 60.00㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 6,400 | 60.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 7,000 | 60.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 5,000 | 60.00㎡ | 2108동 | |
| 2026-05-04 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 4,500 | 60.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 2,200 | 60.00㎡ | 2104동 | |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 4105동 | |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 8106동 | |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-03-26 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 12105동 | |
| 2026-03-15 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 10108동 | |
| 2026-03-14 | 4억 3,400 | 60.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 4억 700 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 4억 800 | 60.00㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-25 | 4억 2,800 | 60.00㎡ | 4108동 | |
| 2026-02-14 | 4억 4,800 | 60.00㎡ | 14105동 | |
| 2026-02-11 | 4억 6,800 | 60.00㎡ | 10102동 | |
| 2026-02-06 | 4억 5,300 | 60.00㎡ | 14108동 | |
| 2026-01-31 | 4억 7,500 | 60.00㎡ | 20105동 | |
| 2026-01-03 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 15105동 | |
| 2026-01-03 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-19 | 4억 5,500 | 60.00㎡ | 20105동 | |
| 2025-12-08 | 4억 4,000 | 60.00㎡ | 22105동 | |
| 2025-11-26 | 4억 1,500 | 60.00㎡ | 2107동 | |
| 2025-11-16 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 20105동 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,500 | 60.00㎡ | 26102동 | |
| 2025-10-12 | 4억 3,700 | 60.00㎡ | 22105동 | |
| 2025-09-27 | 3억 8,500 | 60.00㎡ | 22106동 | |
| 2025-09-22 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 7104동 | |
| 2025-09-10 | 4억 2,300 | 60.00㎡ | 8105동 | |
| 2025-07-26 | 3억 9,500 | 60.00㎡ | 12104동 | |
| 2025-07-26 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 27106동 | |
| 2025-07-26 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-06-22 | 4억 1,500 | 60.00㎡ | 12106동 | |
| 2025-06-15 | 4억 3,200 | 60.00㎡ | 26107동 | |
| 2025-05-13 | 4억 2,600 | 60.00㎡ | 10105동 | |
| 2025-03-30 | 4억 500 | 60.00㎡ | 24105동 | |
| 2025-03-29 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 25105동 | |
| 2025-01-25 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 15102동 | |
| 2024-11-30 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 9105동 | |
| 2024-11-09 | 3억 9,900 | 60.00㎡ | 7102동 | |
| 2024-10-01 | 4억 2,400 | 60.00㎡ | 4102동 | 직거래 |
| 2024-09-22 | 4억 2,400 | 60.00㎡ | 19104동 | |
| 2024-09-10 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 29105동 | |
| 2024-08-30 | 4억 2,800 | 60.00㎡ | 22104동 | |
| 2024-07-27 | 4억 2,800 | 60.00㎡ | 21105동 | |
| 2024-06-26 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 23105동 | |
| 2024-05-18 | 4억 2,800 | 60.00㎡ | 17107동 | |
| 2024-04-27 | 4억 2,900 | 60.00㎡ | 27104동 | |
| 2024-04-05 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-04-03 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 18104동 | |
| 2024-04-01 | 4억 3,400 | 60.00㎡ | 27105동 | |
| 2024-04-01 | 4억 3,400 | 60.00㎡ | 27 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.