e편한세상서면더센트럴
부산 부산진구 범천동 1652 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 6억 2,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 58.2%
- 갭 2억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,500, 가장 높은 거래 6억 2,500.
e편한세상서면더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,500 | 2억 8,000 | 64.4% | 1억 5,500 | 47·47 |
| 69㎡ | 4억 8,250 | 3억 | 62.2% | 1억 8,250 | 24·32 |
| 84㎡ | 5억 5,000 | 3억 2,000 | 58.2% | 2억 3,000 | 70·90 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-23 | 3억 450 | — | 69㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-07-21 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-21 | 1억 | 80만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-21 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2억 | 20만 | 69㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-16 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-16 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-14 | 3억 4,000 | — | 69㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2026-07-11 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-11 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-07-09 | 3억 | — | 69㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-09 | 3억 | 5만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-07-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-02 | 2억 8,000 | — | 69㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-07-02 | 3억 2,500 | — | 69㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 3,000 | — | 69㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 3,000 | — | 69㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 | 7만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-22 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2억 9,925 | — | 69㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,425만 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 9,000 | 85.00㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 4억 6,600 | 60.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 9,000 | 85.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 8,500 | 85.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 3,000 | 70.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 4,000 | 70.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 1,800 | 84.96㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 2,500 | 70.00㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 8,000 | 60.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 8,700 | 60.00㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 8,500 | 60.00㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 6,400 | 60.00㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 2,500 | 70.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 5억 2,000 | 70.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 1,500 | 84.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 6,400 | 60.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 7,000 | 60.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 6억 400 | 84.96㎡ | 7102동 | |
| 2026-05-23 | 3억 5,000 | 60.00㎡ | 2108동 | |
| 2026-05-23 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 9,000 | 70.00㎡ | 19108동 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 4억 5,500 | 70.00㎡ | 3103동 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 5억 1,000 | 70.00㎡ | 15105동 | |
| 2026-05-06 | 6억 2,500 | 84.96㎡ | 26102동 | |
| 2026-05-04 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 1,500 | 84.96㎡ | 10102동 | |
| 2026-04-21 | 5억 900 | 70.00㎡ | 7101동 | |
| 2026-04-14 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 19105동 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 4억 4,500 | 60.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 5억 6,200 | 85.00㎡ | 15104동 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 4억 2,200 | 60.00㎡ | 2104동 | |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 4105동 | |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 8106동 | |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-03-26 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 5억 6,500 | 84.96㎡ | 3103동 | |
| 2026-03-19 | 5억 6,500 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-17 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 12105동 | |
| 2026-03-15 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 10108동 | |
| 2026-03-14 | 4억 3,400 | 60.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 5억 500 | 70.00㎡ | 8105동 | |
| 2026-02-27 | 4억 700 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 4억 800 | 60.00㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-25 | 4억 2,800 | 60.00㎡ | 4108동 | |
| 2026-02-14 | 4억 4,800 | 60.00㎡ | 14105동 | |
| 2026-02-11 | 4억 6,800 | 60.00㎡ | 10102동 | |
| 2026-02-06 | 4억 5,300 | 60.00㎡ | 14108동 | |
| 2026-01-31 | 4억 7,500 | 60.00㎡ | 20105동 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,900 | 84.96㎡ | 22102동 | |
| 2026-01-28 | 5억 6,500 | 85.00㎡ | 15102동 | |
| 2026-01-27 | 5억 9,500 | 85.00㎡ | 22107동 | |
| 2026-01-22 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 15106동 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 5억 9,900 | 84.96㎡ | 28103동 | |
| 2026-01-17 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-01-17 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-01-14 | 5억 8,800 | 85.00㎡ | 25102동 | |
| 2026-01-06 | 5억 200 | 70.00㎡ | 13108동 | |
| 2026-01-03 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 15105동 | |
| 2026-01-03 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 15 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.