화승

부산 부산진구 부암동 500 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 1,800; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 40%; 93건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.4%; 최고 2억 6,400
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 69.8%; 갭 6,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 2억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 6,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

화승 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 1,500	1억 8,000 ~ 2억 6,400	77건
84㎡25.4평	3억 1,200	2억 4,500 ~ 3억 9,250	63건
134㎡40.5평	4억 7,000	3억 9,500 ~ 5억 2,500	7건
172㎡52.0평	4억 7,000	4억 7,000 ~ 5억 4,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡134㎡172㎡

매매 93건 · 선은 월 중앙값 전세 22건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 1,500	1억 5,000	69.8%	6,500만	77·13
84㎡	3억 1,200	2억 3,000	73.7%	8,200만	63·29
134㎡	4억 7,000	3억 1,000	66.0%	1억 6,000	7·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

화승 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-11	2,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-04-07	2,000만	60만	59㎡	3	월세
2026-03-30	1억 7,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 −1,500만
2026-03-04	1억 4,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-01-29	3,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-01-26	3,000만	45만	59㎡	9	월세
2026-01-02	8,000만	30만	59㎡	2	월세
2026-01-01	3,000만	60만	59㎡	15	월세
2025-12-30	3,000만	60만	59㎡	16	월세
2025-12-24	3,000만	60만	59㎡	5	월세
2025-11-14	5,000만	50만	59㎡	11	월세
2025-11-05	1억 5,000	—	59㎡	11	전세
2025-11-05	1억 5,000	—	59㎡	11	전세
2025-10-30	1,000만	50만	59㎡	16	월세
2025-10-11	3,000만	60만	59㎡	16	월세
2025-08-29	3,000만	60만	59㎡	7	월세
2025-08-26	3,000만	60만	59㎡	15	월세
2025-08-18	3,000만	50만	59㎡	12	월세
2025-07-25	50만	20만	59㎡	15	월세
2025-06-24	9,500만	30만	59㎡	20	월세
2025-06-14	1억 5,000	—	59㎡	11	전세
2025-06-05	9,000만	40만	59㎡	8	월세
2025-06-03	3,000만	50만	59㎡	16	월세
2025-05-29	5,000만	50만	59㎡	14	월세
2025-05-21	1억 7,500	—	59㎡	4	전세
2025-05-12	1억 5,000	—	59㎡	3	전세
2025-05-07	1,000만	60만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2025-05-06	1억 5,000	—	59㎡	8	전세
2025-04-23	5,000만	40만	59㎡	8	월세
2025-04-12	3,000만	50만	59㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 2.226.07 2.1최고 26.02 2.6최저 24.05 1.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

화승 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	2억 1,500	59.80㎡	18	등기 미확인
2026-07-27	2억 1,000	59.80㎡	5	등기 미확인
2026-06-20	2억 5,300	59.80㎡	155
2026-06-13	2억 2,500	59.80㎡	3	등기 미확인
2026-05-26	2억 4,300	59.80㎡	153
2026-05-17	2억 1,000	59.80㎡	136
2026-05-17	2억 1,000	59.80㎡	13	해제
2026-05-15	2억 1,800	59.80㎡	2019
2026-04-21	2억 3,000	59.80㎡	15	해제직거래
2026-04-16	2억 1,200	59.80㎡	1420
2026-04-15	2억 1,300	59.80㎡	45
2026-04-13	2억 2,500	59.80㎡	5	등기 미확인
2026-03-30	2억 5,000	59.80㎡	93	직거래
2026-03-28	2억 1,200	59.80㎡	2016
2026-03-19	2억 1,000	59.80㎡	1019
2026-03-16	2억 300	59.80㎡	1619
2026-03-16	2억 2,400	59.80㎡	419
2026-03-14	1억 9,500	59.80㎡	819
2026-03-12	2억 1,900	59.80㎡	65
2026-03-11	2억 4,000	59.80㎡	1619
2026-03-11	2억 400	59.80㎡	172
2026-03-05	1억 8,500	59.80㎡	119
2026-02-28	2억 6,400	59.80㎡	125
2026-01-23	2억 1,500	59.80㎡	1320
2026-01-19	2억	59.80㎡	2110
2026-01-16	2억 1,500	59.80㎡	86
2026-01-12	2억 3,400	59.80㎡	96
2026-01-10	2억 2,800	59.80㎡	6	해제
2026-01-09	2억 2,800	59.80㎡	62
2026-01-07	2억 1,000	59.80㎡	1220
2026-01-01	2억 1,500	59.80㎡	1819
2025-11-29	1억 9,300	59.80㎡	16
2025-11-21	2억 1,000	59.80㎡	619
2025-11-18	1억 8,800	59.80㎡	1919
2025-11-15	1억 9,500	59.80㎡	1116
2025-10-29	2억 1,000	59.80㎡	1319
2025-10-29	2억 3,200	59.80㎡	182
2025-10-18	1억 9,500	59.80㎡	145
2025-10-18	2억 2,700	59.80㎡	45
2025-10-17	2억 4,400	59.80㎡	155
2025-10-16	2억 500	59.80㎡	720
2025-09-30	1억 8,500	59.80㎡	1820
2025-09-24	2억	59.80㎡	819
2025-09-16	2억 2,200	59.80㎡	1616
2025-09-09	2억 1,000	59.80㎡	112
2025-09-08	2억	59.80㎡	173	직거래
2025-09-04	2억 1,300	59.80㎡	219
2025-08-30	2억	59.80㎡	1516
2025-08-16	1억 8,500	59.80㎡	719
2025-08-09	2억 1,000	59.80㎡	810
2025-08-04	1억 9,900	59.80㎡	1519
2025-08-02	2억 2,800	59.80㎡	22
2025-07-14	1억 9,500	59.80㎡	1420
2025-07-08	2억 2,000	59.80㎡	75
2025-07-05	2억 1,000	59.80㎡	186
2025-07-05	2억 1,000	59.80㎡	18	해제
2025-07-02	2억 2,500	59.80㎡	85
2025-06-13	2억 1,650	59.80㎡	162
2025-05-28	2억 1,500	59.80㎡	33	직거래
2025-05-27	2억 2,900	59.80㎡	56

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.