화승
부산 부산진구 부암동 500 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 1,800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 93건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.4%
- 최고 2억 6,400
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 69.8%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 2억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 6,400.
화승
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,500 | 1억 5,000 | 69.8% | 6,500만 | 77·13 |
| 84㎡ | 3억 1,200 | 2억 3,000 | 73.7% | 8,200만 | 63·29 |
| 134㎡ | 4억 7,000 | 3억 1,000 | 66.0% | 1억 6,000 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-07 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-05 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2026-03-07 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-28 | 8,000만 | 60만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-02 | 8,000만 | 30만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-01 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-30 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-24 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-17 | 9,000만 | 55만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-14 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-06 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-11 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-26 | 5,000만 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-29 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-18 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 1,500 | 59.80㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 2억 1,000 | 59.80㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 2,000 | 84.76㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 2,300 | 84.76㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 1,500 | 84.76㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 | 84.76㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 9,450 | 84.76㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 5,300 | 59.80㎡ | 155 | |
| 2026-06-18 | 3억 500 | 84.76㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 8,500 | 84.76㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 1,200 | 84.76㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 1,900 | 84.76㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 2,500 | 59.80㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 2억 4,300 | 59.80㎡ | 153 | |
| 2026-05-26 | 3억 1,500 | 84.76㎡ | 164 | |
| 2026-05-22 | 3억 6,000 | 84.76㎡ | 57 | |
| 2026-05-22 | 3억 6,000 | 84.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 2억 6,000 | 84.76㎡ | 111 | |
| 2026-05-17 | 2억 1,000 | 59.80㎡ | 136 | |
| 2026-05-17 | 2억 1,000 | 59.80㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-05-15 | 2억 1,800 | 59.80㎡ | 2019 | |
| 2026-04-27 | 3억 3,500 | 84.76㎡ | 2511 | |
| 2026-04-21 | 2억 3,000 | 59.80㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2026-04-16 | 2억 1,200 | 59.80㎡ | 1420 | |
| 2026-04-15 | 2억 1,300 | 59.80㎡ | 45 | |
| 2026-04-13 | 2억 2,500 | 59.80㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 3억 5,500 | 84.76㎡ | 71 | |
| 2026-04-01 | 3억 5,200 | 84.76㎡ | 207 | |
| 2026-03-30 | 2억 5,000 | 59.80㎡ | 93 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 2억 1,200 | 59.80㎡ | 2016 | |
| 2026-03-22 | 3억 9,500 | 134.67㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 2억 1,000 | 59.80㎡ | 1019 | |
| 2026-03-18 | 2억 9,800 | 84.76㎡ | 1317 | |
| 2026-03-16 | 2억 300 | 59.80㎡ | 1619 | |
| 2026-03-16 | 2억 2,400 | 59.80㎡ | 419 | |
| 2026-03-14 | 1억 9,500 | 59.80㎡ | 819 | |
| 2026-03-12 | 2억 1,900 | 59.80㎡ | 65 | |
| 2026-03-11 | 2억 4,000 | 59.80㎡ | 1619 | |
| 2026-03-11 | 2억 400 | 59.80㎡ | 172 | |
| 2026-03-07 | 2억 9,900 | 84.76㎡ | 1913 | |
| 2026-03-07 | 3억 2,000 | 84.76㎡ | 1213 | |
| 2026-03-06 | 3억 2,200 | 84.76㎡ | 1114 | |
| 2026-03-05 | 1억 8,500 | 59.80㎡ | 119 | |
| 2026-02-28 | 2억 6,400 | 59.80㎡ | 125 | |
| 2026-02-19 | 2억 7,500 | 84.76㎡ | 114 | |
| 2026-01-30 | 3억 1,000 | 84.76㎡ | 2011 | |
| 2026-01-24 | 3억 500 | 84.76㎡ | 59 | |
| 2026-01-23 | 2억 1,500 | 59.80㎡ | 1320 | |
| 2026-01-19 | 2억 | 59.80㎡ | 2110 | |
| 2026-01-16 | 2억 1,500 | 59.80㎡ | 86 | |
| 2026-01-12 | 2억 3,400 | 59.80㎡ | 96 | |
| 2026-01-10 | 2억 2,800 | 59.80㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-01-09 | 2억 2,800 | 59.80㎡ | 62 | |
| 2026-01-07 | 2억 1,000 | 59.80㎡ | 1220 | |
| 2026-01-01 | 2억 1,500 | 59.80㎡ | 1819 | |
| 2025-12-22 | 3억 5,800 | 84.76㎡ | 57 | |
| 2025-12-20 | 4억 8,000 | 134.67㎡ | 712 | |
| 2025-12-19 | 3억 3,700 | 84.76㎡ | 1711 | |
| 2025-12-10 | 3억 1,100 | 84.76㎡ | 84 | |
| 2025-12-04 | 3억 5,000 | 84.76㎡ | 137 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.