서면아이파크1단지
부산 부산진구 전포동 908 · 2021년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 6억 1,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 96건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (72㎡)
- 58.3%
- 갭 2억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 6,000.
서면아이파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 3억 7,850 | 2억 7,000 | 71.3% | 1억 850 | 16·15 |
| 52㎡ | 4억 3,500 | 2억 9,000 | 66.7% | 1억 4,500 | 20·20 |
| 59㎡ | 5억 5,000 | 3억 | 54.5% | 2억 5,000 | 100·66 |
| 72㎡ | 6억 | 3억 5,000 | 58.3% | 2억 5,000 | 71·68 |
| 84㎡ | 6억 9,500 | 4억 | 57.6% | 2억 9,500 | 103·74 |
| 101㎡ | 8억 7,500 | 5억 6,500 | 64.6% | 3억 1,000 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5,000만 | 140만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4,000만 | 130만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 6,750 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 9,000 | — | 72㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-27 | 4,000만 | 150만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-13 | 4억 3,000 | — | 72㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-11 | 4억 3,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 | — | 72㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-02 | 2억 7,800 | — | 72㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-11-25 | 3억 3,600 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 3,600 | — | 72㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-11-21 | 5,000만 | 150만 | 72㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-11 | 4억 | — | 72㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 2,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 7,800 | — | 72㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 7,800 | — | 72㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-13 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 140만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-11 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-06 | 4억 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-21 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-10 | 4억 | — | 72㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-08-01 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-30 | 3억 500 | — | 72㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 6억 | 72.58㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 9,900 | 72.58㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 5,000 | 72.58㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 6억 2,500 | 72.74㎡ | 23114동 | |
| 2026-05-21 | 5억 9,500 | 72.71㎡ | 15114동 | |
| 2026-05-10 | 6억 4,500 | 72.58㎡ | 7105동 | |
| 2026-04-29 | 6억 2,000 | 72.71㎡ | 20118동 | |
| 2026-03-17 | 6억 6,000 | 72.71㎡ | 16106동 | |
| 2026-03-13 | 6억 5,500 | 72.74㎡ | 28116동 | |
| 2026-03-10 | 5억 9,500 | 72.74㎡ | 6114동 | |
| 2026-01-17 | 6억 2,000 | 72.74㎡ | 14116동 | |
| 2026-01-14 | 6억 4,700 | 72.71㎡ | 23106동 | |
| 2026-01-10 | 6억 2,000 | 72.71㎡ | 22114동 | |
| 2026-01-09 | 6억 2,800 | 72.58㎡ | 7105동 | |
| 2026-01-02 | 6억 1,000 | 72.71㎡ | 6106동 | |
| 2025-12-20 | 6억 | 72.58㎡ | 29123동 | |
| 2025-12-14 | 6억 2,500 | 72.71㎡ | 11118동 | |
| 2025-12-13 | 6억 2,000 | 72.71㎡ | 18118동 | |
| 2025-12-12 | 5억 7,000 | 72.58㎡ | 5123동 | |
| 2025-12-04 | 6억 5,800 | 72.71㎡ | 29108동 | |
| 2025-11-28 | 6억 | 72.74㎡ | 7116동 | |
| 2025-11-21 | 6억 3,000 | 72.71㎡ | 18106동 | |
| 2025-11-19 | 6억 2,000 | 72.58㎡ | 11105동 | |
| 2025-11-06 | 6억 2,000 | 72.71㎡ | 15118동 | |
| 2025-10-27 | 6억 2,500 | 72.71㎡ | 14106동 | |
| 2025-10-22 | 6억 4,000 | 72.71㎡ | 26108동 | |
| 2025-09-19 | 6억 1,500 | 72.58㎡ | 11104동 | |
| 2025-09-17 | 5억 8,300 | 72.74㎡ | 3114동 | |
| 2025-09-15 | 5억 8,000 | 72.58㎡ | 2104동 | |
| 2025-09-08 | 5억 7,000 | 72.58㎡ | 8123동 | |
| 2025-09-02 | 5억 8,000 | 72.74㎡ | 15114동 | |
| 2025-08-30 | 6억 | 72.58㎡ | 3105동 | |
| 2025-08-29 | 5억 6,800 | 72.58㎡ | 13123동 | |
| 2025-08-26 | 5억 9,700 | 72.71㎡ | 25114동 | |
| 2025-08-22 | 6억 | 72.74㎡ | 21114동 | |
| 2025-08-21 | 6억 1,900 | 72.58㎡ | 13105동 | |
| 2025-08-19 | 5억 8,500 | 72.71㎡ | 10114동 | |
| 2025-08-18 | 5억 9,500 | 72.58㎡ | 6107동 | |
| 2025-08-15 | 5억 9,500 | 72.58㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-02 | 5억 8,500 | 72.58㎡ | 4107동 | |
| 2025-08-01 | 5억 6,300 | 72.58㎡ | 16123동 | |
| 2025-07-13 | 6억 | 72.74㎡ | 29114동 | |
| 2025-07-05 | 5억 6,300 | 72.58㎡ | 11123동 | |
| 2025-07-03 | 5억 6,800 | 72.58㎡ | 21123동 | |
| 2025-06-30 | 5억 7,000 | 72.58㎡ | 24123동 | |
| 2025-06-26 | 6억 | 72.58㎡ | 18107동 | |
| 2025-06-18 | 6억 | 72.58㎡ | 25105동 | |
| 2025-06-13 | 5억 9,600 | 72.58㎡ | 9105동 | |
| 2025-06-13 | 5억 9,600 | 72.58㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-05-17 | 6억 200 | 72.58㎡ | 16105동 | |
| 2025-05-16 | 5억 5,000 | 72.71㎡ | 3116동 | |
| 2025-05-03 | 5억 8,500 | 72.74㎡ | 28114동 | |
| 2025-04-27 | 5억 2,700 | 72.74㎡ | 1116동 | |
| 2025-04-24 | 5억 7,800 | 72.74㎡ | 17114동 | |
| 2025-04-03 | 6억 2,000 | 72.58㎡ | 15107동 | |
| 2025-03-04 | 5억 2,000 | 72.58㎡ | 2123동 | |
| 2025-02-17 | 5억 9,000 | 72.71㎡ | 19114동 | |
| 2025-02-17 | 5억 8,000 | 72.71㎡ | 12116동 | |
| 2025-02-14 | 5억 9,000 | 72.74㎡ | 21116동 | |
| 2024-11-30 | 6억 | 72.58㎡ | 9107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.