서면롯데캐슬스카이

부산 부산진구 전포동 587 · 2004년 준공

최근 수준 (33㎡): 1억 5,225; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 21%; 47건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.0%; 최고 1억 6,200
마지막 거래: 38일 전; 2026-06-23
전세가율 (33㎡): 81.1%; 갭 2,800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 33㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 1억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,170, 가장 높은 거래 1억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서면롯데캐슬스카이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
25㎡7.6평	1억 2,350	1억 2,000 ~ 1억 2,700	2건
33㎡10.0평	1억 4,800	1억 2,170 ~ 1억 6,000	35건
52㎡15.7평	3억	2억 4,000 ~ 3억 1,000	17건
59㎡17.8평	4억 5,000	4억 2,000 ~ 5억	15건
72㎡21.8평	5억 2,750	4억 8,000 ~ 5억 6,300	16건
84㎡25.4평	5억 9,650	5억 6,000 ~ 6억 3,800	22건
102㎡30.9평	6억 3,000	5억 9,000 ~ 6억 7,000	2건
113㎡34.2평	7억	6억 6,500 ~ 7억 7,500	8건
141㎡42.7평	8억 2,000	7억 5,500 ~ 8억 2,000	3건

전용 33㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

25㎡33㎡52㎡59㎡72㎡84㎡102㎡113㎡141㎡

매매 47건 · 선은 월 중앙값 전세 16건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
25㎡	1억 2,350	1억 1,000	89.1%확인	1,350만	2·4적음
33㎡	1억 4,800	1억 2,000	81.1%확인	2,800만	35·10
52㎡	3억	2억 1,750	72.5%	8,250만	17·4
59㎡	4억 5,000	2억 8,000	62.2%	1억 7,000	15·13
72㎡	5억 2,750	2억 9,500	55.9%	2억 3,250	16·6
84㎡	5억 9,650	3억 4,000	57.0%	2억 5,650	22·13
102㎡	6억 3,000	3억	47.6%	3억 3,000	2·2적음
113㎡	7억	4억 1,500	59.3%	2억 8,500	8·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

서면롯데캐슬스카이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	500만	55만	33㎡	21	월세
2026-07-25	2억 9,000	—	72㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-24	1,000만	140만	59㎡	34	월세
2026-07-23	500만	55만	33㎡	8	월세
2026-07-23	500만	55만	33㎡	3	월세
2026-07-22	500만	55만	33㎡	19	월세
2026-07-13	500만	55만	33㎡	11	월세
2026-07-10	500만	55만	33㎡	19	월세
2026-07-10	1,000만	50만	33㎡	23	월세
2026-07-09	500만	55만	33㎡	3	월세
2026-07-08	3억 9,000	—	84㎡	6	전세
2026-07-06	3억	—	59㎡	7	전세
2026-07-04	500만	55만	33㎡	4	월세
2026-07-04	500만	55만	33㎡	4	월세
2026-06-25	500만	55만	33㎡	5	월세
2026-06-19	2,000만	110만	84㎡	12	월세갱신
2026-06-16	2,000만	100만	72㎡	36	월세
2026-06-08	500만	55만	33㎡	25	월세
2026-06-03	1,000만	80만	52㎡	14	월세
2026-06-01	500만	55만	33㎡	19	월세
2026-05-15	500만	55만	33㎡	22	월세
2026-05-15	500만	55만	33㎡	13	월세
2026-05-08	500만	55만	33㎡	25	월세
2026-05-01	500만	55만	33㎡	12	월세
2026-04-29	500만	55만	33㎡	12	월세
2026-04-28	500만	55만	33㎡	24	월세
2026-04-26	2억 6,500	—	59㎡	13	전세
2026-04-23	500만	60만	33㎡	9	월세
2026-04-21	2억 4,000	—	59㎡	38	전세
2026-04-21	2억	115만	141㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 4.826.07 4.7최고 25.09 6.2최저 24.09 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

서면롯데캐슬스카이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-16	5억 500	72.21㎡	6	등기 미확인
2026-07-10	2억 8,500	52.77㎡	5	등기 미확인
2026-07-08	6억 1,000	84.82㎡	15	등기 미확인
2026-07-07	3억	52.77㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	6억 7,000	102.56㎡	18	등기 미확인
2026-06-27	5억	59.94㎡	36	등기 미확인
2026-06-23	1억 4,000	33.75㎡	8	등기 미확인
2026-06-20	6억 3,800	84.82㎡	27	등기 미확인
2026-06-03	4억 9,500	59.94㎡	27	등기 미확인
2026-06-03	7억 5,500	141.19㎡	8	등기 미확인
2026-05-28	5억 5,000	72.21㎡	37105
2026-05-26	1억 4,950	33.75㎡	5102
2026-05-26	1억 4,950	33.75㎡	5	해제
2026-05-26	2억 4,000	52.77㎡	6104
2026-05-26	2억 4,000	52.77㎡	6	해제
2026-05-22	2억 9,500	52.77㎡	6104
2026-05-20	1억 6,000	33.75㎡	20102
2026-05-19	3억 900	52.77㎡	18104
2026-05-15	6억 3,500	84.82㎡	19107
2026-05-13	5억 3,500	72.21㎡	7108
2026-05-11	4억 6,700	59.94㎡	13106
2026-05-05	1억 5,500	33.75㎡	14	등기 미확인
2026-05-02	3억 1,000	52.77㎡	25104
2026-04-21	3억 500	52.77㎡	20104
2026-04-11	1억 4,600	33.75㎡	21102
2026-04-09	4억 9,000	72.21㎡	24109	직거래
2026-04-06	7억 1,500	113.04㎡	19	등기 미확인
2026-04-04	1억 4,000	33.75㎡	7102
2026-04-02	1억 4,500	33.75㎡	6102
2026-03-28	1억 3,800	33.75㎡	7102
2026-03-27	4억 9,200	59.94㎡	16106
2026-03-27	4억 9,200	59.94㎡	16	해제
2026-03-23	5억 2,500	72.21㎡	38108
2026-03-19	1억 5,500	33.75㎡	3102
2026-03-18	5억 3,500	72.21㎡	32107
2026-03-10	6억 800	84.82㎡	30109
2026-03-03	1억 4,600	33.75㎡	16102
2026-03-03	1억 4,600	33.75㎡	16	해제
2026-03-03	6억 8,500	113.04㎡	9103
2026-02-28	4억 5,800	59.94㎡	26108	직거래
2026-02-27	5억 9,900	84.82㎡	13105
2026-02-27	5억 9,900	84.82㎡	13	해제
2026-02-27	8억 2,000	141.19㎡	25101
2026-02-26	5억 9,500	84.82㎡	22106
2026-02-23	6억 2,000	84.82㎡	26106
2026-02-21	1억 5,000	33.75㎡	16102
2026-02-20	5억 9,500	84.82㎡	8109
2026-02-19	7억 2,000	113.04㎡	35103
2026-01-29	5억 7,500	84.82㎡	34106
2026-01-27	4억 5,000	59.94㎡	22109
2026-01-27	4억 5,000	59.94㎡	22109
2026-01-24	4억 3,500	59.94㎡	19109
2026-01-24	6억	84.82㎡	22105
2026-01-23	1억 4,500	33.75㎡	5102
2026-01-13	1억 4,800	33.75㎡	20102
2026-01-07	5억 6,300	72.21㎡	27107
2025-12-28	5억 5,500	72.21㎡	30108
2025-12-18	1억 4,300	33.75㎡	5102
2025-12-12	4억 5,500	59.94㎡	7106
2025-12-06	6억 7,000	113.04㎡	29103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.