오션라이프에일린의뜰1단지
부산 영도구 동삼동 1195 · 2024년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 2억 2,900
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 101건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 2,900
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (38㎡)
- 124.0%
- 갭 -1억 -3,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 101건의 중앙값은 1억 3,550입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,486, 가장 높은 거래 2억 2,900.
오션라이프에일린의뜰1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 1억 3,550 | 1억 6,800 | 124.0%확인 | -1억 -3,250 | 101·17 |
| 59㎡ | 3억 5,400 | 2억 5,000 | 70.6% | 1억 400 | 3·4 |
| 74㎡ | 4억 2,000 | 2억 6,000 | 61.9% | 1억 6,000 | 12·24 |
| 84㎡ | 4억 7,750 | 3억 1,000 | 64.9% | 1억 6,750 | 15·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 38㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2,500만 | 60만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 7,000 | — | 38㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 7,000 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 6,500 | — | 38㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 6,500 | — | 38㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1억 7,100 | — | 38㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1억 7,500 | — | 38㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 6,800 | — | 38㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-03-25 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-03-17 | 1억 6,800 | — | 38㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-01-31 | 1억 7,000 | — | 38㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 5,750 | — | 38㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-11-26 | 1억 5,000 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-15 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-04 | 1억 7,000 | — | 38㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-04 | 1억 7,000 | — | 38㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-12 | 7,000만 | 60만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1억 5,000 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-08 | 4,000만 | 40만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-12 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-02 | 1억 5,300 | — | 38㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-31 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-24 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-08 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-07-08 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-03 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-03 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-13 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-03 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-04-25 | 1억 6,000 | — | 38㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 38㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 37건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 2,900 | 38.50㎡ | 16103동 | 직거래 |
| 2026-07-19 | 2억 2,900 | 38.50㎡ | 13103동 | 직거래 |
| 2026-06-06 | 2억 2,900 | 38.50㎡ | 16103동 | |
| 2026-04-25 | 2억 2,400 | 38.50㎡ | 13103동 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 15103동 | 직거래 |
| 2026-03-09 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 17103동 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 15103동 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 2억 2,200 | 38.50㎡ | 10103동 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 2억 2,400 | 38.50㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2026-01-08 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2026-01-03 | 2억 2,200 | 38.50㎡ | 10103동 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 17103동 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 2억 2,400 | 38.50㎡ | 11103동 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 1억 9,700 | 38.50㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 1억 9,700 | 38.50㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 1억 9,700 | 38.50㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 1억 9,700 | 38.50㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,000 | 38.50㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,000 | 38.50㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,000 | 38.50㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,300 | 38.50㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,300 | 38.50㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,300 | 38.50㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,300 | 38.50㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,300 | 38.50㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,300 | 38.50㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,300 | 38.50㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,700 | 38.50㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 38.50㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,200 | 38.50㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,200 | 38.50㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 17103동 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 16103동 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 16103동 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 17103동 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 16103동 | 직거래매수 기타 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 16103동 | 직거래매수 기타 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 17103동 | 직거래매수 기타 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 17103동 | 직거래매수 기타 |
| 2025-09-18 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 17103동 | 직거래매수 기타 |
| 2025-09-17 | 2억 2,700 | 38.50㎡ | 3 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 22건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.