동삼동한진로즈힐
부산 영도구 동삼동 510-34 · 2004년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.7%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (59㎡)
- 84.0%
- 갭 2,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 8,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.
동삼동한진로즈힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | 6,300만 | 4,000만 | 63.5% | 2,300만 | 2·1적음 |
| 59㎡ | 1억 8,100 | 1억 5,200 | 84.0%확인 | 2,900만 | 16·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-31 | 9,000만 | 35만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-08 | 1억 5,200 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-06-21 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-30 | 1억 6,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-15 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-08-12 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-02-18 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-02-01 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 1억 8,000 | 59.98㎡ | 3101 | |
| 2026-03-07 | 2억 500 | 59.98㎡ | 8102 | |
| 2026-01-23 | 1억 7,500 | 59.98㎡ | 6102 | |
| 2026-01-05 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 12102 | |
| 2025-12-22 | 1억 5,800 | 59.98㎡ | 4102 | |
| 2025-12-20 | 1억 5,000 | 59.98㎡ | 13101 | |
| 2025-12-17 | 1억 7,000 | 59.98㎡ | 17101 | |
| 2025-12-05 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-25 | 1억 9,500 | 59.98㎡ | 18102 | |
| 2025-06-17 | 1억 8,700 | 59.98㎡ | 15102 | 매수 공공기관 |
| 2025-06-10 | 1억 8,000 | 59.98㎡ | 17102 | |
| 2025-03-08 | 1억 9,000 | 59.98㎡ | 11102 | |
| 2024-12-21 | 1억 8,200 | 59.98㎡ | 14102 | |
| 2024-11-18 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 1101 | |
| 2024-11-16 | 1억 8,500 | 59.98㎡ | 8102 | |
| 2024-10-08 | 1억 9,300 | 59.98㎡ | 8101 | |
| 2024-08-26 | 1억 7,500 | 59.98㎡ | 7102 | |
| 2024-07-13 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-06-20 | 1억 5,000 | 59.98㎡ | 2102 | |
| 2024-05-27 | 1억 5,000 | 59.98㎡ | 5101 | |
| 2024-04-18 | 1억 8,500 | 59.98㎡ | 11102 | |
| 2024-04-03 | 1억 8,800 | 59.98㎡ | 8102 | |
| 2024-03-19 | 1억 5,000 | 59.98㎡ | 3102 | |
| 2024-02-28 | 1억 5,300 | 59.98㎡ | 2102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.