오션브릿지
부산 동구 범일동 1655 · 2018년 준공
- 최근 수준 (118㎡)
- 6억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.3%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (118㎡)
- 61.3%
- 갭 2억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 118㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 7억.
오션브릿지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 118㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,000 | 2억 6,000 | 74.3% | 9,000만 | 55·63 |
| 84㎡ | 5억 500 | 3억 | 59.4% | 2억 500 | 21·29 |
| 118㎡ | 6억 2,000 | 3억 8,000 | 61.3% | 2억 4,000 | 13·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 118㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 8,000 | — | 118㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-06-14 | 3억 870 | — | 118㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,470만 |
| 2026-04-20 | 3억 8,000 | — | 118㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3,000만 | 130만 | 118㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 8,000 | — | 118㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 8,000 | — | 118㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3,000만 | 130만 | 118㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-28 | 4억 | — | 118㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-07-26 | 3억 9,000 | — | 118㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-14 | 3,000만 | 130만 | 118㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-16 | 3억 7,000 | — | 118㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-02 | 3억 9,000 | — | 118㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-02-08 | 4억 2,000 | — | 118㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-10-28 | 3억 9,000 | — | 118㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-07 | 4억 | — | 118㎡ | 38 | 전세 |
| 2024-09-07 | 3억 8,000 | — | 118㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-06 | 3,000만 | 115만 | 118㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-09 | 2억 9,400 | — | 118㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-04-12 | 1억 | 110만 | 118㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-26 | 3억 4,000 | — | 118㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-22 | 3억 3,000 | — | 118㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-10 | 1,000만 | 40만 | 118㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-04 | 3억 5,000 | — | 118㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 118㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 6억 | 118.89㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 6억 | 118.89㎡ | 13102 | |
| 2026-02-24 | 6억 | 118.89㎡ | 20102 | |
| 2026-01-16 | 5억 9,000 | 118.89㎡ | 4102 | |
| 2025-10-29 | 7억 | 118.89㎡ | 41102 | |
| 2025-07-18 | 6억 1,800 | 118.89㎡ | 29102 | |
| 2025-04-16 | 6억 | 118.89㎡ | 19102 | 직거래 |
| 2025-03-19 | 6억 2,000 | 118.89㎡ | 21102 | |
| 2025-03-10 | 6억 9,000 | 118.89㎡ | 30102 | |
| 2025-02-10 | 6억 8,500 | 118.89㎡ | 34102 | |
| 2024-11-20 | 6억 7,900 | 118.89㎡ | 20102 | |
| 2024-10-28 | 6억 7,000 | 118.89㎡ | 36102 | |
| 2024-10-26 | 6억 3,000 | 118.89㎡ | 11102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.