부산항일동미라주더오션(1지구)
부산 동구 좌천동 1176 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 5억 7,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 63.0%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 5억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,300, 가장 높은 거래 5억 7,000.
부산항일동미라주더오션(1지구)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 8,000 | 2억 8,000 | 73.7% | 1억 | 13·13 |
| 73㎡ | 4억 5,550 | 3억 2,000 | 70.3% | 1억 3,550 | 26·68 |
| 74㎡ | 4억 2,000 | 3억 | 71.4% | 1억 2,000 | 2·6적음 |
| 84㎡ | 5억 4,000 | 3억 4,000 | 63.0% | 2억 | 11·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-04 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-05-06 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-04 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-08 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-27 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-05-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-03-22 | 5,000만 | 133만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-01-01 | 3억 | — | 84㎡ | 36 | 전세갱신 |
| 2024-12-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-09-13 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-09-05 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-08-29 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-06-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-06 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-15 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2024-04-25 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-04-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2024-04-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 2,000 | 84.88㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 5,000 | 84.88㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 7,300 | 84.88㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 5억 1,000 | 84.88㎡ | 8103 | |
| 2025-09-29 | 5억 2,500 | 84.88㎡ | 29201 | |
| 2025-09-21 | 5억 4,000 | 84.88㎡ | 25103 | |
| 2025-05-28 | 5억 4,400 | 84.88㎡ | 36103 | |
| 2025-04-17 | 5억 3,000 | 84.88㎡ | 32103 | |
| 2025-03-18 | 5억 4,000 | 84.88㎡ | 26102 | |
| 2024-10-30 | 5억 4,000 | 84.88㎡ | 30102 | |
| 2024-09-23 | 5억 7,000 | 84.88㎡ | 36101 | |
| 2024-02-27 | 4억 5,000 | 84.88㎡ | 24101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.