부산역유림로미오
부산 동구 초량동 1165-1 · 2014년 준공
전용 27㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 9,250만입니다. 가장 낮은 거래 9,250만, 가장 높은 거래 9,250만.
부산역유림로미오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 27㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡ | 5,500만 | 5,975만 | 108.6%확인 | -1억 -475 | 27·2적음 |
| 24㎡ | 1억 | 1억 800 | 108.0%확인 | -1억 -800 | 3·3 |
| 27㎡ | 9,250만 | 1억 500 | 113.5%확인 | -1억 -1,250 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 27㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 500만 | 60만 | 27㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-06 | 8,500만 | 12만 | 27㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-03 | 5,500만 | 30만 | 27㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2025-12-21 | 9,900만 | — | 27㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-20 | 1,000만 | 55만 | 27㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-18 | 500만 | 55만 | 27㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-29 | 7,000만 | 15만 | 27㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 55만 | 27㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-24 | 500만 | 57만 | 27㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-11 | 2,500만 | 45만 | 27㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-17 | 500만 | 50만 | 27㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-31 | 1억 1,500 | — | 27㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2024-10-07 | 1억 1,000 | — | 27㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-01 | 1,000만 | 50만 | 27㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-29 | 1억 | — | 27㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-25 | 500만 | 50만 | 27㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-08-24 | 500만 | 50만 | 27㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-04-04 | 2,000만 | 40만 | 27㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-03 | 8,500만 | — | 27㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 9,250만 | 27.09㎡ | 61 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.