범양레우스센트럴베이
부산 동구 초량동 1226 · 2020년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 3억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 3%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -41.1%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (73㎡)
- 66.8%
- 갭 1억 5,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 4억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 5억 6,000.
범양레우스센트럴베이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 4억 5,700 | 3억 3,000 | 72.2% | 1억 2,700 | 23·46 |
| 73㎡ | 4억 7,900 | 3억 2,000 | 66.8% | 1억 5,900 | 30·45 |
| 84㎡ | 5억 4,000 | 3억 6,000 | 66.7% | 1억 8,000 | 49·66 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2억 5,460 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-25 | 1억 | 75만 | 73㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 5,460 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 9,000 | 30만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3억 7,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 450 | — | 73㎡ | 37 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-01 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 135만 | 73㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-01 | 3억 | — | 73㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 140만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 6,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 6,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 8,800 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 3억 6,900 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-04 | 3억 2,550 | — | 73㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-01-12 | 2억 5,460 | — | 73㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,210만 |
| 2026-01-07 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 73㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-10-09 | 2,000만 | 120만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-29 | 3억 7,000 | — | 73㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 8,875 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,375만 |
| 2025-09-26 | 2억 8,875 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,375만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 3억 3,000 | 73.90㎡ | 33103 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 4억 8,300 | 73.90㎡ | 11102 | |
| 2026-03-07 | 5억 1,000 | 73.90㎡ | 34101 | |
| 2026-02-12 | 5억 500 | 73.90㎡ | 23102 | |
| 2026-02-11 | 5억 6,000 | 73.90㎡ | 31103 | |
| 2026-02-07 | 4억 8,000 | 73.90㎡ | 29103 | |
| 2026-02-06 | 4억 7,500 | 73.90㎡ | 17103 | |
| 2026-01-31 | 4억 6,000 | 73.90㎡ | 14103 | |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 32101 | |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 32 | 해제 |
| 2026-01-20 | 5억 1,800 | 73.90㎡ | 38103 | |
| 2026-01-19 | 4억 7,800 | 73.90㎡ | 20102 | |
| 2025-12-17 | 5억 800 | 73.90㎡ | 11101 | |
| 2025-12-09 | 5억 3,500 | 73.90㎡ | 14103 | |
| 2025-12-02 | 4억 7,800 | 73.90㎡ | 15101 | |
| 2025-11-08 | 4억 6,300 | 73.90㎡ | 32103 | |
| 2025-11-07 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 29102 | |
| 2025-10-21 | 4억 3,700 | 73.90㎡ | 24103 | |
| 2025-10-19 | 4억 7,000 | 73.90㎡ | 33102 | |
| 2025-09-18 | 4억 3,800 | 73.90㎡ | 9102 | |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | 73.90㎡ | 3103 | |
| 2025-07-30 | 4억 9,500 | 73.90㎡ | 24102 | 매수 법인 |
| 2025-07-20 | 4억 3,800 | 73.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-07-19 | 4억 6,000 | 73.90㎡ | 35102 | |
| 2025-05-28 | 4억 1,000 | 73.90㎡ | 13103 | |
| 2025-01-22 | 4억 1,500 | 73.90㎡ | 3101 | |
| 2024-12-18 | 4억 9,500 | 73.90㎡ | 25102 | |
| 2024-12-03 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 27102 | |
| 2024-11-13 | 4억 6,500 | 73.90㎡ | 30103 | |
| 2024-10-31 | 4억 8,800 | 73.90㎡ | 20103 | |
| 2024-10-27 | 5억 300 | 73.90㎡ | 25101 | |
| 2024-10-27 | 5억 300 | 73.90㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-08-21 | 4억 6,000 | 73.90㎡ | 19102 | |
| 2024-06-24 | 3억 9,000 | 73.90㎡ | 4103 | |
| 2024-06-13 | 4억 3,750 | 73.90㎡ | 31102 | |
| 2024-05-24 | 4억 2,000 | 73.90㎡ | 6101 | |
| 2024-05-07 | 4억 8,800 | 73.90㎡ | 30101 | |
| 2024-04-26 | 4억 9,250 | 73.90㎡ | 25103 | |
| 2024-04-26 | 4억 9,250 | 73.90㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-04-20 | 4억 9,500 | 73.90㎡ | 18103 | |
| 2024-03-30 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 39103 | |
| 2024-03-22 | 4억 7,500 | 73.90㎡ | 11103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.