범양레우스센트럴베이
부산 동구 초량동 1226 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 5,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 6억 4,700
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 5억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 6억 4,000.
범양레우스센트럴베이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 4억 5,600 | 3억 3,000 | 72.4% | 1억 2,600 | 24·46 |
| 73㎡ | 4억 7,900 | 3억 2,000 | 66.8% | 1억 5,900 | 30·45 |
| 84㎡ | 5억 4,000 | 3억 6,000 | 66.7% | 1억 8,000 | 49·66 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-07-24 | 3억 450 | — | 72㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2026-07-03 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-07-03 | 4억 | — | 84㎡ | 39 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-30 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 39 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-28 | 3,000만 | 137만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-24 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-21 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-06-20 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 2,000 | 30만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-06-05 | 2억 5,460 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-27 | 3억 2,000 | 30만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-05-25 | 1억 | 75만 | 73㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 180만 | 72㎡ | 39 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +4,550만 |
| 2026-05-16 | 2억 5,000 | 30만 | 72㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 5,460 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-01 | 2억 9,000 | 30만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-24 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-22 | 3억 7,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2026-04-18 | 3억 450 | — | 73㎡ | 37 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-04-16 | 2억 9,400 | — | 72㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-15 | 3억 7,500 | — | 72㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,630만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 3,200 | 84.97㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 5억 3,500 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 5,000 | 84.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 6101 | |
| 2026-05-03 | 6억 | 84.95㎡ | 21102 | |
| 2026-04-29 | 3억 3,000 | 73.90㎡ | 33103 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 5억 4,500 | 84.97㎡ | 25101 | |
| 2026-04-01 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 5101 | |
| 2026-03-18 | 4억 8,300 | 73.90㎡ | 11102 | |
| 2026-03-17 | 6억 3,000 | 84.95㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 5억 1,000 | 73.90㎡ | 34101 | |
| 2026-02-12 | 5억 500 | 73.90㎡ | 23102 | |
| 2026-02-12 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 21103 | |
| 2026-02-11 | 5억 6,000 | 73.90㎡ | 31103 | |
| 2026-02-07 | 5억 3,500 | 72.72㎡ | 37103 | |
| 2026-02-07 | 4억 8,000 | 73.90㎡ | 29103 | |
| 2026-02-06 | 4억 7,500 | 73.90㎡ | 17103 | |
| 2026-02-04 | 4억 9,600 | 72.72㎡ | 22102 | |
| 2026-01-31 | 4억 6,000 | 73.90㎡ | 14103 | |
| 2026-01-26 | 4억 9,300 | 72.72㎡ | 27102 | |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | 72.72㎡ | 19102 | |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | 72.72㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 32101 | |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 32 | 해제 |
| 2026-01-20 | 5억 1,800 | 73.90㎡ | 38103 | |
| 2026-01-19 | 4억 7,800 | 73.90㎡ | 20102 | |
| 2026-01-06 | 5억 8,500 | 84.95㎡ | 37103 | |
| 2026-01-03 | 5억 7,800 | 84.95㎡ | 23102 | |
| 2026-01-03 | 5억 7,800 | 84.95㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-12-17 | 5억 800 | 73.90㎡ | 11101 | |
| 2025-12-09 | 5억 3,500 | 73.90㎡ | 14103 | |
| 2025-12-03 | 5억 5,000 | 84.95㎡ | 8102 | |
| 2025-12-02 | 4억 7,800 | 73.90㎡ | 15101 | |
| 2025-11-23 | 4억 8,000 | 72.72㎡ | 34102 | |
| 2025-11-23 | 5억 9,800 | 84.95㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2025-11-08 | 4억 6,300 | 73.90㎡ | 32103 | |
| 2025-11-07 | 4억 9,000 | 73.90㎡ | 29102 | |
| 2025-10-29 | 5억 8,750 | 84.95㎡ | 14103 | |
| 2025-10-29 | 5억 3,000 | 84.97㎡ | 12101 | |
| 2025-10-22 | 5억 1,700 | 84.97㎡ | 13101 | |
| 2025-10-21 | 4억 3,700 | 73.90㎡ | 24103 | |
| 2025-10-19 | 4억 7,000 | 73.90㎡ | 33102 | |
| 2025-10-14 | 4억 9,100 | 72.72㎡ | 9103 | |
| 2025-10-01 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 40102 | |
| 2025-09-21 | 5억 9,000 | 84.95㎡ | 22101 | |
| 2025-09-18 | 4억 3,800 | 73.90㎡ | 9102 | |
| 2025-09-07 | 5억 1,000 | 72.72㎡ | 28103 | |
| 2025-09-06 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 7101 | |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | 73.90㎡ | 3103 | |
| 2025-08-15 | 5억 1,300 | 84.97㎡ | 4103 | |
| 2025-08-02 | 4억 9,000 | 72.72㎡ | 25102 | |
| 2025-08-02 | 5억 2,500 | 84.95㎡ | 4102 | |
| 2025-08-02 | 5억 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2025-07-30 | 4억 9,500 | 73.90㎡ | 24102 | 매수 법인 |
| 2025-07-20 | 4억 3,800 | 73.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-07-19 | 4억 6,000 | 73.90㎡ | 35102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.