두산위브더제니스하버시티
부산 동구 범일동 1664 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 5억 9,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 53.6%
- 갭 2억 2,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,500, 가장 높은 거래 5억 9,000.
두산위브더제니스하버시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 9,000 | 2억 6,250 | 53.6% | 2억 2,750 | 47·75 |
| 75㎡ | 5억 9,250 | 3억 | 50.6% | 2억 9,250 | 86·163 |
| 84㎡ | 6억 7,000 | 3억 5,000 | 52.2% | 3억 2,000 | 37·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-02 | 2,500만 | 130만 | 59㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-06-14 | 3억 | 5만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-31 | 3억 | 13만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-05-19 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-18 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 43 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 115만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-01 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-25 | 3억 | — | 59㎡ | 49 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 125만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-11-17 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-11-05 | 3,000만 | 115만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 2,000 | 59.88㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 5억 5,500 | 59.88㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 5억 5,000 | 59.88㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 5억 4,500 | 59.88㎡ | 44105동 | |
| 2026-04-15 | 5억 5,000 | 59.88㎡ | 49105동 | |
| 2026-04-11 | 5억 2,000 | 59.88㎡ | 35105동 | |
| 2026-03-27 | 5억 3,000 | 59.88㎡ | 41103동 | |
| 2026-03-16 | 5억 2,000 | 59.88㎡ | 10102동 | |
| 2026-03-07 | 5억 9,000 | 59.88㎡ | 40102동 | |
| 2026-02-14 | 5억 1,900 | 59.88㎡ | 31103동 | |
| 2026-01-20 | 5억 5,500 | 59.88㎡ | 49103동 | |
| 2025-11-17 | 4억 9,000 | 59.88㎡ | 42103동 | |
| 2025-11-16 | 5억 | 59.88㎡ | 20103동 | |
| 2025-11-15 | 5억 1,000 | 59.88㎡ | 21102동 | |
| 2025-11-15 | 5억 2,000 | 59.88㎡ | 39103동 | |
| 2025-11-13 | 5억 3,000 | 59.88㎡ | 22104동 | |
| 2025-11-08 | 4억 2,850 | 59.88㎡ | 32103동 | |
| 2025-10-10 | 4억 5,000 | 59.88㎡ | 3102동 | |
| 2025-10-04 | 4억 7,000 | 59.88㎡ | 3105동 | |
| 2025-09-24 | 4억 8,000 | 59.88㎡ | 38103동 | |
| 2025-08-27 | 4억 9,500 | 59.88㎡ | 17102동 | |
| 2025-08-20 | 4억 9,000 | 59.88㎡ | 34103동 | |
| 2025-08-18 | 5억 | 59.88㎡ | 41103동 | |
| 2025-08-07 | 4억 9,000 | 59.88㎡ | 14103동 | |
| 2025-07-26 | 4억 6,500 | 59.88㎡ | 23103동 | |
| 2025-07-12 | 4억 7,500 | 59.88㎡ | 46102동 | |
| 2025-07-11 | 4억 9,500 | 59.88㎡ | 23105동 | |
| 2025-07-08 | 4억 8,500 | 59.88㎡ | 44103동 | |
| 2025-07-07 | 4억 6,800 | 59.88㎡ | 26103동 | |
| 2025-06-30 | 4억 9,500 | 59.88㎡ | 47105동 | |
| 2025-06-30 | 4억 9,500 | 59.88㎡ | 47 | 해제 |
| 2025-06-30 | 4억 6,000 | 59.88㎡ | 11103동 | |
| 2025-06-25 | 5억 | 59.88㎡ | 47104동 | |
| 2025-06-13 | 4억 8,000 | 59.88㎡ | 35102동 | |
| 2025-06-12 | 4억 6,000 | 59.88㎡ | 14103동 | |
| 2025-06-12 | 4억 6,000 | 59.88㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-07 | 4억 5,000 | 59.88㎡ | 8105동 | |
| 2025-06-05 | 4억 4,500 | 59.88㎡ | 6105동 | |
| 2025-05-30 | 4억 4,500 | 59.88㎡ | 11103동 | |
| 2025-05-14 | 4억 6,000 | 59.88㎡ | 35103동 | |
| 2025-04-01 | 4억 7,500 | 59.88㎡ | 15103동 | |
| 2025-03-31 | 4억 5,000 | 59.88㎡ | 12105동 | |
| 2025-03-29 | 4억 4,000 | 59.88㎡ | 13103동 | |
| 2025-02-10 | 4억 4,500 | 59.88㎡ | 6104동 | |
| 2025-01-18 | 4억 4,500 | 59.88㎡ | 34103동 | |
| 2024-12-30 | 4억 3,000 | 59.88㎡ | 32103동 | |
| 2024-12-08 | 4억 6,200 | 59.88㎡ | 26104동 | |
| 2024-12-08 | 4억 6,200 | 59.88㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-12-02 | 4억 9,500 | 59.88㎡ | 33103동 | |
| 2024-10-04 | 4억 1,500 | 59.88㎡ | 4103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.