삼익
부산 서구 동대신동2가 313 · 1976년 준공
- 최근 수준 (88㎡)
- 4억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.3%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (88㎡)
- 33.7%
- 갭 3억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 88㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 5억 500입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 5억 1,500.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 88㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88㎡ | 5억 500 | 1억 7,000 | 33.7% | 3억 3,500 | 11·21 |
| 119㎡ | 6억 5,000 | 2억 5,000 | 38.5% | 4억 | 3·5 |
| 160㎡ | 6억 4,500 | 2억 9,000 | 45.0% | 3억 5,500 | 2·3적음 |
| 226㎡ | 10억 5,500 | 4억 4,000 | 41.7% | 6억 1,500 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 | 100만 | 226㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-22 | 2억 3,000 | — | 119㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-12 | 5,000만 | 60만 | 90㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 60만 | 88㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-07 | 4억 4,000 | — | 226㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1억 9,000 | — | 88㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2,600만 | 85만 | 88㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 | — | 160㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 9,000 | — | 160㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 60만 | 119㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-28 | 2억 | 20만 | 119㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 50만 | 88㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-02 | 6,000만 | 40만 | 88㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5,000만 | 50만 | 88㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-22 | 7,000만 | 60만 | 119㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 85만 | 160㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-24 | 5,500만 | 70만 | 119㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-13 | 3억 | — | 119㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-10-02 | 2억 5,000 | — | 119㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-29 | 5,000만 | — | 88㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 | — | 88㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-09 | 1억 9,000 | — | 88㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-09 | 1억 9,000 | — | 88㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-09 | 1억 8,000 | — | 88㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-09 | 1억 8,000 | — | 88㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-05 | 1억 8,000 | — | 88㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-01 | 1억 7,000 | — | 88㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-01 | 4,000만 | 90만 | 119㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-25 | 6,000만 | 50만 | 88㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-15 | 1억 7,000 | — | 88㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 4억 8,000 | 88.20㎡ | 17 | |
| 2026-03-12 | 5억 3,000 | 160.46㎡ | 51 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 11억 | 226.68㎡ | 29 | |
| 2026-02-11 | 10억 1,000 | 226.68㎡ | 59 | |
| 2026-01-20 | 5억 | 88.17㎡ | 511 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 4억 8,500 | 88.20㎡ | 37 | |
| 2026-01-02 | 4억 8,500 | 88.20㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-17 | 5억 700 | 88.20㎡ | 313 | |
| 2025-10-02 | 6억 5,000 | 119.70㎡ | 210 | |
| 2025-09-23 | 7억 6,000 | 160.46㎡ | 23 | |
| 2025-09-01 | 5억 500 | 88.20㎡ | 48 | |
| 2025-07-05 | 5억 500 | 88.20㎡ | 36 | |
| 2025-07-01 | 4억 7,000 | 88.20㎡ | 48 | |
| 2025-06-30 | 6억 5,000 | 119.70㎡ | 45 | |
| 2025-04-29 | 5억 1,000 | 88.20㎡ | 57 | |
| 2025-01-28 | 5억 1,500 | 88.17㎡ | 511 | |
| 2024-12-29 | 5억 500 | 88.20㎡ | 46 | |
| 2024-12-29 | 4억 9,500 | 88.20㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-29 | 4억 9,500 | 88.20㎡ | 113 | |
| 2024-12-29 | 6억 9,500 | 119.70㎡ | 410 | |
| 2024-07-20 | 5억 | 119.70㎡ | 35 | 직거래매수 법인 |
| 2024-04-06 | 8억 8,500 | 160.46㎡ | 11 | |
| 2024-03-09 | 5억 6,000 | 88.20㎡ | 26 | |
| 2024-02-15 | 5억 4,000 | 88.20㎡ | 47 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.