브라운스톤하이포레
부산 서구 동대신동3가 553 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 3,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 5억 5,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 68.3%
- 갭 1억 6,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 5억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 5,500.
브라운스톤하이포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 | 3억 | 75.0% | 1억 | 7·3 |
| 74㎡ | 4억 2,350 | 3억 4,500 | 81.5%확인 | 7,850만 | 24·24 |
| 84㎡ | 5억 1,250 | 3억 5,000 | 68.3% | 1억 6,250 | 22·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-06-01 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-12 | 3억 5,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-25 | 3억 500 | 40만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +50만 |
| 2026-04-20 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 | 65만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-15 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 3,000 |
| 2026-02-24 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 6,200 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-18 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-16 | 3억 | 40만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-23 | 6,000만 | 135만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-18 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-03 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-30 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-21 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 5억 2,000 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 5,500 | 84.95㎡ | 23103 | |
| 2026-04-12 | 5억 3,800 | 84.95㎡ | 19102 | |
| 2026-03-03 | 5억 1,500 | 84.94㎡ | 21102 | |
| 2026-03-03 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 18102 | |
| 2026-02-05 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 26103 | |
| 2026-02-04 | 5억 2,100 | 84.94㎡ | 23104 | |
| 2025-12-30 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 2105 | |
| 2025-12-23 | 5억 5,500 | 84.95㎡ | 22103 | |
| 2025-12-21 | 5억 2,500 | 84.95㎡ | 5104 | |
| 2025-11-22 | 5억 500 | 84.95㎡ | 8105 | |
| 2025-11-21 | 4억 5,000 | 84.94㎡ | 18104 | 직거래 |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 15102 | |
| 2025-10-01 | 4억 8,300 | 84.95㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2025-09-21 | 4억 8,700 | 84.95㎡ | 11103 | |
| 2025-09-13 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 2103 | |
| 2025-07-16 | 5억 2,500 | 84.94㎡ | 25104 | |
| 2025-07-16 | 5억 2,500 | 84.94㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-07-02 | 4억 6,700 | 84.94㎡ | 21104 | |
| 2025-05-23 | 4억 9,000 | 84.94㎡ | 11104 | |
| 2025-03-15 | 5억 1,600 | 84.94㎡ | 13104 | |
| 2024-11-30 | 5억 500 | 84.95㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2024-11-18 | 5억 2,700 | 84.94㎡ | 20105 | |
| 2024-07-07 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 15104 | |
| 2024-06-27 | 4억 8,300 | 84.95㎡ | 9103 | |
| 2024-06-05 | 4억 5,000 | 84.94㎡ | 3105 | |
| 2024-05-28 | 5억 3,500 | 84.95㎡ | 13103 | |
| 2024-03-31 | 5억 3,700 | 84.95㎡ | 16102 | |
| 2024-03-29 | 4억 9,800 | 84.95㎡ | 18103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.