대신푸르지오2차
부산 서구 서대신동2가 570 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 6억 5,300
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 61.0%
- 갭 2억 3,375
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,900, 가장 높은 거래 6억 5,300.
대신푸르지오2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 2,800 | 1억 8,438 | 80.9%확인 | 4,362만 | 17·24 |
| 59㎡ | 4억 6,500 | 2억 8,000 | 60.2% | 1억 8,500 | 11·6 |
| 72㎡ | 5억 2,000 | 3억 3,000 | 63.5% | 1억 9,000 | 19·6 |
| 84㎡ | 6억 | 3억 6,625 | 61.0% | 2억 3,375 | 54·38 |
| 98㎡ | 6억 7,650 | 4억 | 59.1% | 2억 7,650 | 16·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3,000만 | 80만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-22 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-11 | 5억 2,000 | — | 98㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-06-15 | 1억 | 100만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-08 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-04 | 5,000만 | 80만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-24 | 3억 | 40만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3억 7,500 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3억 7,500 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-05 | 3,000만 | 170만 | 98㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2억 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 100만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-03-28 | 1억 | 130만 | 98㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-02-02 | 4억 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1억 8,375 | — | 39㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +875만 |
| 2026-01-27 | 5억 | — | 98㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 100만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 8,500 | 59.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 9,000 | 98.65㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 6억 3,500 | 84.96㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 5억 6,500 | 84.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 6,200 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 5억 5,000 | 72.54㎡ | 29104 | |
| 2026-05-22 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 25106 | |
| 2026-05-21 | 6억 7,300 | 98.65㎡ | 14103 | |
| 2026-05-19 | 5억 1,900 | 72.54㎡ | 8102 | |
| 2026-05-10 | 5억 8,000 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 8,700 | 59.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 2,000 | 72.54㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 4,000 | 72.54㎡ | 20103 | |
| 2026-05-02 | 5억 6,800 | 84.93㎡ | 6106 | |
| 2026-04-28 | 6억 4,900 | 98.65㎡ | 3103 | |
| 2026-04-27 | 5억 2,500 | 72.54㎡ | 15103 | |
| 2026-04-23 | 2억 5,400 | 39.54㎡ | 12107 | |
| 2026-04-18 | 4억 7,500 | 59.92㎡ | 18107 | |
| 2026-04-04 | 5억 2,000 | 72.54㎡ | 13105 | |
| 2026-04-01 | 2억 3,850 | 39.54㎡ | 20107 | |
| 2026-04-01 | 2억 3,850 | 39.54㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-03-30 | 6억 | 84.93㎡ | 5101 | |
| 2026-03-26 | 5억 7,500 | 84.96㎡ | 2102 | |
| 2026-03-26 | 5억 7,500 | 84.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-24 | 2억 4,600 | 39.54㎡ | 16107 | |
| 2026-03-21 | 4억 8,000 | 59.92㎡ | 10105 | |
| 2026-03-14 | 6억 300 | 84.93㎡ | 10105 | |
| 2026-03-14 | 5억 7,900 | 84.96㎡ | 4106 | |
| 2026-03-10 | 2억 3,700 | 39.54㎡ | 19107 | |
| 2026-03-05 | 5억 2,900 | 72.54㎡ | 10103 | |
| 2026-02-06 | 6억 9,250 | 98.65㎡ | 18102 | |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-01-21 | 6억 1,900 | 84.96㎡ | 10101 | |
| 2026-01-21 | 6억 3,900 | 84.96㎡ | 19103 | |
| 2026-01-19 | 6억 | 84.93㎡ | 10101 | |
| 2026-01-17 | 6억 1,000 | 84.96㎡ | 9101 | |
| 2026-01-13 | 6억 2,500 | 84.96㎡ | 20104 | |
| 2025-12-15 | 5억 9,900 | 84.93㎡ | 11101 | |
| 2025-12-13 | 5억 4,900 | 84.93㎡ | 1106 | |
| 2025-12-06 | 6억 4,000 | 84.96㎡ | 25104 | |
| 2025-11-29 | 6억 1,000 | 84.93㎡ | 18106 | |
| 2025-11-28 | 5억 2,000 | 72.54㎡ | 9104 | |
| 2025-11-18 | 5억 2,500 | 72.54㎡ | 19102 | |
| 2025-11-14 | 6억 2,700 | 84.96㎡ | 28103 | |
| 2025-11-11 | 2억 1,000 | 39.54㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 2억 | 39.54㎡ | 1107 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 2억 500 | 39.54㎡ | 3107 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 2억 500 | 39.54㎡ | 2107 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 2억 500 | 39.54㎡ | 3107 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 2억 | 39.54㎡ | 1107 | 직거래 |
| 2025-11-07 | 6억 5,800 | 98.65㎡ | 9102 | |
| 2025-11-05 | 5억 5,000 | 84.93㎡ | 6101 | |
| 2025-11-01 | 5억 500 | 72.54㎡ | 7103 | |
| 2025-10-25 | 4억 9,200 | 59.92㎡ | 25105 | |
| 2025-10-19 | 4억 6,000 | 59.92㎡ | 16107 | |
| 2025-10-17 | 5억 9,650 | 84.96㎡ | 11101 | |
| 2025-10-03 | 5억 3,000 | 72.54㎡ | 24105 | |
| 2025-10-01 | 5억 1,500 | 72.54㎡ | 8104 | |
| 2025-09-29 | 5억 9,900 | 84.96㎡ | 5103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.