대신푸르지오1차
부산 서구 서대신동1가 283 · 2018년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 2억 3,100
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 2억 5,000
- 마지막 거래
- 148일 전
- 2026-03-05
- 전세가율 (39㎡)
- 72.1%
- 갭 6,370만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2억 2,870입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,390, 가장 높은 거래 2억 5,000.
대신푸르지오1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 2,870 | 1억 6,500 | 72.1% | 6,370만 | 15·29 |
| 59㎡ | 4억 8,500 | 3억 2,300 | 66.6% | 1억 6,200 | 7·6 |
| 74㎡ | 5억 5,000 | 3억 1,000 | 56.4% | 2억 4,000 | 11·5 |
| 84㎡ | 5억 9,500 | 3억 7,000 | 62.2% | 2억 2,500 | 72·57 |
| 102㎡ | 7억 6,500 | 5억 | 65.4% | 2억 6,500 | 15·5 |
| 115㎡ | 9억 1,000 | 5억 5,750 | 61.3% | 3억 5,250 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,500 | — | 39㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,500 | — | 39㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 5,000 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1억 6,800 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-04 | 3,000만 | 70만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-13 | 8,000만 | 30만 | 39㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1억 5,700 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-05 | 1억 6,500 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 1억 7,500 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-29 | 1억 5,750 | — | 39㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-07-29 | 1억 5,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-22 | 1억 5,450 | — | 39㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +450만 |
| 2025-07-11 | 5,000만 | 36만 | 39㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-05 | 1억 4,700 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-05 | 1억 4,700 | — | 39㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-07-03 | 1억 6,500 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-28 | 1억 6,500 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-05 | 1억 6,500 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-01 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-21 | 5,250만 | 38만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2025-04-11 | 1억 7,500 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-30 | 5,000만 | 60만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-17 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-14 | 1억 8,000 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-12 | 1억 5,750 | — | 39㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-01-06 | 1억 8,000 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 2억 3,100 | 39.93㎡ | 21108 | |
| 2026-01-17 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 11108 | |
| 2025-11-29 | 2억 5,000 | 39.93㎡ | 13108 | |
| 2025-10-23 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 13108 | |
| 2025-10-18 | 2억 4,100 | 39.93㎡ | 13108 | |
| 2025-08-07 | 2억 2,980 | 39.93㎡ | 3108 | |
| 2025-07-02 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 15108 | 직거래 |
| 2025-06-19 | 2억 1,390 | 39.93㎡ | 1108 | |
| 2025-02-19 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 12108 | |
| 2025-01-02 | 2억 2,760 | 39.93㎡ | 2108 | |
| 2024-11-25 | 2억 1,620 | 39.93㎡ | 2108 | |
| 2024-09-06 | 2억 2,530 | 39.93㎡ | 1108 | |
| 2024-08-13 | 2억 3,100 | 39.93㎡ | 21108 | 직거래 |
| 2024-08-13 | 2억 2,760 | 39.93㎡ | 8108 | |
| 2024-08-13 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 13108 | |
| 2024-08-05 | 2억 2,760 | 39.93㎡ | 2108 | |
| 2024-07-04 | 2억 3,440 | 39.93㎡ | 5108 | |
| 2024-06-27 | 2억 3,890 | 39.93㎡ | 7108 | |
| 2024-06-27 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 15108 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 2억 2,760 | 39.93㎡ | 10108 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 2억 3,890 | 39.93㎡ | 7108 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 2억 3,890 | 39.93㎡ | 6108 | 직거래 |
| 2024-05-14 | 2억 3,890 | 39.93㎡ | 8108 | 직거래 |
| 2024-05-13 | 2억 2,300 | 39.93㎡ | 5108 | 직거래 |
| 2024-04-26 | 2억 3,440 | 39.93㎡ | 5108 | |
| 2024-04-18 | 2억 3,890 | 39.93㎡ | 8108 | 직거래 |
| 2024-04-09 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 12108 | 직거래 |
| 2024-04-02 | 2억 2,980 | 39.93㎡ | 3108 | |
| 2024-03-29 | 2억 4,010 | 39.93㎡ | 12108 | 직거래 |
| 2024-03-20 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 14108 | 직거래 |
| 2024-02-27 | 2억 2,980 | 39.93㎡ | 18108 | 직거래 |
| 2024-02-23 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 14108 | 직거래 |
| 2024-02-22 | 2억 4,010 | 39.93㎡ | 11108 | 직거래 |
| 2024-02-19 | 2억 4,010 | 39.93㎡ | 14108 | 직거래 |
| 2024-02-14 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 15108 | 직거래 |
| 2024-02-05 | 2억 2,980 | 39.93㎡ | 18108 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 18건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.