대신푸르지오1차
부산 서구 서대신동1가 283 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 92건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.6%
- 최고 6억 8,500
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 62.2%
- 갭 2억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 5억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 8,500.
대신푸르지오1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 2,870 | 1억 6,500 | 72.1% | 6,370만 | 15·29 |
| 59㎡ | 4억 8,500 | 3억 2,300 | 66.6% | 1억 6,200 | 7·6 |
| 74㎡ | 5억 5,000 | 3억 1,000 | 56.4% | 2억 4,000 | 11·5 |
| 84㎡ | 5억 9,500 | 3억 7,000 | 62.2% | 2억 2,500 | 72·57 |
| 102㎡ | 7억 6,500 | 5억 | 65.4% | 2억 6,500 | 15·5 |
| 115㎡ | 9억 1,000 | 5억 5,750 | 61.3% | 3억 5,250 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-31 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-30 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-23 | 5,000만 | 160만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-20 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-12 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-02 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-20 | 5억 5,500 | — | 102㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-20 | 5억 5,000 | — | 102㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-04-22 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-08 | 5억 | — | 102㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-05 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-01 | 4억 2,000 | 40만 | 102㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 | 125만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,500 | — | 39㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,500 | — | 39㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-03 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-09 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 7억 6,000 | 102.79㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 7억 9,000 | 102.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 6억 3,200 | 84.65㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 5억 5,000 | 84.66㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 6,500 | 84.94㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 9,000 | 102.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 2,500 | 102.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 500 | 84.65㎡ | 13105 | |
| 2026-06-03 | 5억 6,000 | 84.94㎡ | 11104 | |
| 2026-05-20 | 5억 6,500 | 74.61㎡ | 26107 | |
| 2026-05-15 | 6억 8,200 | 84.66㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 5,500 | 74.61㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 8,500 | 84.94㎡ | 20103 | |
| 2026-04-22 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 6억 1,400 | 84.73㎡ | 8101 | |
| 2026-04-13 | 6억 6,000 | 84.65㎡ | 19102 | |
| 2026-04-10 | 8억 | 102.79㎡ | 14104 | |
| 2026-04-08 | 6억 2,500 | 84.65㎡ | 9102 | 매수 법인 |
| 2026-04-01 | 5억 9,000 | 84.65㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 9,500 | 59.88㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 7억 6,500 | 102.79㎡ | 7101 | |
| 2026-03-27 | 6억 300 | 84.73㎡ | 6101 | |
| 2026-03-26 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 6억 8,500 | 84.65㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 5억 5,300 | 84.65㎡ | 5106 | |
| 2026-03-14 | 6억 4,000 | 84.73㎡ | 15104 | |
| 2026-03-05 | 2억 3,100 | 39.93㎡ | 21108 | |
| 2026-02-28 | 5억 500 | 74.61㎡ | 8107 | |
| 2026-02-28 | 6억 6,000 | 84.65㎡ | 25105 | |
| 2026-02-22 | 6억 3,000 | 84.73㎡ | 22101 | |
| 2026-02-08 | 6억 3,000 | 84.65㎡ | 10102 | |
| 2026-01-31 | 6억 3,500 | 84.65㎡ | 14102 | |
| 2026-01-21 | 5억 1,000 | 59.88㎡ | 22107 | |
| 2026-01-18 | 6억 7,000 | 84.65㎡ | 31105 | |
| 2026-01-17 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 11108 | |
| 2026-01-03 | 7억 6,500 | 102.79㎡ | 16101 | |
| 2025-12-23 | 5억 8,000 | 84.65㎡ | 3106 | |
| 2025-12-18 | 6억 6,000 | 84.65㎡ | 29105 | |
| 2025-12-09 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 7101 | |
| 2025-12-09 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 4104 | |
| 2025-12-08 | 5억 7,700 | 84.94㎡ | 13102 | |
| 2025-12-08 | 7억 4,800 | 102.79㎡ | 3104 | |
| 2025-12-06 | 7억 9,000 | 102.79㎡ | 21104 | |
| 2025-12-03 | 6억 6,500 | 84.65㎡ | 24106 | |
| 2025-11-29 | 2억 5,000 | 39.93㎡ | 13108 | |
| 2025-11-27 | 5억 1,000 | 74.61㎡ | 5107 | 매수 법인 |
| 2025-11-24 | 5억 9,200 | 84.94㎡ | 18101 | |
| 2025-11-24 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 31106 | |
| 2025-11-21 | 6억 3,500 | 84.65㎡ | 24105 | |
| 2025-11-21 | 5억 4,300 | 84.94㎡ | 8105 | |
| 2025-11-20 | 6억 500 | 84.66㎡ | 5102 | |
| 2025-11-18 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 7106 | |
| 2025-11-14 | 5억 9,200 | 84.65㎡ | 15105 | |
| 2025-11-12 | 5억 6,500 | 74.61㎡ | 24107 | |
| 2025-11-04 | 5억 2,200 | 74.61㎡ | 31107 | |
| 2025-11-04 | 7억 4,500 | 102.79㎡ | 5101 | |
| 2025-11-01 | 5억 3,300 | 84.66㎡ | 4106 | |
| 2025-10-25 | 5억 5,500 | 74.61㎡ | 31107 | |
| 2025-10-25 | 7억 1,000 | 102.79㎡ | 1104 | |
| 2025-10-23 | 2억 2,870 | 39.93㎡ | 13108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.