신트리4
서울 양천구 신정동 1277 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 5,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 9억 5,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 53.8%
- 갭 3억 1,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 6억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 9억 5,000.
신트리4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 5억 7,000 | 3억 1,000 | 54.4% | 2억 6,000 | 45·56 |
| 49㎡ | 5억 7,800 | 3억 2,000 | 55.4% | 2억 5,800 | 43·50 |
| 59㎡ | 6억 8,750 | 3억 7,000 | 53.8% | 3억 1,750 | 60·75 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 | 90만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-23 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3억 9,900 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,900 |
| 2026-07-01 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-29 | 1억 | 120만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-24 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-03 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-03 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3억 7,700 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-05-26 | 2억 | 90만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-05-26 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 140만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 | 65만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 3억 3,400 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-27 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-03-12 | 1억 | 90만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 3억 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 9,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3억 9,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-04 | 5,000만 | 125만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-04 | 5,000만 | 125만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3억 3,973 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-17 | 4억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 6,750 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-03 | 3억 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-11 | 1억 | 150만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-06 | 4억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2억 8,000 | 30만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 9억 5,000 | 59.73㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 8억 8,000 | 59.73㎡ | 7404 | |
| 2026-06-22 | 9억 | 59.73㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 5,000 | 59.73㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 8억 3,000 | 59.73㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 8억 4,000 | 59.73㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 8억 1,000 | 59.73㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 8억 4,750 | 59.73㎡ | 10408 | |
| 2026-03-10 | 4억 2,000 | 59.73㎡ | 1404 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 8억 3,000 | 59.73㎡ | 2401 | |
| 2026-02-23 | 8억 | 59.73㎡ | 2401 | |
| 2026-02-20 | 8억 | 59.73㎡ | 3401 | |
| 2026-02-19 | 7억 7,000 | 59.73㎡ | 15408 | |
| 2026-02-03 | 8억 | 59.73㎡ | 12401 | |
| 2026-01-29 | 7억 1,000 | 59.73㎡ | 3404 | |
| 2026-01-26 | 8억 2,500 | 59.73㎡ | 9401 | |
| 2026-01-22 | 7억 3,000 | 59.73㎡ | 2404 | |
| 2026-01-22 | 8억 1,000 | 59.73㎡ | 11408 | |
| 2026-01-15 | 6억 9,500 | 59.73㎡ | 1401 | |
| 2026-01-12 | 7억 5,000 | 59.73㎡ | 9403 | |
| 2026-01-12 | 7억 2,500 | 59.73㎡ | 15401 | |
| 2026-01-02 | 7억 1,500 | 59.73㎡ | 8404 | |
| 2025-12-22 | 7억 2,000 | 59.73㎡ | 5404 | |
| 2025-12-22 | 7억 5,500 | 59.73㎡ | 8401 | |
| 2025-12-10 | 6억 8,500 | 59.73㎡ | 2404 | |
| 2025-10-14 | 7억 2,500 | 59.44㎡ | 13404 | |
| 2025-09-24 | 7억 2,800 | 59.73㎡ | 4408 | |
| 2025-06-27 | 7억 | 59.73㎡ | 14403 | |
| 2025-06-25 | 6억 9,800 | 59.73㎡ | 7401 | |
| 2025-06-20 | 6억 4,000 | 59.44㎡ | 3404 | |
| 2025-06-18 | 6억 9,000 | 59.73㎡ | 10404 | |
| 2025-06-09 | 6억 5,000 | 59.73㎡ | 6404 | |
| 2025-06-07 | 6억 5,000 | 59.73㎡ | 11401 | |
| 2025-05-21 | 6억 4,800 | 59.73㎡ | 7404 | |
| 2025-05-16 | 7억 | 59.73㎡ | 12401 | |
| 2025-05-16 | 7억 | 59.73㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-08 | 6억 7,000 | 59.73㎡ | 13404 | |
| 2025-05-02 | 6억 3,500 | 59.73㎡ | 4404 | |
| 2025-04-24 | 6억 6,500 | 59.73㎡ | 11401 | |
| 2025-04-08 | 6억 7,000 | 59.73㎡ | 8404 | |
| 2025-03-29 | 6억 9,000 | 59.73㎡ | 11401 | |
| 2025-03-22 | 6억 5,000 | 59.73㎡ | 8401 | |
| 2025-03-18 | 6억 7,000 | 59.73㎡ | 10404 | |
| 2025-02-25 | 6억 2,000 | 59.73㎡ | 2401 | |
| 2025-02-24 | 6억 | 59.44㎡ | 1404 | |
| 2025-02-24 | 6억 5,000 | 59.73㎡ | 13403 | |
| 2025-01-02 | 6억 5,000 | 59.73㎡ | 10401 | |
| 2025-01-02 | 6억 5,000 | 59.73㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-23 | 6억 3,800 | 59.44㎡ | 14404 | |
| 2024-11-14 | 6억 4,800 | 59.73㎡ | 3401 | |
| 2024-10-28 | 6억 4,000 | 59.73㎡ | 6404 | |
| 2024-10-15 | 6억 2,700 | 59.73㎡ | 8404 | |
| 2024-09-12 | 6억 8,000 | 59.73㎡ | 8401 | |
| 2024-09-09 | 6억 4,500 | 59.73㎡ | 8401 | |
| 2024-09-07 | 6억 5,000 | 59.73㎡ | 5401 | |
| 2024-08-31 | 6억 7,000 | 59.73㎡ | 10401 | |
| 2024-08-31 | 6억 3,800 | 59.73㎡ | 14401 | |
| 2024-08-27 | 6억 4,000 | 59.73㎡ | 3403 | |
| 2024-08-24 | 6억 7,500 | 59.73㎡ | 10401 | |
| 2024-08-23 | 6억 3,700 | 59.73㎡ | 13408 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.