신트리1
서울 양천구 신정동 1259 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 10억 3,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 10억 5,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 53.3%
- 갭 3억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 7억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 10억 5,500.
신트리1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6억 5,000 | 3억 4,000 | 52.3% | 3억 1,000 | 94·125 |
| 59㎡ | 7억 5,000 | 4억 | 53.3% | 3억 5,000 | 47·56 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-19 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-16 | 7,000만 | 130만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-07 | 4억 1,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-04-28 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +6,550만 |
| 2026-04-05 | 2억 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 2억 | 75만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-03 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-03 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-12 | 4억 3,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-30 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-16 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-31 | 1억 | 100만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-25 | 6,000만 | 126만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 3억 6,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-18 | 3억 400 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-29 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-14 | 4억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-27 | 4억 400 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-10-26 | 1억 | 130만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-18 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-13 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-10 | 3억 6,750 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-10-01 | 8,000만 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 10억 5,250 | 59.73㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 10억 3,800 | 59.73㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 5,500 | 59.73㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 10억 3,500 | 59.73㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 10억 1,000 | 59.73㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 9억 7,000 | 59.73㎡ | 9104 | |
| 2026-04-18 | 9억 5,000 | 59.73㎡ | 9103 | |
| 2026-04-14 | 6억 6,000 | 59.73㎡ | 9105 | |
| 2026-03-30 | 7억 5,000 | 59.42㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 9억 9,000 | 59.42㎡ | 6105 | |
| 2026-02-23 | 9억 5,000 | 59.73㎡ | 8103 | |
| 2026-02-21 | 9억 5,000 | 59.73㎡ | 9103 | |
| 2026-02-03 | 9억 | 59.73㎡ | 10103 | |
| 2026-01-31 | 8억 7,800 | 59.73㎡ | 12103 | |
| 2026-01-26 | 8억 9,000 | 59.73㎡ | 7106 | |
| 2026-01-05 | 8억 7,000 | 59.73㎡ | 12106 | |
| 2025-12-29 | 8억 1,000 | 59.73㎡ | 11101 | |
| 2025-11-21 | 7억 8,500 | 59.73㎡ | 2101 | |
| 2025-10-12 | 8억 1,500 | 59.73㎡ | 11104 | |
| 2025-09-13 | 7억 9,500 | 59.42㎡ | 8106 | |
| 2025-07-24 | 8억 2,500 | 59.73㎡ | 9104 | |
| 2025-06-24 | 5억 5,000 | 59.73㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2025-06-07 | 7억 8,000 | 59.73㎡ | 10102 | |
| 2025-05-24 | 7억 8,500 | 59.73㎡ | 6103 | |
| 2025-05-24 | 7억 8,500 | 59.73㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-17 | 7억 8,000 | 59.42㎡ | 9105 | |
| 2025-05-12 | 7억 7,000 | 59.73㎡ | 10106 | |
| 2025-05-08 | 7억 2,700 | 59.73㎡ | 11104 | |
| 2025-05-02 | 7억 1,000 | 59.73㎡ | 14102 | |
| 2025-04-19 | 7억 3,000 | 59.73㎡ | 4104 | |
| 2025-04-12 | 7억 1,500 | 59.73㎡ | 1105 | |
| 2025-03-18 | 7억 400 | 59.73㎡ | 3101 | |
| 2025-03-09 | 7억 2,700 | 59.73㎡ | 6106 | |
| 2025-03-06 | 7억 3,800 | 59.42㎡ | 11106 | |
| 2025-03-04 | 7억 2,700 | 59.73㎡ | 15104 | |
| 2025-03-01 | 7억 3,000 | 59.73㎡ | 7101 | |
| 2025-02-28 | 7억 2,000 | 59.73㎡ | 10101 | |
| 2025-02-22 | 7억 1,500 | 59.73㎡ | 6101 | |
| 2025-02-18 | 7억 3,000 | 59.73㎡ | 14103 | |
| 2025-02-04 | 6억 9,000 | 59.73㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-25 | 7억 2,000 | 59.42㎡ | 7106 | |
| 2025-01-20 | 7억 4,200 | 59.42㎡ | 11106 | |
| 2024-12-16 | 6억 9,000 | 59.73㎡ | 12101 | |
| 2024-12-16 | 6억 9,000 | 59.73㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-11-25 | 7억 4,000 | 59.73㎡ | 8105 | |
| 2024-10-11 | 7억 | 59.73㎡ | 6101 | |
| 2024-10-09 | 7억 3,500 | 59.73㎡ | 12105 | |
| 2024-08-23 | 7억 1,900 | 59.73㎡ | 5103 | |
| 2024-08-20 | 6억 9,800 | 59.73㎡ | 2104 | |
| 2024-08-20 | 7억 1,000 | 59.73㎡ | 3105 | |
| 2024-07-27 | 7억 500 | 59.73㎡ | 4106 | |
| 2024-07-06 | 6억 8,500 | 59.42㎡ | 15106 | |
| 2024-07-01 | 7억 2,500 | 59.73㎡ | 10103 | |
| 2024-06-01 | 6억 9,000 | 59.73㎡ | 5106 | |
| 2024-05-24 | 6억 9,500 | 59.73㎡ | 5106 | |
| 2024-05-15 | 7억 300 | 59.73㎡ | 4104 | |
| 2024-05-09 | 7억 1,500 | 59.73㎡ | 13104 | |
| 2024-04-22 | 7억 2,000 | 59.73㎡ | 14103 | |
| 2024-04-17 | 6억 7,500 | 59.73㎡ | 1106 | |
| 2024-04-15 | 7억 | 59.73㎡ | 15103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.