목동신시가지9

서울 양천구 신정동 312 · 1987년 준공

최근 수준 (53㎡): 20억 4,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 23건 분포 기준
3년 최고가 대비: -0.7%; 최고 20억 5,500
마지막 거래: 283일 전; 2025-10-21
전세가율 (53㎡): 31.0%; 갭 10억
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 53㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 14억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 7,000, 가장 높은 거래 20억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지9 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	14억 5,000	13억 7,000 ~ 20억 5,500	17건
71㎡21.5평	17억 3,000	10억 5,000 ~ 23억 6,000	35건
100㎡30.3평	27억 3,000	27억 3,000 ~ 27억 3,000	1건
106㎡32.1평	22억 9,000	13억 8,600 ~ 29억 3,000	25건
126㎡38.1평	24억 8,000	20억 ~ 32억	8건
156㎡47.2평	34억 4,000	27억 9,000 ~ 35억 2,000	10건
158㎡47.8평	29억 8,000	29억 8,000 ~ 29억 8,000	1건

전용 53㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡71㎡100㎡106㎡126㎡156㎡158㎡

매매 23건 · 선은 월 중앙값 전세 85건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	14억 5,000	4억 5,000	31.0%	10억	17·68
71㎡	17억 3,000	5억 8,500	33.8%	11억 4,500	35·181
100㎡	27억 3,000	7억 6,850	28.2%	19억 6,150	1·14적음
106㎡	22억 9,000	8억 5,000	37.1%	14억 4,000	25·104
126㎡	24억 8,000	9억	36.3%	15억 8,000	8·35
156㎡	34억 4,000	10억 9,000	31.7%	23억 5,000	10·12
158㎡	29억 8,000	10억 2,000	34.2%	19억 6,000	1·4적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 53㎡대

목동신시가지9 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	2억 5,000	88만	53㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-18	2억 5,000	80만	53㎡	15	월세갱신
2026-07-08	3억 7,000	—	53㎡	1	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-02	3억 6,700	—	53㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-06-27	5억	—	53㎡	11	전세
2026-06-13	5억	—	53㎡	10	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-04	4억 6,000	—	53㎡	15	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-31	4억 517	—	53㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,929만
2026-05-23	1억 2,000	160만	53㎡	1	월세
2026-05-22	4억 3,000	—	53㎡	1	전세
2026-04-29	3억 5,000	40만	53㎡	14	월세
2026-04-22	1억	155만	53㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-04-15	3억 5,700	—	53㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-04-14	3억	80만	53㎡	3	월세
2026-04-09	4억 7,250	—	53㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2026-04-09	3억	60만	53㎡	13	월세
2026-04-04	4억 4,100	—	53㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2026-03-21	4억 5,670	—	53㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,170만
2026-03-13	5억	—	53㎡	7	전세
2026-02-25	5억	—	53㎡	8	전세갱신직전 대비 +1억 7,000
2026-02-11	3억	80만	53㎡	11	월세
2026-02-11	3억 4,150	—	53㎡	8	전세갱신
2026-02-09	4억 516	18만	53㎡	13	월세갱신직전 대비 +1,929만
2026-02-05	5억	—	53㎡	1	전세
2026-01-19	1억 3,000	128만	53㎡	6	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 9,000
2026-01-19	4억 2,000	8만	53㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-01-17	3,000만	140만	53㎡	7	월세
2026-01-17	3억 8,588	—	53㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,838만
2026-01-09	5억	—	53㎡	8	전세갱신직전 대비 +1억
2025-12-29	5,000만	160만	53㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 53㎡

13개월

24.04 13.725.10 20.5최고 25.10 20.5최저 24.07 12.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

27건 · 해제 4건 포함

목동신시가지9 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-10-21	20억 4,000	53.82㎡	1905
2025-10-16	20억 5,500	53.82㎡	10923
2025-07-14	18억 8,500	53.82㎡	4905
2025-07-10	18억 2,000	53.82㎡	14923
2025-06-27	18억 8,000	53.82㎡	5905
2025-06-27	18억 8,000	53.82㎡	5	해제
2025-06-27	18억 8,000	53.82㎡	5	해제
2025-06-27	18억 8,000	53.82㎡	5	해제
2025-06-06	17억	53.82㎡	7905
2025-05-31	16억 5,000	53.82㎡	13905
2025-05-31	16억 5,000	53.82㎡	13	해제
2025-05-08	16억	53.82㎡	9923
2025-04-03	14억 5,000	53.82㎡	5923
2025-03-31	14억 2,500	53.82㎡	5923
2025-03-20	14억 3,000	53.82㎡	1923
2025-03-11	14억	53.82㎡	2923
2024-12-29	13억 7,500	53.82㎡	6923
2024-12-13	13억 7,000	53.82㎡	8923
2024-12-10	14억	53.82㎡	10923
2024-11-16	13억 8,000	53.82㎡	2923
2024-09-05	14억 2,000	53.82㎡	15905
2024-08-06	14억	53.82㎡	7905
2024-07-29	12억 8,000	53.82㎡	9923
2024-07-09	12억 9,000	53.82㎡	13923
2024-07-05	12억 6,000	53.82㎡	11923
2024-06-01	12억 9,500	53.82㎡	12923
2024-04-27	13억 7,000	53.82㎡	8905

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.