목동신시가지8
서울 양천구 신정동 314 · 1987년 준공
- 최근 수준 (105㎡)
- 27억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 27억 5,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (105㎡)
- 41.8%
- 갭 13억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 105㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 23억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 21억 7,000, 가장 높은 거래 27억 5,000.
목동신시가지8
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 105㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 17억 5,750 | 4억 4,000 | 25.0% | 13억 1,750 | 76·248 |
| 71㎡ | 20억 5,000 | 6억 5,000 | 31.7% | 14억 | 15·78 |
| 92㎡ | 21억 1,000 | 8억 8,000 | 41.7% | 12억 3,000 | 1·2적음 |
| 105㎡ | 23억 9,000 | 10억 | 41.8% | 13억 9,000 | 6·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 105㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 7억 | 150만 | 105㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-08 | 10억 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 10억 5,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-27 | 11억 5,000 | — | 105㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-27 | 11억 5,000 | — | 105㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 9억 | — | 105㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-13 | 13억 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-11 | 7억 5,000 | 150만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-14 | 9억 4,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-20 | 11억 | — | 105㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 10억 2,000 | — | 105㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-19 | 7억 5,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-18 | 10억 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3억 5,000 | 220만 | 105㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-18 | 11억 | — | 105㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-18 | 9억 300 | — | 105㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,300만 |
| 2025-10-18 | 11억 | — | 105㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-13 | 11억 8,000 | — | 105㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-29 | 5억 | 180만 | 105㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-26 | 8억 | 100만 | 105㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-26 | 7억 7,300 | 50만 | 105㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +4,300만 |
| 2025-09-25 | 5억 | 180만 | 105㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-16 | 8억 8,000 | — | 105㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-13 | 9억 7,650 | — | 105㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,650만 |
| 2025-06-28 | 5억 5,000 | 140만 | 105㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-10 | 8억 4,000 | — | 105㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-24 | 10억 | — | 105㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-05-20 | 10억 5,000 | — | 105㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-10 | 10억 8,000 | — | 105㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2025-04-19 | 8억 9,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 105㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 27억 | 105.35㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-12-12 | 27억 5,000 | 105.35㎡ | 6812 | |
| 2025-04-12 | 24억 9,000 | 105.35㎡ | 5802 | |
| 2024-12-25 | 22억 9,000 | 105.35㎡ | 5801 | |
| 2024-12-09 | 21억 7,000 | 105.35㎡ | 5812 | |
| 2024-11-25 | 22억 | 105.35㎡ | 6803 | |
| 2024-11-25 | 22억 | 105.35㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-06-03 | 22억 5,000 | 105.35㎡ | 5802 | |
| 2024-05-27 | 20억 8,000 | 105.35㎡ | 14803 | |
| 2024-05-01 | 20억 9,000 | 105.35㎡ | 10801 | |
| 2024-02-22 | 20억 4,000 | 105.35㎡ | 7803 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.