목동신시가지13

서울 양천구 신정동 327 · 1987년 준공

최근 수준 (53㎡): 18억 3,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 16건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.1%; 최고 18억 5,000
마지막 거래: 268일 전; 2025-11-05
전세가율 (53㎡): 27.9%; 갭 9억 7,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 53㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 13억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 12억 5,000, 가장 높은 거래 18억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지13 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	13억 4,500	12억 5,000 ~ 18억 5,000	13건
70㎡21.2평	18억 9,000	12억 ~ 23억	44건
84㎡25.4평	18억 6,500	18억 6,500 ~ 18억 6,500	1건
98㎡29.6평	24억 2,500	18억 8,000 ~ 26억 5,000	18건
99㎡29.9평	22억 2,000	18억 9,000 ~ 26억	7건
122㎡36.9평	26억 8,500	22억 8,000 ~ 30억 7,500	6건
124㎡37.5평	27억 5,000	27억 5,000 ~ 27억 5,000	1건
151㎡45.7평	27억 3,000	19억 3,000 ~ 33억 5,000	9건

전용 53㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡70㎡84㎡98㎡99㎡122㎡124㎡151㎡

매매 16건 · 선은 월 중앙값 전세 104건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	13억 4,500	3억 7,500	27.9%	9억 7,000	13·84
70㎡	18억 9,000	5억 4,600	28.9%	13억 4,400	44·172
84㎡	18억 6,500	6억	32.2%	12억 6,500	1·3적음
98㎡	24억 2,500	7억 7,000	31.8%	16억 5,500	18·71
99㎡	22억 2,000	7억 8,000	35.1%	14억 4,000	7·14
122㎡	26억 8,500	9억 5,000	35.4%	17억 3,500	6·21
124㎡	27억 5,000	8억 7,500	31.8%	18억 7,500	1·10적음
151㎡	27억 3,000	9억 5,000	34.8%	17억 8,000	9·23

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 53㎡대

목동신시가지13 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-04	3억	50만	53㎡	10	월세
2026-06-30	4억 2,000	—	53㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-20	1억	110만	53㎡	11	월세갱신직전 대비 −1억
2026-06-20	3억 4,650	—	53㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-06-17	3억 3,000	30만	53㎡	11	월세갱신
2026-06-16	3억 6,000	6만	53㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-06-15	4억 9,000	—	53㎡	2	전세
2026-06-10	4억 3,000	—	53㎡	4	전세
2026-06-10	4억 3,000	—	53㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-29	4억 2,000	—	53㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-22	4억 8,000	—	53㎡	1	전세
2026-05-15	3,000만	120만	53㎡	12	월세갱신직전 대비 −2,000만
2026-05-01	4억 4,000	—	53㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-10	3억 3,000	40만	53㎡	12	월세갱신
2026-04-05	4억 7,000	—	53㎡	15	전세
2026-04-04	4억	—	53㎡	10	전세
2026-04-04	4억	—	53㎡	10	전세
2026-04-04	4억 2,000	—	53㎡	10	전세
2026-03-30	2억	80만	53㎡	4	월세
2026-03-30	5억	—	53㎡	12	전세
2026-03-25	3억 6,700	—	53㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-03-25	4억 2,000	—	53㎡	14	전세
2026-03-18	3억 5,700	—	53㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,700만
2026-02-26	4억 7,000	—	53㎡	14	전세
2026-02-23	3억 8,000	8만	53㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-02-20	1억 6,800	29만	53㎡	3	월세갱신직전 대비 +800만
2026-02-09	4억 6,000	—	53㎡	15	전세
2026-02-07	8,800만	110만	53㎡	11	월세갱신직전 대비 +1,800만
2026-01-28	1억 6,500	100만	53㎡	3	월세
2026-01-24	3억 9,900	—	53㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 53㎡

11개월

24.02 11.525.11 18.3최고 25.10 18.5최저 24.02 11.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

18건 · 해제 2건 포함

목동신시가지13 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-11-05	18억 3,000	53.90㎡	151329
2025-10-20	19억	53.90㎡	7	해제
2025-10-02	18억 5,000	53.90㎡	81333
2025-09-17	15억 5,000	53.90㎡	31333
2025-06-24	16억 5,000	53.90㎡	61310
2025-06-10	16억	53.90㎡	131310
2025-04-08	14억 5,500	53.90㎡	131326
2025-02-24	13억 1,000	53.90㎡	81329
2025-02-17	13억 1,500	53.90㎡	71310
2025-02-05	12억 7,200	53.90㎡	81326
2025-02-05	12억 7,200	53.90㎡	8	해제
2025-01-23	12억 9,700	53.90㎡	51333
2024-12-26	12억 5,000	53.90㎡	51333
2024-12-23	13억 4,500	53.90㎡	11310
2024-08-29	12억 7,500	53.90㎡	121326
2024-07-15	11억 6,000	53.90㎡	151329
2024-07-08	11억 4,500	53.90㎡	31329
2024-02-24	11억 5,000	53.90㎡	131329

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.