목동신시가지11
서울 양천구 신정동 325 · 1988년 준공
전용 59㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 16억입니다. 가장 낮은 거래 11억 8,000, 가장 높은 거래 18억 9,000.
목동신시가지11
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 15억 | 3억 3,000 | 22.0% | 11억 7,000 | 57·225 |
| 59㎡ | 16억 | 3억 3,500 | 20.9% | 12억 6,500 | 4·13 |
| 66㎡ | 15억 7,500 | 4억 4,000 | 27.9% | 11억 3,500 | 47·196 |
| 75㎡ | 17억 6,000 | 5억 200 | 28.5% | 12억 5,800 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3억 3,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-08 | 3억 3,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-29 | 6,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-09-11 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-21 | 3억 1,230 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,480만 |
| 2025-06-03 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-10 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-18 | 2억 7,800 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-01-07 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-24 | 5,000만 | 125만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-16 | 6,000만 | 80만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2024-09-10 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-22 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-06-29 | 2,000만 | 97만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2024-06-15 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-05-31 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-20 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 18억 9,000 | 59.29㎡ | 41115 | |
| 2025-07-01 | 18억 | 59.29㎡ | 11112 | |
| 2025-04-05 | 14억 | 59.29㎡ | 21115 | |
| 2024-09-30 | 11억 8,000 | 59.29㎡ | 51115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.