목동신시가지10

서울 양천구 신정동 311 · 1987년 준공

최근 수준 (105㎡): 24억 6,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 27%; 11건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.2%; 최고 26억 8,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (105㎡): 33.3%; 갭 16억
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 105㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 20억 9,000, 가장 높은 거래 26억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지10 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	14억 9,500	12억 4,000 ~ 20억	35건
61㎡18.5평	15억 7,500	15억 7,500 ~ 15억 7,500	1건
70㎡21.2평	18억 5,000	14억 4,500 ~ 23억 7,000	18건
79㎡23.9평	20억 5,000	18억 5,000 ~ 21억	3건
105㎡31.8평	24억	20억 9,000 ~ 26억 8,000	9건
106㎡32.1평	20억 6,250	19억 5,000 ~ 26억	4건
124㎡37.5평	24억	23억 3,500 ~ 24억 2,000	3건
127㎡38.4평	27억 3,500	11억 1,485 ~ 31억	6건
156㎡47.2평	30억 3,000	29억 6,000 ~ 31억	2건

전용 105㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡61㎡70㎡79㎡105㎡106㎡124㎡127㎡156㎡

매매 11건 · 선은 월 중앙값 전세 70건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	14억 9,500	3억 9,900	26.7%	10억 9,600	35·135
61㎡	15억 7,500	4억 2,000	26.7%	11억 5,500	1·7적음
70㎡	18억 5,000	5억 6,350	30.5%	12억 8,650	18·114
79㎡	20억 5,000	5억 7,750	28.2%	14억 7,250	3·5
105㎡	24억	8억	33.3%	16억	9·52
106㎡	20억 6,250	7억 5,000	36.4%	13억 1,250	4·18
124㎡	24억	9억 1,000	37.9%	14억 9,000	3·3
127㎡	27억 3,500	8억 9,625	32.8%	18억 3,875	6·26
156㎡	30억 3,000	9억 5,000	31.4%	20억 8,000	2·11적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 105㎡대

목동신시가지10 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-12	8억	—	105㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-01	8억	—	105㎡	14	전세
2026-06-30	8억 500	—	105㎡	6	전세갱신직전 대비 +8,000만
2026-06-20	8억	—	105㎡	9	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-06-07	4억	180만	105㎡	13	월세
2026-05-28	8억 2,000	—	105㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-05-28	8억	—	105㎡	15	전세갱신직전 대비 +7,200만
2026-05-26	8억	—	105㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-16	8억 5,000	—	105㎡	8	전세
2026-04-17	8억 2,000	—	105㎡	12	전세
2026-04-16	9억	—	105㎡	2	전세
2026-03-25	6억 3,000	80만	105㎡	10	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-03-18	8억	—	105㎡	2	전세
2026-03-07	8억 5,000	—	105㎡	7	전세
2026-02-05	4억	150만	105㎡	11	월세
2026-02-05	5억	81만	105㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-01-31	8억	—	105㎡	2	전세
2026-01-31	6억 3,000	64만	105㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-01-31	6억	55만	105㎡	8	월세
2026-01-22	8억 1,000	—	105㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-01-18	8억	—	105㎡	6	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-01-06	7억 9,000	—	105㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,000만
2025-12-12	8억 5,000	—	105㎡	3	전세
2025-12-10	5억	150만	105㎡	7	월세
2025-12-03	8억	—	105㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2025-12-02	6억 3,000	70만	105㎡	6	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2025-11-28	6억	120만	105㎡	10	월세갱신
2025-11-28	8억 2,000	—	105㎡	13	전세갱신직전 대비 +7억 4,000
2025-11-25	8억 3,000	—	105㎡	13	전세
2025-11-15	8억 6,100	—	105㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,100만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 105㎡

10개월

24.05 19.426.07 24.6최고 25.10 26.8최저 24.06 18.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

11건

목동신시가지10 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	24억 6,000	105.58㎡	6	직거래등기 미확인
2025-10-27	26억 8,000	105.58㎡	21024
2025-10-15	26억 8,000	105.58㎡	151026
2025-09-23	24억	105.58㎡	151017
2025-07-14	26억 3,000	105.58㎡	81024
2025-06-02	22억 7,000	105.58㎡	41020
2025-04-02	22억 5,000	105.58㎡	111026
2025-02-09	21억 7,000	105.58㎡	51020
2024-09-03	20억 9,000	105.58㎡	131022
2024-06-21	18억 7,000	105.58㎡	141024
2024-05-15	19억 4,500	105.58㎡	81021

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.