신사동한신휴플러스
서울 은평구 신사동 365 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 600
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 65.5%
- 갭 2억 3,750
- 거래회전율
- 4.1%
- 1년 12건 ÷ 296세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 6억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,000, 가장 높은 거래 7억 3,000.
신사동한신휴플러스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 296세대
- 주차
- 334대
- 세대당 1.13대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2003.11
- 시공사
- 한신공영
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 27대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 2,000 | 3억 8,250 | 61.7% | 2억 3,750 | 11·14 |
| 84㎡ | 6억 8,750 | 4억 5,000 | 65.5% | 2억 3,750 | 6·11 |
| 114㎡ | 7억 3,000 | 5억 1,000 | 69.9% | 2억 2,000 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-28 | 3억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
| 2026-04-08 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-24 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-07 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-19 | 4억 450 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-10-13 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-28 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-07-24 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-15 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-12 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −1억 9,900 |
| 2024-05-16 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-05-11 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-11 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-17 | 8,000만 | 101만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-28 | 3억 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-28 | 3억 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-01 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 7억 3,000 | 84.65㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 500 | 84.65㎡ | 10105 | |
| 2026-05-22 | 7억 600 | 84.65㎡ | 11105 | |
| 2026-02-21 | 6억 7,000 | 84.65㎡ | 15105 | |
| 2026-02-06 | 6억 6,000 | 84.65㎡ | 15105 | |
| 2025-04-12 | 6억 7,000 | 84.65㎡ | 6105 | |
| 2024-07-28 | 6억 9,800 | 84.65㎡ | 6106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.