에스케이북한산시티

서울 강북구 미아동 1353 · 2004년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 4,250; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 239건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.8%; 최고 8억 500
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 59.7%; 갭 2억 5,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 192건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 8억 500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

에스케이북한산시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억 2,000	5억 5,000 ~ 8억 500	192건
84㎡25.4평	7억 1,000	4억 7,600 ~ 8억 5,000	184건
114㎡34.5평	7억 9,000	5억 1,000 ~ 9억	63건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 239건 · 선은 월 중앙값 전세 219건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억 2,000	3억 7,000	59.7%	2억 5,000	192·166
84㎡	7억 1,000	4억 2,250	59.5%	2억 8,750	184·178
114㎡	7억 9,000	4억 9,000	62.0%	3억	63·84

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

에스케이북한산시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	3억 5,700	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +1,700만
2026-07-11	5억	—	59㎡	7	전세
2026-07-10	3억 9,900	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-07-04	5,000만	126만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-06-27	4억 740	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,940만
2026-06-27	1억	107만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	3억 9,900	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-06-13	3억 9,900	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-06-11	4억 8,000	—	59㎡	16	전세
2026-06-10	4억	—	59㎡	14	전세
2026-06-09	4억 950	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-06-05	3억 1,500	—	59㎡	15	전세갱신
2026-06-04	2억 1,000	60만	59㎡	2	월세갱신
2026-05-30	5억	—	59㎡	2	전세
2026-05-30	4억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-16	5,000만	180만	59㎡	7	월세
2026-05-16	4억 9,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-30	1억 4,000	50만	59㎡	3	월세갱신
2026-04-25	4억	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-04-23	2억	100만	59㎡	14	월세
2026-04-23	2억	100만	59㎡	14	월세
2026-04-20	3억	50만	59㎡	7	월세
2026-04-18	4억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-04-18	4억 9,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-18	4억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-04-16	5억	—	59㎡	5	전세
2026-04-13	1억	75만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-04-10	3억 9,900	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-04-10	4억 425	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,925만
2026-04-01	3억 7,000	—	59㎡	24	전세갱신직전 대비 +3,440만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 5.926.07 7.8최고 26.07 7.8최저 24.06 5.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

에스케이북한산시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	8억 500	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	7억 7,000	59.98㎡	18	등기 미확인
2026-07-03	7억 7,500	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-06-27	7억 6,800	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-05-30	6억 3,000	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-05-29	7억 9,300	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-05-28	6억 9,000	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-05-26	7억 4,000	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-05-23	7억 4,500	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-05-23	7억 1,500	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-05-21	7억 7,500	59.98㎡	11	등기 미확인
2026-05-19	6억 6,000	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-05-08	6억 6,800	59.98㎡	10143
2026-05-02	6억 6,500	59.98㎡	24132
2026-05-01	7억 2,000	59.98㎡	24	등기 미확인
2026-05-01	7억 1,800	59.98㎡	22120
2026-04-29	6억 9,800	59.98㎡	23	등기 미확인
2026-04-27	7억	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-04-23	7억 1,000	59.98㎡	13120
2026-04-18	6억 9,500	59.98㎡	2143
2026-04-18	6억 4,000	59.98㎡	14143
2026-04-17	6억 4,500	59.98㎡	16128
2026-04-08	6억	59.98㎡	1121
2026-04-07	6억 7,000	59.98㎡	25142
2026-04-04	6억 6,500	59.98㎡	18114
2026-04-02	6억 9,000	59.98㎡	12142
2026-03-30	6억 9,000	59.98㎡	11133
2026-03-28	6억	59.98㎡	1121
2026-03-28	6억 9,000	59.98㎡	21133
2026-03-27	6억 6,700	59.98㎡	12134
2026-03-27	6억 9,000	59.98㎡	15122
2026-03-26	5억 9,000	59.98㎡	1128
2026-03-26	7억 500	59.98㎡	14147
2026-03-25	6억 6,500	59.98㎡	4130
2026-03-25	6억 5,500	59.98㎡	3127
2026-03-24	6억 8,000	59.98㎡	9114
2026-03-21	7억	59.98㎡	8128
2026-03-21	6억 6,500	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-03-17	6억	59.98㎡	25132	직거래
2026-03-14	7억	59.98㎡	6120
2026-03-11	6억 7,700	59.98㎡	23120
2026-03-10	6억 5,500	59.98㎡	8128
2026-02-27	6억 9,300	59.98㎡	15128
2026-02-25	6억 6,400	59.98㎡	20132
2026-02-24	6억 8,000	59.98㎡	8142
2026-02-23	6억 8,000	59.98㎡	21143
2026-02-20	6억 2,300	59.98㎡	21142
2026-02-20	6억 9,000	59.98㎡	11128
2026-02-14	6억 4,900	59.98㎡	8132
2026-02-14	6억 4,000	59.98㎡	4133
2026-02-12	6억 4,000	59.98㎡	3120
2026-02-09	6억 700	59.98㎡	2133
2026-02-09	6억 2,800	59.98㎡	18134
2026-02-04	6억 3,000	59.98㎡	15122
2026-01-30	6억 4,300	59.98㎡	25143
2026-01-26	6억 2,000	59.98㎡	2134
2026-01-26	6억 4,000	59.98㎡	20114
2026-01-24	6억 3,000	59.98㎡	7142
2026-01-24	6억 5,000	59.98㎡	7132
2026-01-24	6억 4,300	59.98㎡	16137

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.