2026년 1월 집값온도 — 대구, 보통 구간에서 활발 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2026년 1월 요약
- 전국 집값온도는 68도(활발)입니다. 3개월 변화율 +1.30%, 12개월 변화율 +3.91%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 89도로 가장 높고, 제주가 25도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 경북 103.1%, 전남 97.9%, 강원 91.6%, 충남 98.9%, 전북 104.8%, 충북 91.7%, 광주 94.5%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 9건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경대구
대구, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 50도에서 58도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.69%12개월 변화율 -0.53%가속도 +0.68%p
- 구간 변경광주
광주, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 33도에서 36도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.79%12개월 변화율 -1.85%가속도 -0.89%p
- 구간 변경충남
충남, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 55도에서 47도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.09%12개월 변화율 -0.73%가속도 -0.22%p
- 구간 변경전남
전남, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 51도에서 55도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.50%12개월 변화율 -0.88%가속도 +0.49%p
- 구간 변경경북
경북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 54도에서 58도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.86%12개월 변화율 -0.78%가속도 +0.48%p
- 구간 변경경남
경남, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 50도에서 67도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.21%12개월 변화율 +0.90%가속도 +1.13%p
- 역대 최고서울
서울 아파트 매매지수 역대 최고
2006년 이후 가장 높은 수준입니다.
지수 192.66관측 241개월
- 하락 전환충남
충남, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.27% 에서 -0.09% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 102.79가속도 -0.22%p
- 온도 급락울산
울산 집값온도 70 → 59도
한 달 만에 11도 내렸습니다. 구간은 활발 그대로입니다.
3개월 변화율 +0.82%가속도 -0.88%p
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 89° 과열 | 3.08% 상승 | 13.61% 상승 | 63.3% |
| 세종 | 80° 과열 | 1.46% 상승 | 8.16% 상승 | 46.8% |
| 경기 | 74° 활발 | 1.62% 상승 | 3.93% 상승 | 66.9% |
| 경남 | 67° 활발 | 1.21% 상승 | 0.90% 상승 | 85.8% |
| 대전 | 66° 활발 | 1.18% 상승 | 1.22% 상승 | 77.3% |
| 부산 | 62° 활발 | 1.17% 상승 | 0.91% 상승 | 73.4% |
| 울산 | 59° 활발 | 0.82% 상승 | 4.55% 상승 | 76.8% |
| 대구 | 58° 활발 | 0.69% 상승 | 0.53% 하락 | 73.9% |
| 경북 | 58° 활발 | 0.86% 상승 | 0.78% 하락 | 103.1% |
| 인천 | 56° 활발 | 0.24% 상승 | 0.15% 상승 | 72.9% |
| 전남 | 55° 활발 | 0.50% 상승 | 0.88% 하락 | 97.9% |
| 강원 | 49° 보통 | 0.04% 하락 | 0.97% 하락 | 91.6% |
| 충남 | 47° 보통 | 0.09% 하락 | 0.73% 하락 | 98.9% |
| 전북 | 46° 보통 | 0.05% 상승 | 1.90% 상승 | 104.8% |
| 충북 | 43° 보통 | 0.61% 하락 | 0.46% 하락 | 91.7% |
| 광주 | 36° 보통 | 0.79% 하락 | 1.85% 하락 | 94.5% |
| 제주 | 25° 관망 | 1.70% 하락 | 2.43% 하락 | 82.5% |