2025년 7월 집값온도 — 인천, 보통 구간에서 활발 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2025년 7월 요약
- 전국 집값온도는 66도(활발)입니다. 3개월 변화율 +1.20%, 12개월 변화율 +1.01%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 95도로 가장 높고, 충남이 37도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 충북 96.4%, 전남 108.5%, 광주 91.9%, 강원 94.9%, 전북 107.2%, 경북 99.8%, 충남 98.7%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경인천
인천, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 54도에서 57도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.56%12개월 변화율 -0.53%가속도 +0.66%p
- 구간 변경세종
세종, 과열 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 92도에서 60도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.75%12개월 변화율 +3.57%가속도 -2.71%p
- 구간 변경전북
전북, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 57도에서 49도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.07%12개월 변화율 +1.28%가속도 -0.56%p
- 구간 변경전남
전남, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 42도에서 59도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.35%12개월 변화율 -2.49%가속도 +2.08%p
- 구간 변경경북
경북, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 26도에서 41도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.83%12개월 변화율 -2.61%가속도 +0.37%p
- 구간 변경제주
제주, 관망 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 15도에서 67도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.17%12개월 변화율 -1.52%가속도 +2.71%p
- 전세가율 경고광주
광주 전세 중위가격이 매매의 91.9%까지 올라왔습니다
전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
직전 85.3%현재 91.9%
- 상승 전환광주
광주, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.74% 였던 3개월 변화율이 +0.11% 로 돌아섰습니다.
지수 119.5212개월 변화율 -2.70%
- 상승 전환대전
대전, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.07% 였던 3개월 변화율이 +0.03% 로 돌아섰습니다.
지수 138.5412개월 변화율 -2.14%
- 하락 전환전북
전북, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.43% 에서 -0.07% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 110.13가속도 -0.56%p
- 상승 전환전남
전남, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.64% 였던 3개월 변화율이 +0.35% 로 돌아섰습니다.
지수 103.8612개월 변화율 -2.49%
- 상승 전환경남
경남, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.08% 였던 3개월 변화율이 +0.21% 로 돌아섰습니다.
지수 92.6012개월 변화율 -2.78%
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 95° 과열 | 4.15% 상승 | 8.07% 상승 | 57.3% |
| 울산 | 72° 활발 | 1.46% 상승 | 3.29% 상승 | 79.2% |
| 제주 | 67° 활발 | 1.17% 상승 | 1.52% 하락 | 78.9% |
| 경기 | 64° 활발 | 1.08% 상승 | 1.23% 상승 | 71.1% |
| 충북 | 61° 활발 | 0.80% 상승 | 0.81% 하락 | 96.4% |
| 세종 | 60° 활발 | 1.75% 상승 | 3.57% 상승 | 47.0% |
| 전남 | 59° 활발 | 0.35% 상승 | 2.49% 하락 | 108.5% |
| 인천 | 57° 활발 | 0.56% 상승 | 0.53% 하락 | 76.8% |
| 광주 | 54° 보통 | 0.11% 상승 | 2.70% 하락 | 91.9% |
| 경남 | 52° 보통 | 0.21% 상승 | 2.78% 하락 | 88.6% |
| 강원 | 51° 보통 | 0.01% 하락 | 1.47% 하락 | 94.9% |
| 대전 | 49° 보통 | 0.03% 상승 | 2.14% 하락 | 73.2% |
| 전북 | 49° 보통 | 0.07% 하락 | 1.28% 상승 | 107.2% |
| 부산 | 48° 보통 | 0.22% 하락 | 2.60% 하락 | 67.9% |
| 대구 | 46° 보통 | 0.30% 하락 | 3.33% 하락 | 79.4% |
| 경북 | 41° 보통 | 0.83% 하락 | 2.61% 하락 | 99.8% |
| 충남 | 37° 보통 | 0.71% 하락 | 2.17% 하락 | 98.7% |