2025년 3월 집값온도 — 서울, 활발 구간에서 과열 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2025년 3월 요약
- 전국 집값온도는 60도(활발)입니다. 3개월 변화율 +0.21%, 12개월 변화율 +1.05%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 90도로 가장 높고, 대전이 29도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 충북 101.0%, 전북 107.9%, 경북 101.9%, 강원 96.4%, 충남 95.1%, 전남 112.2%, 경남 94.5%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경서울
서울, 활발 구간에서 과열 구간으로
집값온도가 65도에서 90도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +2.11%12개월 변화율 +8.55%가속도 +2.71%p
- 구간 변경대구
대구, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 21도에서 43도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.65%12개월 변화율 -3.43%가속도 +0.71%p
- 구간 변경대전
대전, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 38도에서 29도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.54%12개월 변화율 -3.01%가속도 -0.70%p
- 구간 변경세종
세종, 관망 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 12도에서 62도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.64%12개월 변화율 -2.31%가속도 +3.25%p
- 구간 변경경기
경기, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 46도에서 64도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.38%12개월 변화율 +1.90%가속도 +1.67%p
- 구간 변경충북
충북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 42도에서 58도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.09%12개월 변화율 -1.36%가속도 +1.81%p
- 구간 변경전북
전북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 50도에서 57도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.28%12개월 변화율 +0.89%가속도 +0.75%p
- 구간 변경경북
경북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 41도에서 56도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.01%12개월 변화율 -2.14%가속도 +1.90%p
- 구간 변경제주
제주, 관망 구간에서 과열 구간으로
집값온도가 20도에서 75도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.64%12개월 변화율 +0.58%가속도 +4.06%p
- 가격·거래량 괴리부산
부산, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다
값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.
12개월 지수 변화 -3.31%1년 거래량 전년 대비 +10.3%
- 가격·거래량 괴리광주
광주, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다
값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.
12개월 지수 변화 -3.80%1년 거래량 전년 대비 +11.0%
- 상승 전환울산
울산, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.11% 였던 3개월 변화율이 +0.38% 로 돌아섰습니다.
지수 100.9612개월 변화율 +1.45%
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 90° 과열 | 2.11% 상승 | 8.55% 상승 | 47.7% |
| 제주 | 75° 과열 | 1.64% 상승 | 0.58% 상승 | 78.2% |
| 경기 | 64° 활발 | 0.38% 상승 | 1.90% 상승 | 66.0% |
| 세종 | 62° 활발 | 0.64% 상승 | 2.31% 하락 | 45.0% |
| 충북 | 58° 활발 | 0.09% 상승 | 1.36% 하락 | 101.0% |
| 전북 | 57° 활발 | 0.28% 상승 | 0.89% 상승 | 107.9% |
| 경북 | 56° 활발 | 0.01% 하락 | 2.14% 하락 | 101.9% |
| 울산 | 54° 보통 | 0.38% 상승 | 1.45% 상승 | 86.2% |
| 인천 | 52° 보통 | 0.32% 하락 | 0.35% 상승 | 76.1% |
| 강원 | 45° 보통 | 0.50% 하락 | 1.30% 하락 | 96.4% |
| 충남 | 45° 보통 | 0.60% 하락 | 1.25% 하락 | 95.1% |
| 대구 | 43° 보통 | 0.65% 하락 | 3.43% 하락 | 78.6% |
| 광주 | 41° 보통 | 0.91% 하락 | 3.80% 하락 | 88.4% |
| 전남 | 40° 보통 | 0.65% 하락 | 2.03% 하락 | 112.2% |
| 부산 | 34° 관망 | 1.21% 하락 | 3.31% 하락 | 73.4% |
| 경남 | 33° 관망 | 1.33% 하락 | 3.32% 하락 | 94.5% |
| 대전 | 29° 관망 | 1.54% 하락 | 3.01% 하락 | 76.1% |