2025년 1월 집값온도 — 대전, 보통 구간에서 관망 구간으로

이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.

2025년 1월 요약

전국 집값온도는 31도(관망)입니다. 3개월 변화율 -1.25%, 12개월 변화율 +0.74%입니다.
시도 중에서는 서울이 45도로 가장 높고, 제주가 14도로 가장 낮습니다.
전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 전북 103.5%, 경북 100.3%, 전남 110.4%, 강원 93.8%, 충북 107.2%, 광주 91.7%, 충남 98.3%, 경남 93.9%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.

중요한 순서로 6건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.

구간 변경대전
대전, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 36도에서 17도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -2.22%12개월 변화율 -2.85%가속도 -2.65%p
구간 변경울산
울산, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 57도에서 43도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.16%12개월 변화율 +1.86%가속도 -1.62%p
구간 변경경북
경북, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 21도에서 37도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.76%12개월 변화율 -1.63%가속도 -0.91%p
하락 전환울산
울산, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.56% 에서 -0.16% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 100.61가속도 -1.62%p
1위 교체서울
집값온도 1위가 울산에서 서울로 바뀌었습니다
서울 45도, 울산 43도입니다.
서울 3개월 변화율 -0.66%울산 3개월 변화율 -0.16%
온도 급락경남
경남 집값온도 32 → 20도
한 달 만에 12도 내렸습니다. 구간은 관망 그대로입니다.
3개월 변화율 -2.03%가속도 -1.66%p

2025년 1월 시도별 집값온도와 전세÷매매 중위 비율
지역	온도	3개월	12개월	전세÷매매
서울	45° 보통	0.66% 하락	6.73% 상승	53.3%
울산	43° 보통	0.16% 하락	1.86% 상승	81.1%
전북	38° 보통	0.49% 하락	1.07% 상승	103.5%
경북	37° 보통	0.76% 하락	1.63% 하락	100.3%
전남	36° 보통	0.91% 하락	1.94% 하락	110.4%
강원	35° 보통	0.99% 하락	0.86% 하락	93.8%
인천	31° 관망	1.47% 하락	1.73% 상승	79.2%
경기	31° 관망	1.38% 하락	1.68% 상승	71.9%
충북	31° 관망	1.28% 하락	1.22% 하락	107.2%
부산	28° 관망	1.39% 하락	2.67% 하락	75.8%
대구	26° 관망	1.54% 하락	4.33% 하락	76.2%
광주	25° 관망	1.49% 하락	3.88% 하락	91.7%
충남	25° 관망	1.67% 하락	1.20% 하락	98.3%
경남	20° 관망	2.03% 하락	3.49% 하락	93.9%
대전	17° 관망	2.22% 하락	2.85% 하락	79.5%
세종	14° 관망	2.43% 하락	3.72% 하락	46.6%
제주	14° 관망	2.83% 하락	1.32% 하락	80.3%