2024년 8월 집값온도 — 인천, 활발 구간에서 과열 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2024년 8월 요약
- 전국 집값온도는 76도(과열)입니다. 3개월 변화율 +1.85%, 12개월 변화율 +0.64%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 93도로 가장 높고, 대구가 37도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 충북 102.9%, 경북 100.7%, 전북 106.8%, 강원 97.4%, 전남 110.8%, 광주 91.7%, 충남 93.5%, 경남 91.5%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경인천
인천, 활발 구간에서 과열 구간으로
집값온도가 68도에서 77도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +2.04%12개월 변화율 +1.97%가속도 +1.44%p
- 구간 변경울산
울산, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 44도에서 57도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.42%12개월 변화율 -0.28%가속도 +0.76%p
- 구간 변경세종
세종, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 53도에서 63도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.34%12개월 변화율 -5.59%가속도 +1.97%p
- 구간 변경경기
경기, 활발 구간에서 과열 구간으로
집값온도가 69도에서 83도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +2.46%12개월 변화율 +1.94%가속도 +2.32%p
- 구간 변경전북
전북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 48도에서 61도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.80%12개월 변화율 +0.51%가속도 +0.73%p
- 구간 변경경북
경북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 52도에서 66도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.90%12개월 변화율 -1.17%가속도 +2.35%p
- 구간 변경제주
제주, 관망 구간에서 과열 구간으로
집값온도가 28도에서 77도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +2.13%12개월 변화율 -0.36%가속도 +3.72%p
- 전세가율 경고광주
광주 전세 중위가격이 매매의 91.7%까지 올라왔습니다
전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
직전 84.1%현재 91.7%
- 전세가율 경고충남
충남 전세 중위가격이 매매의 93.5%까지 올라왔습니다
전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
직전 88.3%현재 93.5%
- 가격·거래량 괴리부산
부산, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다
값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.
12개월 지수 변화 -3.47%1년 거래량 전년 대비 +23.6%
- 가격·거래량 괴리대구
대구, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다
값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.
12개월 지수 변화 -4.16%1년 거래량 전년 대비 +33.4%
- 가격·거래량 괴리광주
광주, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다
값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.
12개월 지수 변화 -4.20%1년 거래량 전년 대비 +15.7%
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 93° 과열 | 5.19% 상승 | 5.57% 상승 | 58.3% |
| 경기 | 83° 과열 | 2.46% 상승 | 1.94% 상승 | 66.6% |
| 인천 | 77° 과열 | 2.04% 상승 | 1.97% 상승 | 75.0% |
| 제주 | 77° 과열 | 2.13% 상승 | 0.36% 하락 | 76.6% |
| 충북 | 68° 활발 | 0.99% 상승 | 0.66% 상승 | 102.9% |
| 경북 | 66° 활발 | 0.90% 상승 | 1.17% 하락 | 100.7% |
| 세종 | 63° 활발 | 1.34% 상승 | 5.59% 하락 | 42.9% |
| 전북 | 61° 활발 | 0.80% 상승 | 0.51% 상승 | 106.8% |
| 울산 | 57° 활발 | 0.42% 상승 | 0.28% 하락 | 78.3% |
| 강원 | 54° 보통 | 0.25% 상승 | 0.62% 하락 | 97.4% |
| 전남 | 53° 보통 | 0.14% 상승 | 1.68% 하락 | 110.8% |
| 부산 | 52° 보통 | 0.18% 상승 | 3.47% 하락 | 69.8% |
| 광주 | 52° 보통 | 0.07% 상승 | 4.20% 하락 | 91.7% |
| 대전 | 49° 보통 | 0.11% 하락 | 0.92% 하락 | 75.1% |
| 충남 | 45° 보통 | 0.28% 하락 | 0.75% 하락 | 93.5% |
| 경남 | 42° 보통 | 0.59% 하락 | 2.82% 하락 | 91.5% |
| 대구 | 37° 보통 | 0.93% 하락 | 4.16% 하락 | 75.9% |