향교
전북특별자치도 남원시 향교동 257-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 5,100만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -34.2%
- 최고 7,750만
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (39㎡)
- 114.3%
- 갭 -1억 -750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 5,250만입니다. 가장 낮은 거래 3,500만, 가장 높은 거래 6,800만.
향교
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5,250만 | 6,000만 | 114.3%확인 | -1억 -750 | 28·13 |
| 46㎡ | 6,500만 | 4,700만 | 72.3% | 1,800만 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-05 | 300만 | 38만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-22 | 7,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-13 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-25 | 300만 | 30만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-18 | 6,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-16 | 500만 | 48만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-11 | 4,700만 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2026-04-04 | 300만 | 35만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-30 | 300만 | 47만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-30 | 300만 | 35만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-24 | 300만 | 38만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 300만 | 40만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-06 | 200만 | 45만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-26 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-06 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-16 | 4,900만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-16 | 200만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-08 | 300만 | 50만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-08 | 300만 | 50만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-25 | 300만 | 40만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-16 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-25 | 300만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-24 | 500만 | 40만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-17 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-06 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-25 | 300만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
51건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5,100만 | 39.72㎡ | 5 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 5,800만 | 39.72㎡ | 1110 | |
| 2026-05-26 | 6,300만 | 46.74㎡ | 3106 | |
| 2026-05-14 | 3,500만 | 39.72㎡ | 5101 | 직거래매수 기타 |
| 2026-05-06 | 4,700만 | 47.10㎡ | 4104 | |
| 2026-04-15 | 5,200만 | 39.72㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 5,300만 | 46.74㎡ | 5106 | |
| 2026-04-02 | 4,500만 | 39.72㎡ | 2110 | |
| 2026-03-15 | 3,800만 | 39.72㎡ | 4108 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 5,100만 | 39.72㎡ | 4109 | |
| 2026-02-25 | 4,000만 | 46.74㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2026-02-03 | 6,700만 | 39.72㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 6,800만 | 39.72㎡ | 4101 | |
| 2026-01-17 | 6,500만 | 39.72㎡ | 3107 | |
| 2026-01-14 | 7,600만 | 46.74㎡ | 1103 | |
| 2026-01-03 | 5,800만 | 47.10㎡ | 5104 | |
| 2025-12-14 | 3,800만 | 39.72㎡ | 5108 | |
| 2025-11-03 | 8,400만 | 46.74㎡ | 1106 | |
| 2025-10-22 | 3,800만 | 39.72㎡ | 5110 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 6,700만 | 39.72㎡ | 1102 | |
| 2025-09-24 | 5,300만 | 39.72㎡ | 2102 | |
| 2025-09-16 | 6,500만 | 39.72㎡ | 4102 | |
| 2025-09-01 | 7,000만 | 47.10㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2025-08-13 | 4,200만 | 39.72㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2025-08-09 | 5,200만 | 47.10㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2025-08-04 | 5,400만 | 39.72㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-08-04 | 6,300만 | 39.72㎡ | 5109 | |
| 2025-07-31 | 6,800만 | 47.10㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-06-26 | 6,800만 | 47.10㎡ | 3104 | |
| 2025-06-16 | 5,000만 | 39.72㎡ | 3101 | |
| 2025-05-07 | 7,200만 | 46.74㎡ | 2106 | |
| 2025-04-23 | 6,500만 | 46.74㎡ | 2106 | |
| 2025-04-19 | 5,100만 | 39.72㎡ | 4109 | |
| 2025-03-24 | 5,000만 | 39.72㎡ | 1108 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 5,050만 | 39.72㎡ | 3107 | 직거래 |
| 2025-02-04 | 5,800만 | 39.72㎡ | 2110 | 직거래 |
| 2025-02-03 | 5,800만 | 39.72㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2025-01-17 | 5,000만 | 39.72㎡ | 3110 | |
| 2024-12-04 | 5,400만 | 39.72㎡ | 3108 | |
| 2024-11-13 | 5,000만 | 39.72㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-10-21 | 6,000만 | 39.72㎡ | 1109 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 7,800만 | 47.10㎡ | 1104 | |
| 2024-08-26 | 6,500만 | 39.72㎡ | 5102 | |
| 2024-08-03 | 5,500만 | 39.72㎡ | 3102 | |
| 2024-07-20 | 5,250만 | 39.72㎡ | 3108 | |
| 2024-07-01 | 7,750만 | 39.72㎡ | 2109 | |
| 2024-06-29 | 6,300만 | 39.72㎡ | 5107 | |
| 2024-06-16 | 6,300만 | 39.72㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-05-04 | 3,500만 | 39.72㎡ | 5107 | |
| 2024-02-20 | 5,400만 | 39.72㎡ | 4101 | |
| 2024-02-08 | 5,400만 | 39.72㎡ | 3110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 16건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.