남원오투그란데퍼스트시티
전북특별자치도 남원시 신정동 933 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,600
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 3억 8,200
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 69.1%
- 갭 1억 300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 3억 3,300입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 8,200.
남원오투그란데퍼스트시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,300 | 2억 3,000 | 69.1% | 1억 300 | 26·5 |
| 119㎡ | 4억 4,250 | 2억 9,000 | 65.5% | 1억 5,250 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 135만 | 119㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-30 | 2억 8,000 | — | 119㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-30 | 3억 | — | 119㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-23 | 5,000만 | 120만 | 138㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 5,000 | 50만 | 119㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-24 | 6,000만 | 40만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-13 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-01 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-28 | 3억 1,000 | — | 119㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
52건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 6,300 | 59.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 5,600 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 4,600 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 8,200 | 84.95㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 3억 3,600 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 3,500 | 119.69㎡ | 7108동 | |
| 2026-04-13 | 3억 4,000 | 84.95㎡ | 2105동 | |
| 2026-03-31 | 3억 5,700 | 84.95㎡ | 6101동 | |
| 2026-03-31 | 3억 2,800 | 84.95㎡ | 1101동 | |
| 2026-03-25 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 10103동 | |
| 2026-03-24 | 3억 4,000 | 84.95㎡ | 9101동 | |
| 2026-02-07 | 2억 5,800 | 59.95㎡ | 15102동 | |
| 2026-02-06 | 4억 5,000 | 119.69㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-01-09 | 2억 5,000 | 59.95㎡ | 6102동 | |
| 2026-01-06 | 4억 5,500 | 119.69㎡ | 5107동 | |
| 2025-12-17 | 4억 5,000 | 119.69㎡ | 6108동 | |
| 2025-11-28 | 3억 300 | 84.95㎡ | 2105동 | |
| 2025-09-15 | 2억 4,500 | 59.95㎡ | 11102동 | |
| 2025-08-25 | 4억 3,500 | 119.69㎡ | 12108동 | 직거래 |
| 2025-08-09 | 3억 3,750 | 84.95㎡ | 13103동 | |
| 2025-07-04 | 3억 2,500 | 84.95㎡ | 15101동 | |
| 2025-06-28 | 3억 2,400 | 84.95㎡ | 12104동 | |
| 2025-05-02 | 2억 2,500 | 59.95㎡ | 11102동 | |
| 2025-04-30 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 11104동 | |
| 2025-04-25 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 7103동 | |
| 2025-04-18 | 3억 3,000 | 84.95㎡ | 12101동 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 2억 2,500 | 59.95㎡ | 5102동 | |
| 2025-03-19 | 2억 1,600 | 59.95㎡ | 9102동 | |
| 2025-03-10 | 3억 | 84.95㎡ | 8103동 | |
| 2025-03-08 | 1억 9,500 | 59.95㎡ | 2102동 | |
| 2025-02-19 | 3억 400 | 84.95㎡ | 3103동 | |
| 2025-02-18 | 3억 4,400 | 84.95㎡ | 14101동 | |
| 2025-02-12 | 3억 4,000 | 84.95㎡ | 12106동 | |
| 2025-02-11 | 3억 1,200 | 84.95㎡ | 2104동 | |
| 2025-02-03 | 3억 1,000 | 84.95㎡ | 1105동 | |
| 2025-01-14 | 3억 2,500 | 84.95㎡ | 14103동 | |
| 2024-12-09 | 3억 | 84.95㎡ | 1104동 | |
| 2024-12-07 | 1억 9,250 | 59.95㎡ | 2102동 | |
| 2024-11-13 | 4억 3,500 | 119.69㎡ | 6108동 | |
| 2024-11-11 | 3억 3,600 | 84.95㎡ | 4105동 | |
| 2024-09-28 | 3억 2,500 | 84.95㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-08-05 | 4억 4,150 | 119.69㎡ | 10107동 | |
| 2024-06-24 | 3억 | 84.95㎡ | 3104동 | |
| 2024-06-10 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 15103동 | |
| 2024-05-02 | 2억 8,650 | 84.95㎡ | 2106동 | |
| 2024-04-17 | 2억 | 59.95㎡ | 12102동 | |
| 2024-03-23 | 1억 9,400 | 59.95㎡ | 12102동 | |
| 2024-03-19 | 2억 8,900 | 84.95㎡ | 1101동 | |
| 2024-03-14 | 4억 5,000 | 119.69㎡ | 5108동 | |
| 2024-03-11 | 2억 8,450 | 84.95㎡ | 2104동 | |
| 2024-03-06 | 3억 1,000 | 84.95㎡ | 9101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.