모현현대2차
전북특별자치도 익산시 모현동1가 303-1 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 4,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.4%
- 최고 1억 8,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 94.9%
- 갭 700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 1억 3,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 6,800.
모현현대2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9,250만 | 9,000만 | 97.3%확인 | 250만 | 46·19 |
| 84㎡ | 1억 3,700 | 1억 3,000 | 94.9%확인 | 700만 | 56·11 |
| 134㎡ | 2억 1,800 | 1억 7,500 | 80.3%확인 | 4,300만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 800만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-15 | 9,000만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-13 | 3,000만 | 90만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-06 | 9,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-05-26 | 8,700만 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-21 | 100만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-25 | 8,500만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-04 | 8,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-22 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 100만 | 134㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-12 | 8,700만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-26 | 7,000만 | 10만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 40만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2,000만 | 63만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-18 | 2,000만 | 47만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-18 | 2,000만 | 47만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1,000만 | 54만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2,000만 | 90만 | 134㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1,000만 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-01 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4,000만 | 30만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 9,300만 | 59.40㎡ | 1207 | |
| 2026-07-15 | 1억 4,500 | 84.74㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 9,000만 | 59.40㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 1억 1,050 | 59.40㎡ | 11205 | |
| 2026-07-04 | 9,000만 | 59.40㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 1억 5,000 | 84.74㎡ | 11209 | |
| 2026-06-17 | 9,300만 | 59.40㎡ | 11201 | |
| 2026-06-12 | 1억 500 | 59.40㎡ | 10201 | |
| 2026-06-08 | 2억 2,500 | 134.57㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 9,000만 | 59.40㎡ | 4208 | |
| 2026-06-04 | 9,000만 | 59.40㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-06-01 | 9,990만 | 59.40㎡ | 8205 | 직거래 |
| 2026-05-28 | 7,900만 | 59.40㎡ | 6201 | |
| 2026-05-11 | 1억 4,300 | 84.74㎡ | 4202 | |
| 2026-04-30 | 1억 1,400 | 59.40㎡ | 8207 | |
| 2026-04-28 | 8,000만 | 59.40㎡ | 6201 | |
| 2026-04-24 | 1억 3,700 | 84.74㎡ | 13202 | |
| 2026-04-17 | 1억 2,600 | 59.40㎡ | 14201 | |
| 2026-04-16 | 1억 2,900 | 84.74㎡ | 3206 | |
| 2026-03-26 | 1억 6,000 | 84.74㎡ | 14207 | |
| 2026-03-25 | 1억 2,900 | 84.74㎡ | 4207 | |
| 2026-03-24 | 1억 3,000 | 84.74㎡ | 12203 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 9,000만 | 59.40㎡ | 8201 | |
| 2026-03-10 | 1억 4,300 | 84.74㎡ | 12203 | |
| 2026-03-09 | 1억 4,300 | 84.74㎡ | 6203 | |
| 2026-03-08 | 1억 4,000 | 84.74㎡ | 7202 | |
| 2026-03-06 | 9,650만 | 59.40㎡ | 7201 | |
| 2026-03-04 | 1억 1,700 | 59.40㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 1억 3,000 | 84.74㎡ | 4209 | |
| 2026-02-12 | 9,200만 | 59.40㎡ | 5201 | |
| 2026-02-09 | 1억 5,900 | 84.74㎡ | 15206 | |
| 2026-02-07 | 2억 | 134.57㎡ | 7206 | |
| 2026-01-31 | 1억 6,200 | 84.74㎡ | 4209 | |
| 2026-01-26 | 1억 3,700 | 84.74㎡ | 1204 | |
| 2026-01-16 | 8,700만 | 59.40㎡ | 4207 | |
| 2026-01-13 | 8,000만 | 59.40㎡ | 2207 | |
| 2026-01-11 | 2억 2,500 | 134.57㎡ | 15206 | |
| 2026-01-08 | 1억 4,200 | 84.74㎡ | 7203 | |
| 2025-12-15 | 2억 500 | 134.57㎡ | 1206 | |
| 2025-12-03 | 8,300만 | 59.40㎡ | 14201 | |
| 2025-12-01 | 1억 50 | 59.40㎡ | 8205 | |
| 2025-11-17 | 1억 3,800 | 84.74㎡ | 8202 | |
| 2025-11-08 | 1억 2,900 | 84.74㎡ | 12207 | |
| 2025-10-30 | 8,700만 | 59.40㎡ | 15201 | |
| 2025-10-30 | 9,500만 | 59.40㎡ | 13205 | |
| 2025-10-30 | 1억 6,000 | 84.74㎡ | 6203 | |
| 2025-10-29 | 2억 | 134.57㎡ | 11206 | |
| 2025-10-15 | 1억 4,000 | 84.74㎡ | 9207 | |
| 2025-10-08 | 8,000만 | 59.40㎡ | 13201 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 9,000만 | 59.40㎡ | 12207 | |
| 2025-09-21 | 9,500만 | 59.40㎡ | 10201 | |
| 2025-09-15 | 1억 50 | 59.40㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-09 | 9,000만 | 59.40㎡ | 14205 | |
| 2025-09-09 | 1억 3,500 | 84.74㎡ | 4204 | |
| 2025-09-02 | 1억 3,500 | 84.74㎡ | 11202 | 직거래 |
| 2025-08-30 | 1억 | 59.40㎡ | 14205 | |
| 2025-08-29 | 1억 2,300 | 84.74㎡ | 2203 | |
| 2025-08-16 | 7,800만 | 59.40㎡ | 1207 | |
| 2025-08-14 | 1억 2,000 | 84.74㎡ | 1204 | 직거래 |
| 2025-08-12 | 1억 400 | 59.40㎡ | 3201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.