한신
충남 예산군 예산읍 산성리 710 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8,800만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.7%
- 최고 1억 1,100
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (59㎡)
- 87.0%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 9,200만입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 1억 450.
한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9,200만 | 8,000만 | 87.0%확인 | 1,200만 | 17·3 |
| 115㎡ | 1억 4,000 | 1억 500 | 75.0% | 3,500만 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-24 | 6,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-19 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-19 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-23 | 8,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-01-23 | 8,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-11-20 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-18 | 1억 500 | — | 115㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-31 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-13 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-07-31 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-04-13 | 9,000만 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
57건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 8,750만 | 59.89㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 1억 2,000 | 115.02㎡ | 12301 | 직거래 |
| 2026-05-23 | 8,800만 | 59.89㎡ | 4302 | |
| 2026-05-21 | 1억 | 59.89㎡ | 2303 | |
| 2026-05-11 | 1억 3,500 | 74.17㎡ | 2304 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 1억 5,600 | 115.02㎡ | 5301 | |
| 2026-03-20 | 9,000만 | 59.89㎡ | 13302 | |
| 2026-03-16 | 9,400만 | 59.89㎡ | 10303 | |
| 2026-03-02 | 8,700만 | 59.89㎡ | 5302 | |
| 2026-02-24 | 9,500만 | 59.89㎡ | 14303 | |
| 2026-02-22 | 1억 4,300 | 84.91㎡ | 14301 | |
| 2026-02-10 | 8,500만 | 59.89㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-07 | 8,800만 | 59.89㎡ | 11303 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 9,800만 | 59.89㎡ | 13302 | |
| 2025-12-17 | 1억 600 | 74.17㎡ | 5304 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 9,200만 | 59.89㎡ | 11303 | 직거래 |
| 2025-10-22 | 1억 800 | 74.17㎡ | 4304 | |
| 2025-10-20 | 9,300만 | 59.89㎡ | 8303 | |
| 2025-10-12 | 1억 3,000 | 115.02㎡ | 11301 | |
| 2025-07-25 | 1억 450 | 59.89㎡ | 8302 | |
| 2025-07-25 | 1억 2,500 | 74.17㎡ | 7304 | |
| 2025-05-24 | 1억 2,900 | 84.91㎡ | 9301 | |
| 2025-05-02 | 1억 2,500 | 84.91㎡ | 11301 | |
| 2025-04-30 | 1억 500 | 74.17㎡ | 14304 | 직거래 |
| 2025-04-19 | 9,200만 | 59.89㎡ | 11303 | |
| 2025-04-13 | 1억 3,500 | 84.91㎡ | 3304 | |
| 2025-02-26 | 1억 2,500 | 84.91㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-22 | 1억 2,800 | 84.91㎡ | 9301 | |
| 2025-01-21 | 9,700만 | 59.89㎡ | 10302 | |
| 2024-12-08 | 1억 | 84.91㎡ | 1301 | |
| 2024-12-05 | 1억 1,200 | 84.91㎡ | 8301 | |
| 2024-12-05 | 1억 4,650 | 84.91㎡ | 6301 | |
| 2024-12-03 | 1억 3,000 | 84.91㎡ | 7304 | |
| 2024-11-19 | 1억 5,000 | 115.02㎡ | 10301 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-07 | 1억 | 84.91㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-11-04 | 9,650만 | 59.89㎡ | 5303 | 직거래 |
| 2024-10-16 | 1억 1,800 | 84.91㎡ | 7304 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 1억 1,500 | 74.17㎡ | 4304 | |
| 2024-10-05 | 8,500만 | 59.89㎡ | 1302 | 직거래 |
| 2024-10-05 | 1억 4,000 | 84.91㎡ | 18304 | |
| 2024-08-23 | 1억 1,000 | 74.17㎡ | 17304 | |
| 2024-08-16 | 1억 3,150 | 74.17㎡ | 17304 | 직거래 |
| 2024-08-01 | 9,000만 | 59.89㎡ | 14302 | |
| 2024-07-27 | 9,800만 | 59.89㎡ | 9303 | |
| 2024-07-22 | 8,700만 | 59.89㎡ | 1303 | |
| 2024-07-03 | 1억 5,500 | 115.02㎡ | 6301 | |
| 2024-06-26 | 1억 4,300 | 84.91㎡ | 17301 | |
| 2024-06-15 | 9,500만 | 59.89㎡ | 14302 | |
| 2024-04-09 | 1억 2,200 | 74.17㎡ | 3304 | |
| 2024-04-06 | 9,500만 | 59.89㎡ | 5302 | |
| 2024-04-01 | 1억 1,700 | 74.17㎡ | 20304 | |
| 2024-03-20 | 1억 3,700 | 74.17㎡ | 13304 | |
| 2024-02-19 | 1억 4,500 | 84.91㎡ | 9301 | 직거래 |
| 2024-02-16 | 1억 1,100 | 59.89㎡ | 10303 | |
| 2024-02-16 | 9,600만 | 59.89㎡ | 14302 | |
| 2024-02-03 | 1억 300 | 59.89㎡ | 9302 | |
| 2024-02-01 | 9,000만 | 59.89㎡ | 4303 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 14건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.