예산우방유쉘
충남 예산군 예산읍 발연리 90-1 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 3,125
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.7%
- 최고 2억 6,500
- 마지막 거래
- 68일 전
- 2026-05-24
- 전세가율 (110㎡)
- 74.9%
- 갭 6,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,250, 가장 높은 거래 2억 6,500.
예산우방유쉘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110㎡ | 2억 6,700 | 2억 | 74.9% | 6,700만 | 8·3 |
| 185㎡ | 3억 7,850 | 2억 5,000 | 66.1% | 1억 2,850 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 1억 7,000 | — | 110㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-26 | 2억 | — | 110㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 5,000 | — | 185㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-08 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-18 | 2억 3,500 | — | 110㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-21 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
54건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3억 4,000 | 156.91㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 2억 6,900 | 110.52㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 13104 | |
| 2026-05-09 | 2억 2,250 | 84.99㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 2억 3,650 | 84.99㎡ | 8101 | |
| 2026-04-15 | 2억 6,500 | 84.99㎡ | 12104 | |
| 2026-02-05 | 3억 8,000 | 185.99㎡ | 12107 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 2억 4,300 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2026-01-15 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 6105 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 3억 2,900 | 156.91㎡ | 9107 | |
| 2026-01-15 | 3억 2,900 | 156.91㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-01-13 | 3억 2,000 | 156.91㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 3억 3,500 | 156.91㎡ | 18106 | |
| 2025-11-22 | 2억 5,500 | 110.52㎡ | 5105 | |
| 2025-11-11 | 3억 3,500 | 156.91㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-11-04 | 2억 5,600 | 84.99㎡ | 13105 | |
| 2025-09-27 | 2억 4,800 | 110.52㎡ | 3104 | |
| 2025-09-10 | 2억 3,500 | 110.52㎡ | 2108 | |
| 2025-08-22 | 3억 2,500 | 156.91㎡ | 11106 | |
| 2025-08-06 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2025-07-29 | 2억 7,500 | 110.52㎡ | 13108 | |
| 2025-06-27 | 2억 7,000 | 104.77㎡ | 11108 | |
| 2025-06-03 | 2억 5,700 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-21 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 5104 | |
| 2025-05-19 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2025-05-17 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 17102 | 직거래 |
| 2025-04-22 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2025-04-02 | 3억 4,300 | 156.91㎡ | 10107 | |
| 2025-03-29 | 2억 3,800 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2025-03-21 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2025-03-17 | 2억 5,500 | 84.99㎡ | 8105 | |
| 2025-02-26 | 2억 7,000 | 105.16㎡ | 5108 | |
| 2025-02-13 | 3억 3,500 | 110.52㎡ | 14101 | |
| 2025-02-08 | 3억 4,000 | 156.91㎡ | 14107 | |
| 2025-02-06 | 2억 6,000 | 104.77㎡ | 2105 | |
| 2024-12-24 | 2억 6,500 | 110.52㎡ | 6105 | 직거래 |
| 2024-12-03 | 2억 4,800 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2024-11-13 | 3억 1,000 | 105.16㎡ | 15108 | |
| 2024-09-20 | 3억 2,000 | 156.91㎡ | 14107 | 직거래 |
| 2024-09-14 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2024-08-20 | 3억 7,700 | 185.99㎡ | 5107 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 2억 9,500 | 110.52㎡ | 8108 | |
| 2024-06-19 | 4억 | 156.91㎡ | 19106 | |
| 2024-06-18 | 2억 5,000 | 104.77㎡ | 4104 | |
| 2024-04-21 | 3억 1,300 | 156.91㎡ | 2107 | |
| 2024-04-20 | 2억 7,000 | 110.52㎡ | 11104 | |
| 2024-04-13 | 2억 4,800 | 84.99㎡ | 10104 | |
| 2024-03-27 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2024-03-21 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 4102 | |
| 2024-03-17 | 2억 6,000 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2024-02-20 | 3억 6,000 | 156.91㎡ | 8107 | |
| 2024-02-16 | 4억 1,000 | 185.99㎡ | 16107 | |
| 2024-02-13 | 4억 1,200 | 185.99㎡ | 17107 | |
| 2024-02-08 | 2억 3,000 | 104.77㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.