신례원현대아파트
충남 예산군 예산읍 신례원리 582 · 1994년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6,350만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.7%
- 최고 9,300만
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (59㎡)
- 60.0%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 6,250만입니다. 가장 낮은 거래 3,700만, 가장 높은 거래 9,300만.
신례원현대아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6,250만 | 3,750만 | 60.0% | 2,500만 | 31·4 |
| 84㎡ | 1억 250 | 3,000만 | 29.3% | 7,250만 | 12·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 4,500만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-02 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-04 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-14 | 3,000만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-31 | 4,500만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-12 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-18 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-08 | 1,000만 | 42만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-12-06 | 3,000만 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-02 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-24 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-01 | 2,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-10 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-08 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-22 | 6,500만 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-08 | 3,500만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 8,300만 | 59.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 9,700만 | 84.91㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4,400만 | 59.85㎡ | 12 | 직거래 |
| 2026-06-23 | 9,500만 | 75.28㎡ | 134 | |
| 2026-06-01 | 8,000만 | 75.28㎡ | 24 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 9,800만 | 84.91㎡ | 114 | |
| 2026-04-02 | 6,500만 | 59.98㎡ | 165 | 직거래 |
| 2026-03-01 | 8,300만 | 75.28㎡ | 24 | |
| 2026-02-20 | 8,500만 | 75.28㎡ | 44 | |
| 2026-02-14 | 6,700만 | 59.85㎡ | 72 | |
| 2026-01-08 | 1억 500 | 84.91㎡ | 104 | |
| 2026-01-05 | 3,700만 | 59.85㎡ | 122 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 6,700만 | 59.85㎡ | 72 | |
| 2025-11-17 | 6,900만 | 59.85㎡ | 152 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 9,000만 | 75.28㎡ | 54 | |
| 2025-10-23 | 5,400만 | 59.85㎡ | 13 | |
| 2025-10-20 | 1억 1,000 | 84.91㎡ | 154 | |
| 2025-10-18 | 6,500만 | 59.98㎡ | 65 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 9,300만 | 59.98㎡ | 125 | |
| 2025-09-15 | 1억 500 | 84.91㎡ | 83 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 6,000만 | 59.85㎡ | 82 | |
| 2025-08-15 | 1억 | 84.91㎡ | 123 | |
| 2025-07-20 | 5,500만 | 59.85㎡ | 93 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 7,100만 | 59.98㎡ | 105 | |
| 2025-06-14 | 6,500만 | 59.85㎡ | 152 | |
| 2025-05-28 | 6,200만 | 59.85㎡ | 113 | |
| 2025-05-20 | 7,900만 | 84.91㎡ | 153 | |
| 2025-05-08 | 5,500만 | 59.85㎡ | 102 | |
| 2025-05-04 | 1억 1,200 | 84.91㎡ | 134 | |
| 2025-04-28 | 7,500만 | 59.98㎡ | 75 | |
| 2025-04-20 | 6,500만 | 59.85㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-18 | 1억 1,000 | 84.91㎡ | 104 | |
| 2025-04-14 | 5,200만 | 59.85㎡ | 83 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 7,500만 | 59.98㎡ | 165 | |
| 2025-03-07 | 8,200만 | 59.98㎡ | 135 | |
| 2025-02-27 | 6,000만 | 59.85㎡ | 22 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 5,500만 | 59.85㎡ | 73 | |
| 2025-02-10 | 5,000만 | 59.85㎡ | 12 | |
| 2025-02-10 | 5,000만 | 59.85㎡ | 12 | |
| 2024-12-24 | 6,250만 | 59.85㎡ | 92 | 직거래 |
| 2024-12-04 | 9,500만 | 75.28㎡ | 34 | 직거래 |
| 2024-11-27 | 6,200만 | 59.85㎡ | 43 | |
| 2024-11-18 | 5,200만 | 59.85㎡ | 62 | |
| 2024-11-08 | 6,000만 | 59.85㎡ | 92 | |
| 2024-11-01 | 8,500만 | 84.91㎡ | 53 | |
| 2024-10-14 | 7,200만 | 59.85㎡ | 122 | |
| 2024-09-26 | 6,300만 | 59.85㎡ | 103 | |
| 2024-09-26 | 9,000만 | 75.28㎡ | 24 | 직거래 |
| 2024-09-03 | 9,000만 | 59.98㎡ | 95 | |
| 2024-08-27 | 1억 | 84.91㎡ | 143 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 1억 3,000 | 84.91㎡ | 73 | |
| 2024-07-07 | 6,700만 | 59.85㎡ | 152 | |
| 2024-05-31 | 9,500만 | 75.28㎡ | 164 | 직거래 |
| 2024-05-16 | 6,300만 | 59.85㎡ | 62 | |
| 2024-05-03 | 7,500만 | 59.98㎡ | 155 | |
| 2024-04-17 | 8,000만 | 59.98㎡ | 165 | |
| 2024-04-13 | 6,000만 | 59.85㎡ | 13 | |
| 2024-03-25 | 7,000만 | 59.85㎡ | 82 | |
| 2024-03-14 | 6,500만 | 59.85㎡ | 82 | 직거래 |
| 2024-03-05 | 5,000만 | 59.85㎡ | 132 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 18건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.