능금마을신성
충남 예산군 예산읍 예산리 12 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.3%
- 최고 1억 4,800
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (59㎡)
- 78.4%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 1,400입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 4,800.
능금마을신성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,650만 | 6,000만 | 78.4% | 1,650만 | 12·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-18 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-03 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-03 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-12 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-04 | 6,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-07 | 6,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-08 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
45건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 9,100만 | 59.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 8,800만 | 59.98㎡ | 7102 | |
| 2026-05-26 | 1억 1,500 | 84.94㎡ | 6105 | |
| 2026-05-04 | 6,300만 | 59.98㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 1억 | 84.94㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 9,500만 | 84.94㎡ | 3103 | |
| 2026-03-12 | 1억 500 | 84.94㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 7,500만 | 59.98㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 1억 2,800 | 84.94㎡ | 4101 | |
| 2026-02-12 | 1억 500 | 84.94㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 6,800만 | 59.98㎡ | 5102 | |
| 2026-01-30 | 1억 2,000 | 84.94㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 1억 2,900 | 84.94㎡ | 11103 | |
| 2026-01-27 | 1억 | 84.94㎡ | 3103 | |
| 2026-01-05 | 7,000만 | 59.98㎡ | 3104 | |
| 2025-11-10 | 1억 200 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2025-10-16 | 1억 | 84.94㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2025-10-16 | 1억 | 84.94㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-10-13 | 1억 | 84.94㎡ | 7103 | |
| 2025-08-11 | 7,800만 | 59.98㎡ | 8102 | |
| 2025-07-19 | 7,300만 | 59.98㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 8,600만 | 59.98㎡ | 4102 | |
| 2025-06-16 | 8,100만 | 59.98㎡ | 12104 | |
| 2025-06-16 | 1억 2,750 | 84.94㎡ | 4101 | |
| 2025-06-12 | 1억 2,000 | 84.94㎡ | 9101 | |
| 2025-06-09 | 7,000만 | 59.98㎡ | 14102 | |
| 2025-06-09 | 7,000만 | 59.98㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-22 | 1억 1,500 | 84.94㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-04-10 | 1억 2,300 | 84.94㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2025-03-26 | 9,350만 | 59.98㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2025-02-18 | 1억 1,800 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2025-02-16 | 1억 1,300 | 84.94㎡ | 12105 | |
| 2024-09-25 | 1억 4,800 | 84.94㎡ | 8105 | |
| 2024-07-15 | 1억 3,500 | 84.94㎡ | 2101 | |
| 2024-07-11 | 8,800만 | 59.98㎡ | 7104 | |
| 2024-05-09 | 8,500만 | 59.98㎡ | 15102 | |
| 2024-04-29 | 1억 4,000 | 84.94㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-04-13 | 7,500만 | 59.98㎡ | 1104 | |
| 2024-04-12 | 7,500만 | 59.98㎡ | 3104 | |
| 2024-04-09 | 1억 3,200 | 84.94㎡ | 15101 | |
| 2024-03-29 | 1억 2,900 | 84.94㎡ | 8105 | |
| 2024-03-29 | 1억 3,500 | 84.94㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 1억 2,500 | 84.94㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-03-03 | 1억 4,000 | 84.94㎡ | 15105 | |
| 2024-02-27 | 9,500만 | 59.98㎡ | 12104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 13건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.