현광
충남 홍성군 홍성읍 내법리 285-78 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4,900만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.8%
- 최고 6,600만
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (59㎡)
- 69.0%
- 갭 1,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 5,800만입니다. 가장 낮은 거래 4,000만, 가장 높은 거래 6,600만.
현광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5,800만 | 4,000만 | 69.0% | 1,800만 | 20·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 35만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-16 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-22 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-01 | 1,500만 | 20만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 30만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-27 | 1,000만 | 30만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-02 | 5,000만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-26 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-11 | 4,000만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-27 | 1,000만 | 20만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-22 | 1,000만 | 30만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-01-16 | 4,500만 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-09 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-12 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-22 | 4,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-04 | 4,000만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-06 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-22 | 1,000만 | 30만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-21 | 4,500만 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-21 | 4,500만 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-11 | 1,000만 | 40만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-04-13 | 5,000만 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-23 | 5,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
44건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 6,800만 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 4,900만 | 59.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 5,300만 | 59.99㎡ | 14103 | |
| 2026-06-24 | 4,800만 | 59.99㎡ | 10103 | |
| 2026-04-28 | 6,600만 | 59.99㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 5,800만 | 59.99㎡ | 5103 | |
| 2025-12-15 | 5,900만 | 59.99㎡ | 12102 | |
| 2025-12-09 | 6,000만 | 59.99㎡ | 12102 | |
| 2025-11-30 | 8,200만 | 84.99㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-11-23 | 8,600만 | 59.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-11-23 | 8,600만 | 84.99㎡ | 4101 | |
| 2025-10-26 | 4,200만 | 59.99㎡ | 4102 | |
| 2025-09-01 | 7,500만 | 84.99㎡ | 10101 | |
| 2025-08-26 | 7,500만 | 84.99㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-08-13 | 5,800만 | 59.99㎡ | 1103 | |
| 2025-08-11 | 4,000만 | 59.99㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2025-08-06 | 6,500만 | 84.99㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 7,000만 | 84.99㎡ | 3101 | |
| 2025-06-06 | 7,400만 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2025-05-15 | 5,800만 | 59.99㎡ | 12102 | 매수 법인 |
| 2025-04-30 | 8,200만 | 84.99㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-04-08 | 7,300만 | 84.99㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2025-04-06 | 6,600만 | 59.99㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2025-03-19 | 9,500만 | 84.99㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2025-02-04 | 6,000만 | 59.99㎡ | 14102 | 직거래 |
| 2025-01-18 | 6,500만 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2025-01-17 | 5,750만 | 59.99㎡ | 10103 | |
| 2025-01-05 | 6,250만 | 59.99㎡ | 14102 | |
| 2024-12-23 | 5,500만 | 59.99㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2024-11-08 | 6,000만 | 59.99㎡ | 6102 | |
| 2024-10-30 | 5,000만 | 59.99㎡ | 17103 | 직거래 |
| 2024-10-04 | 7,500만 | 84.99㎡ | 18101 | |
| 2024-09-26 | 5,000만 | 59.99㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2024-08-29 | 6,200만 | 59.99㎡ | 11103 | |
| 2024-07-30 | 6,300만 | 59.99㎡ | 9102 | |
| 2024-07-22 | 5,300만 | 59.99㎡ | 5102 | |
| 2024-06-19 | 5,900만 | 59.99㎡ | 7102 | |
| 2024-05-22 | 8,700만 | 84.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-05-17 | 6,500만 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2024-04-17 | 7,800만 | 84.99㎡ | 15101 | |
| 2024-04-13 | 6,000만 | 59.99㎡ | 15102 | |
| 2024-04-06 | 5,800만 | 59.99㎡ | 5103 | |
| 2024-03-20 | 5,800만 | 59.99㎡ | 18103 | |
| 2024-03-12 | 6,200만 | 59.99㎡ | 17102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 13건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.