계룡대실 리슈빌

충남 계룡시 두마면 농소리 972 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 2,000; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 32%; 116건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.4%; 최고 2억 5,700
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 78.6%; 갭 4,900만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 2억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,800, 가장 높은 거래 2억 5,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

계룡대실 리슈빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 2,900	1억 9,800 ~ 2억 5,700	83건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 116건 · 선은 월 중앙값 전세 164건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 2,900	1억 8,000	78.6%	4,900만	83·124

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

계룡대실 리슈빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2,000만	75만	59㎡	8	월세
2026-07-21	2,000만	85만	59㎡	7	월세
2026-07-18	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-07-16	1억 8,000	—	59㎡	20	전세
2026-07-13	1억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-22	1억 9,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-22	1억 9,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-13	1억 9,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-05-28	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-05-23	1억 8,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-23	1억 8,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-23	1억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-12	1억 7,850	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-05-11	1억 8,500	—	59㎡	13	전세
2026-05-09	1억 5,400	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +200만
2026-05-09	1억 5,400	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +200만
2026-05-09	1억 5,400	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +200만
2026-05-01	1억 9,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-21	1억 8,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-19	1억 8,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-18	1억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-11	2,000만	78만	59㎡	8	월세
2026-04-09	1억 8,500	—	59㎡	16	전세
2026-04-09	1억 8,500	—	59㎡	16	전세
2026-04-04	1억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-01	1억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-19	1억 7,300	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-03-18	1억 8,900	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-03-14	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-13	2,000만	85만	59㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 2.326.07 2.1최고 25.09 2.5최저 26.07 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

계룡대실 리슈빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	2억 2,000	59.81㎡	10	등기 미확인
2026-07-26	2억 2,000	59.71㎡	1210동
2026-07-21	2억 500	59.98㎡	11	등기 미확인
2026-07-17	2억 1,000	59.71㎡	5	등기 미확인
2026-07-06	2억 2,000	59.81㎡	12	등기 미확인
2026-06-16	2억 2,500	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-06-04	2억 2,700	59.71㎡	12	등기 미확인
2026-06-03	2억 3,000	59.81㎡	11	등기 미확인
2026-05-30	2억 1,000	59.98㎡	8205동
2026-05-18	2억 2,700	59.98㎡	12205동
2026-05-13	2억 2,300	59.81㎡	10201동
2026-05-09	1억 9,800	59.81㎡	2201동
2026-05-05	2억 3,800	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-04-25	2억 2,000	59.98㎡	21205동	직거래
2026-04-25	2억 2,900	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-04-22	2억 300	59.98㎡	6205동
2026-04-14	2억 2,400	59.71㎡	1208동
2026-04-04	2억 2,900	59.71㎡	7210동
2026-03-27	2억 500	59.98㎡	14204동
2026-03-20	2억 3,400	59.98㎡	11210동
2026-03-16	2억 1,500	59.81㎡	5210동
2026-03-11	2억 3,000	59.71㎡	2208동
2026-03-11	2억 2,700	59.81㎡	7210동
2026-02-28	2억 3,850	59.98㎡	20202동
2026-02-23	2억 3,500	59.98㎡	25204동
2026-02-11	2억 700	59.71㎡	1202동
2026-02-11	2억 2,100	59.98㎡	8209동
2026-02-11	2억 4,500	59.98㎡	7208동
2026-02-04	2억 3,000	59.98㎡	16204동
2026-01-31	2억 1,200	59.98㎡	4201동
2026-01-27	2억 1,000	59.81㎡	14210동
2026-01-27	2억 2,000	59.98㎡	9207동
2026-01-26	2억 1,000	59.81㎡	14	해제
2026-01-26	2억 1,400	59.98㎡	12205동
2026-01-26	2억 1,400	59.98㎡	12	해제
2026-01-24	2억 1,500	59.98㎡	8	해제
2026-01-22	2억 4,500	59.98㎡	19210동
2026-01-17	2억 700	59.81㎡	1201동
2025-12-30	2억 500	59.71㎡	3210동
2025-12-30	2억 500	59.71㎡	3	등기 미확인
2025-12-18	2억 4,500	59.71㎡	12208동
2025-12-13	2억 1,950	59.94㎡	8201동
2025-12-08	2억 1,500	59.81㎡	6201동
2025-12-06	2억 3,700	59.71㎡	15202동
2025-11-18	2억 4,500	59.98㎡	9208동
2025-11-17	2억 4,500	59.98㎡	9207동
2025-11-11	2억 3,000	59.98㎡	13204동
2025-11-01	2억 2,000	59.98㎡	8206동
2025-10-31	2억 3,250	59.98㎡	18205동
2025-10-27	2억 4,000	59.71㎡	4208동
2025-10-25	2억 4,750	59.98㎡	16208동
2025-10-20	2억 1,500	59.71㎡	1208동
2025-10-10	2억 2,200	59.98㎡	8201동
2025-09-20	2억 4,900	59.98㎡	7208동
2025-09-18	2억 3,700	59.71㎡	18209동
2025-09-13	2억 5,000	59.98㎡	20208동
2025-08-27	2억 4,000	59.94㎡	7202동
2025-08-21	2억 1,000	59.71㎡	3202동
2025-08-09	2억 3,200	59.98㎡	6204동
2025-07-30	2억 4,700	59.98㎡	16208동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.