초원그린타운

충남 아산시 음봉면 덕지리 21-3 · 1997년 준공

최근 수준 (39㎡): 4,550만; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 18%; 318건 분포 기준
3년 최고가 대비: -22.9%; 최고 5,900만
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (39㎡): 81.6%; 갭 900만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 216건의 중앙값은 4,900만입니다. 가장 낮은 거래 3,850만, 가장 높은 거래 5,900만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

초원그린타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	4,900만	3,850만 ~ 5,900만	216건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 318건 · 선은 월 중앙값 전세 45건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	4,900만	4,000만	81.6%확인	900만	216·32

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

초원그린타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	400만	35만	39㎡	15	월세
2026-07-27	300만	35만	39㎡	2	월세
2026-07-24	300만	36만	39㎡	15	월세
2026-07-24	300만	40만	39㎡	12	월세
2026-07-17	300만	40만	39㎡	10	월세
2026-07-16	300만	36만	39㎡	5	월세
2026-07-14	300만	30만	39㎡	14	월세
2026-07-10	300만	35만	39㎡	6	월세
2026-07-10	200만	35만	39㎡	11	월세
2026-07-08	300만	38만	39㎡	9	월세
2026-07-07	300만	40만	39㎡	6	월세
2026-07-04	300만	40만	39㎡	11	월세
2026-07-03	300만	35만	39㎡	9	월세
2026-07-02	300만	35만	39㎡	2	월세
2026-07-01	300만	40만	39㎡	10	월세
2026-07-01	300만	35만	39㎡	7	월세
2026-06-29	300만	40만	39㎡	13	월세
2026-06-23	300만	35만	39㎡	15	월세
2026-06-20	300만	35만	39㎡	9	월세
2026-06-20	300만	40만	39㎡	4	월세
2026-06-20	300만	40만	39㎡	12	월세
2026-06-20	200만	30만	39㎡	7	월세
2026-06-20	300만	35만	39㎡	5	월세
2026-06-20	300만	35만	39㎡	11	월세
2026-06-16	200만	35만	39㎡	12	월세
2026-06-16	300만	38만	39㎡	7	월세
2026-06-14	300만	40만	39㎡	14	월세
2026-06-13	200만	38만	39㎡	1	월세
2026-06-09	300만	35만	39㎡	10	월세
2026-06-09	300만	33만	39㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 0.526.07 0.5최고 24.06 0.5최저 26.06 0.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

초원그린타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	4,650만	39.27㎡	3103
2026-07-20	4,250만	39.27㎡	4	등기 미확인
2026-07-17	4,500만	39.27㎡	8103
2026-07-15	4,700만	39.27㎡	11	등기 미확인
2026-07-13	5,000만	39.27㎡	15105	직거래
2026-07-04	4,500만	39.27㎡	15103
2026-06-29	4,200만	39.27㎡	13104
2026-06-26	5,200만	39.27㎡	8101	직거래
2026-06-22	4,600만	39.27㎡	12104
2026-06-12	3,850만	39.27㎡	13102
2026-06-05	5,000만	39.27㎡	8105
2026-05-30	4,755만	39.27㎡	3101
2026-05-28	5,000만	39.27㎡	12101	직거래
2026-05-18	4,250만	39.27㎡	1103
2026-05-18	4,850만	39.27㎡	5102
2026-05-18	4,400만	39.27㎡	1103
2026-05-16	4,850만	39.27㎡	7	해제
2026-05-14	4,500만	39.27㎡	12104
2026-05-09	4,500만	39.27㎡	11104
2026-04-25	4,500만	39.27㎡	5105
2026-04-25	4,500만	39.27㎡	1104
2026-04-18	4,000만	39.27㎡	2104
2026-04-15	4,950만	39.27㎡	14103
2026-04-11	5,100만	39.27㎡	8101
2026-04-08	5,500만	39.27㎡	14101
2026-04-04	4,900만	39.27㎡	4105
2026-04-04	4,900만	39.27㎡	11102
2026-04-03	4,400만	39.27㎡	15101
2026-04-03	4,000만	39.27㎡	1103
2026-03-19	4,500만	39.27㎡	12103
2026-03-14	4,950만	39.27㎡	2102
2026-03-12	4,300만	39.27㎡	2104
2026-03-12	4,500만	39.27㎡	3102
2026-03-09	4,600만	39.27㎡	3103
2026-03-06	4,450만	39.27㎡	6101
2026-03-05	5,380만	39.27㎡	6104
2026-03-02	4,500만	39.27㎡	4104
2026-02-28	4,500만	39.27㎡	6103	매수 법인
2026-02-25	5,150만	39.27㎡	3101
2026-02-25	4,850만	39.27㎡	2102
2026-02-25	5,600만	39.27㎡	13101	매수 법인
2026-02-23	4,710만	39.27㎡	11103
2026-02-20	4,700만	39.27㎡	3102	직거래
2026-02-20	4,450만	39.27㎡	14104
2026-02-14	4,900만	39.27㎡	4102
2026-02-14	4,950만	39.27㎡	13103
2026-02-13	5,100만	39.27㎡	5101
2026-02-09	4,500만	39.27㎡	15104
2026-02-09	4,500만	39.27㎡	15	해제
2026-02-04	4,450만	39.27㎡	4101
2026-01-31	5,100만	39.27㎡	6102
2026-01-31	4,400만	39.27㎡	2103
2026-01-23	5,500만	39.27㎡	15	등기 미확인
2026-01-15	4,800만	39.27㎡	7101
2026-01-12	4,750만	39.27㎡	8104
2026-01-08	4,650만	39.27㎡	12105
2026-01-08	5,150만	39.27㎡	14104
2026-01-08	4,500만	39.27㎡	2102
2025-12-29	4,500만	39.27㎡	8105	직거래매수 법인
2025-12-27	5,000만	39.27㎡	14101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.