명천코아루
충남 보령시 명천동 1010 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,150
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.6%
- 최고 3억 2,200
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 82.9%
- 갭 4,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 2억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 2,200.
명천코아루
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 7,750 | 2억 3,000 | 82.9%확인 | 4,750만 | 32·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 2,000만 | 150만 | 133㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-08 | 1,500만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-10 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1억 | 55만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-04 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-10 | 2,000만 | 130만 | 107㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-23 | 1억 | 60만 | 133㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-19 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-09 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-18 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-21 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-01-06 | 3,000만 | 81만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-06 | 3,000만 | 81만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-12 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-07 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-09-04 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-21 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-02 | 1,700만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-16 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-06 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
55건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 3,600 | 107.60㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 2억 8,800 | 84.80㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 6,300 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 7,500 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 9,000 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 2억 7,500 | 84.80㎡ | 15101 | |
| 2026-03-25 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 7105 | |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | 84.80㎡ | 16103 | |
| 2026-03-04 | 2억 6,000 | 84.80㎡ | 19104 | |
| 2026-03-04 | 2억 6,500 | 84.93㎡ | 19106 | |
| 2026-01-16 | 2억 6,500 | 84.80㎡ | 9104 | |
| 2025-12-22 | 3억 1,000 | 107.60㎡ | 2107 | |
| 2025-12-06 | 2억 6,300 | 84.80㎡ | 3104 | |
| 2025-12-06 | 2억 6,300 | 84.80㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-28 | 2억 8,000 | 84.80㎡ | 17104 | |
| 2025-11-13 | 2억 9,000 | 107.60㎡ | 1107 | |
| 2025-11-10 | 2억 6,000 | 84.80㎡ | 18101 | |
| 2025-09-30 | 2억 6,000 | 84.80㎡ | 9101 | |
| 2025-09-18 | 2억 7,000 | 84.80㎡ | 10104 | |
| 2025-08-28 | 3억 8,000 | 133.73㎡ | 16108 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 2억 6,900 | 84.93㎡ | 13101 | |
| 2025-07-07 | 2억 7,000 | 84.95㎡ | 2102 | |
| 2025-07-02 | 2억 7,000 | 84.80㎡ | 9109 | |
| 2025-06-30 | 3억 1,500 | 84.95㎡ | 12106 | |
| 2025-06-30 | 3억 9,500 | 107.60㎡ | 7109 | 직거래 |
| 2025-06-16 | 2억 9,200 | 84.95㎡ | 13106 | |
| 2025-06-03 | 2억 8,500 | 84.80㎡ | 16109 | |
| 2025-06-03 | 2억 7,000 | 84.93㎡ | 10104 | |
| 2025-05-25 | 2억 8,000 | 84.80㎡ | 17103 | |
| 2025-04-06 | 2억 9,500 | 84.93㎡ | 4104 | |
| 2025-03-28 | 3억 | 84.95㎡ | 14102 | |
| 2025-03-26 | 2억 8,000 | 84.80㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-08 | 3억 | 84.95㎡ | 3106 | |
| 2025-01-11 | 2억 7,500 | 84.80㎡ | 15103 | |
| 2024-12-10 | 2억 9,000 | 84.95㎡ | 2104 | |
| 2024-12-02 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 12104 | |
| 2024-10-09 | 3억 | 84.80㎡ | 20106 | |
| 2024-10-01 | 2억 9,700 | 84.80㎡ | 16104 | |
| 2024-09-20 | 3억 2,200 | 84.95㎡ | 12102 | |
| 2024-07-20 | 2억 8,500 | 84.80㎡ | 17101 | |
| 2024-07-12 | 2억 9,000 | 84.80㎡ | 14109 | |
| 2024-07-09 | 2억 8,000 | 84.95㎡ | 12106 | |
| 2024-07-05 | 2억 8,500 | 84.80㎡ | 13104 | |
| 2024-07-03 | 2억 8,000 | 84.95㎡ | 18106 | |
| 2024-07-02 | 2억 8,200 | 84.95㎡ | 11106 | |
| 2024-06-19 | 2억 8,800 | 84.93㎡ | 16106 | |
| 2024-06-15 | 2억 8,600 | 84.80㎡ | 16106 | |
| 2024-06-03 | 2억 4,000 | 84.93㎡ | 3103 | |
| 2024-06-03 | 3억 5,000 | 107.60㎡ | 14107 | |
| 2024-05-24 | 2억 6,000 | 84.93㎡ | 1101 | |
| 2024-05-24 | 4억 1,500 | 133.73㎡ | 13108 | |
| 2024-04-12 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 12109 | |
| 2024-04-03 | 3억 800 | 84.95㎡ | 14104 | |
| 2024-03-07 | 2억 6,400 | 84.95㎡ | 4104 | |
| 2024-02-08 | 2억 9,600 | 84.95㎡ | 10105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.